Green Design
Dibenak penghuni metropolitan ini, untuk dapat hidup dengan nyaman mungkin merupakan impian yang sangat mahal. Lihatlah betapa dari waktu ke waktu lahan hijau dan ruang publik semakin berkurang bahkan beruba fungsi menjadi pusat-pusat bisnis. Ruang publik dan lahan hijau merupakan lahan terbuka yang secara bisnis kurang mempunyai nilai ekonomi, tetapi dilihat dari sisi lain terkadang nilai yang dihasilkan dari perhitungan bisnis belumlah punya arti jika dibanding dengan nilai sesungguhnya dari lahan hijau dan ruang publik tersebut. Kita tidak bisa memungkiri, bahwa aktivitas bisnis merupakan salah satu pemicu perkembangan sebuah kota. Bisnislah yang membentuk kehidupan kota. Untuk itu haruslah kita dapat mengkombinasikan sisi commerce dan sisi non commerce tersebut menjadi suatu perpaduan yang apik dan selaras. Katakanlah kita tidak bisa menutup mata terhadap perkembangan bisnis dan tidak pula kita mengorbankan lahan hijau dan ruang publik, maka dicarilah solusi kreatif untuk menggabungkan kedua hal tersebut menjadikan pembangunan kota berorientasi pada bisnis tanpa mengorbankan aspek lingkungan.
Mulai dari mana
Untuk memulai penerapan Jakarta Green City setidaknya kita dapat meniru apa yang telah dilakukan oleh kota lain. Ambil contoh Mineapolis, salah satu kota di Amerika Serikat itu menggagas Green Mineapolis pada dekade tahun 1990. Ide tersebut berasal dari kalangan arsitek, interior desainer dan didukung sepenuhnya oleh industri. Maka dimulailah proyek-proyek pengembangan kota yang berorientasi lingkungan. Salah satu contoh proyek yang berorientasi lingkungan adalah dibangunnya Phillips Eco-Enterprise Center (PEEC), yang pembangunanya rampung pada tahun 2000. PEEC sepenuhnya berorientasi pada Green Environment dengan menggunakan sumber energi geothermal sebagai sumber energi utama sistem pendingin maupun sistem pemanas ruangan, menerapkan energy management berbasis lingkungan serta menggunakan sebagian material yang dapat didaur ulang. Selain itu PEEC juga memperhatikan ruang publik dan lahan hijau dengan dibagunnya beberapa taman di sekeliling bangunan utama.
Pentingnya Regulasi
Amerika Serikat mampu mewujudkan Green City karena mereka mempunyai perangkat perundangan yang melegalkan praktek tersebut. Selain itu mereka mempunyai badan legal yang mempunyai kewenangan dan tanggung jawab terhadap perwujudan Green City. U.S. Green Building Council merupakan badan legal tersebut yang mempunyai tugas dan kewenangan membuat kebijakan-kebijakan yang berkaitan dengan Green City.
Sudah waktunya bagi Indonesia untuk memikirkan apa yang telah dilakukan oleh pemerintah Amerika Serikat. Untuk mendukung pembangunan yang berwawasan lingkungan hendaknya mulai membentuk badan yang mempunyai kewajiban dan tanggung jawab seperti U.S. Green Building Council. Dengan adanya badan seperti itu diharapkan akan memberikan jalur hukum yang jelas bagi arsitek dan interior designer dalam mewujudkan Green City.
Peran Arsitek dan Interior Designer
Setelah terbentuknya peraturan legal tentang Green City, arsitek dan interior designer mempunyai andil yang besar terhadap terealisasinya Green City. Komitmen untuk mewujudkan Green City merupakan langkah awal dan perlu didukung oleh industri sebagai pemasok material. Dibutuhkan sinergi antara arsitek, interior desainer dan industri agar keinginan untuk membangun Green City dapat diwujudkan. Bottom line dari proyek Green City adalah arsitek, interior desainer dan industri.
Peran Universitas
Apa yang dilakukan oleh Amerika Serikat dalam mengkampanyekan Green City adalah mereka menjadikan Universitas sebagai basis dari program tersebut. Pembangunan yang berbasis lingkungan dijadikan sebagai salah satu kurikulum utama pada Departement Arsitektur. Tujuannya adalah mencetak arsitek dan interior desainer yang mempunyai wawasan lingkungan yang baik, sehingga diharapkan apa bila mereka lulus kelak menjadi seorang arsitek yang sensitive terhadap isu lingkungan. Mari kita belajar dari mereka untuk membuat hidup lebih nyaman.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Selasa, 31 Juli 2007
Rumah Berjiwa Seni
Benda seni bukan sekadar menjadi unsur dekoratif interior atau koleksi pemilik hunian tetapi juga merupakan ekspresi kepribadian dan ekspresi selera pemilik bahkan memberikan “jiwa” pada huniannya.
Ungkapan di atas tecermin pula pada sebuah kediaman yang berlokasi di kawasan Cipete, Jakarta Selatan. Rumah yang merupakan hasil renovasi ini penuh dengan patung, furnitur antik, lukisan dan kerajinan tangan bernilai seni tinggi yang berasal dari berbagai daerah baik dari Indonesia maupun dari luar negeri. Benda-benda seni ini tampil harmonis dalam penataan interior sehingga menjadi eye catcher dalam suasana yang nyaman. Inilah perwujudan kerja sama apik antara pemilik, dan desainer interior Prasetyo Budi
Dahulu, rumah satu lantai yang terletak di sudut jalan ini tampil bergaya semi klasik dan dikelilingi oleh halaman muka dan halaman samping yang cukup luas dengan pepohonan rimbun. Seiring dengan berjalannya waktu, pemilik ingin mengganti tampilan huniannya menjadi lebih modern dan terbuka tanpa mengubah struktur bangunan. Taman yang mengelilingi hunian dirapikan sehingga tercipta kesan ruang dalam yang “merangkul” lanskap di luar. Begitu juga Interior rumah didesain menjadi galeri benda seni (home gallery) yang mengekspresikan gaya hidup pemilik.
Konsep yang dirasa tepat untuk mewujudkan keinginan pemilik rumah adalah konsep east meet west atau disebut juga gaya eklektik. Pendekatan ini memadukan rancangan modern dari negara Barat dan elemen dekoratif dari negara Timur. Selain furnitur, material dan finishing ruang seperti cat dinding serta kusen pintu juga diganti. Khusus untuk interiornya dibuat “kaya” akan tekstur, motif, detail ornamental dan benda seni bernuansa etnik kontemporer. Tiap ruangan ditata dengan tema yang berbeda sesuai dengan koleksi yang ditempatkan.
Ruang duduk di teras depan dan foyer ditata agar berkesan welcoming dan hangat. Ruangan keluarga berada di bagian tengah rumah dan ruangan makan di teras belakang yang luas. Sebelumnya kedua ruangan ini dipisahkan oleh dinding masif tetapi sekarang hanya disekat oleh jendela dan pintu kaca sehingga berkesan menyatu dengan taman belakang. Pada ruangan duduk di tengah rumah ditempatkan sepasang sofa tiga dudukan dengan pelapis berwarna merah dan coffee table kayu yang atraktif.
Furnitur berukuran cukup besar ini diimbangi oleh deretan lukisan pada dinding sedangkan pada ruang duduk di teras belakang ditempatkan sebuah amben dan satu set kursi tanpa lengan beserta coffee table dari anyaman kulit. Suasana nyaman dan natural di teras belakang juga terasa pada ruangan makan yang diisi dengan sepasang bangku dan meja kayu solid serta lantai yang dilapisi oleh parket. Area yang menjadi pusat aktivitas hunian ini diapit oleh kamar-kamar tidur di satu sisi dan ruang menonton televisi beserta pantry di sisi lainnya.
Berbeda dengan ruangan lain, kamar tidur utama didominasi oleh warna merah yang tampak pada cat dinding, gorden dan karpet. Warna favorit pemilik ini diimbangi oleh panel kayu berukir dan berwarna emas pada bagian kepala tempat tidur dan padded wall berlapis kain warna merah di bagian belakang televisi. Tempat tidur ini juga memiliki bukaan lebar ke arah taman belakang yang menciptakan suasana nyaman, teduh dan dinamis. Kesan serupa juga terasa pada ruangan kerja yang berada di samping foyer.
“Kejutan” lainnya dijumpai pada saat kita melangkah ke kamar mandi utama. Lantai dan bathtub-nya dilapisi oleh teraso dengan motif unik sedangkan dindingnya dihias oleh deretan foto hitam putih zaman dulu sehingga menegaskan nuansa tempo dulu yang eksotik. Renovasi rumah ini meliputi perbaikan dapur dan tambahan ruang fitness di halaman belakang sehingga fasilitasnya semakin lengkap. Secara keseluruhan, rumah ini berhasil mengakomodasi kebutuhan dan gaya hidup pemilik rumah.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Ungkapan di atas tecermin pula pada sebuah kediaman yang berlokasi di kawasan Cipete, Jakarta Selatan. Rumah yang merupakan hasil renovasi ini penuh dengan patung, furnitur antik, lukisan dan kerajinan tangan bernilai seni tinggi yang berasal dari berbagai daerah baik dari Indonesia maupun dari luar negeri. Benda-benda seni ini tampil harmonis dalam penataan interior sehingga menjadi eye catcher dalam suasana yang nyaman. Inilah perwujudan kerja sama apik antara pemilik, dan desainer interior Prasetyo Budi
Dahulu, rumah satu lantai yang terletak di sudut jalan ini tampil bergaya semi klasik dan dikelilingi oleh halaman muka dan halaman samping yang cukup luas dengan pepohonan rimbun. Seiring dengan berjalannya waktu, pemilik ingin mengganti tampilan huniannya menjadi lebih modern dan terbuka tanpa mengubah struktur bangunan. Taman yang mengelilingi hunian dirapikan sehingga tercipta kesan ruang dalam yang “merangkul” lanskap di luar. Begitu juga Interior rumah didesain menjadi galeri benda seni (home gallery) yang mengekspresikan gaya hidup pemilik.
Konsep yang dirasa tepat untuk mewujudkan keinginan pemilik rumah adalah konsep east meet west atau disebut juga gaya eklektik. Pendekatan ini memadukan rancangan modern dari negara Barat dan elemen dekoratif dari negara Timur. Selain furnitur, material dan finishing ruang seperti cat dinding serta kusen pintu juga diganti. Khusus untuk interiornya dibuat “kaya” akan tekstur, motif, detail ornamental dan benda seni bernuansa etnik kontemporer. Tiap ruangan ditata dengan tema yang berbeda sesuai dengan koleksi yang ditempatkan.
Ruang duduk di teras depan dan foyer ditata agar berkesan welcoming dan hangat. Ruangan keluarga berada di bagian tengah rumah dan ruangan makan di teras belakang yang luas. Sebelumnya kedua ruangan ini dipisahkan oleh dinding masif tetapi sekarang hanya disekat oleh jendela dan pintu kaca sehingga berkesan menyatu dengan taman belakang. Pada ruangan duduk di tengah rumah ditempatkan sepasang sofa tiga dudukan dengan pelapis berwarna merah dan coffee table kayu yang atraktif.
Furnitur berukuran cukup besar ini diimbangi oleh deretan lukisan pada dinding sedangkan pada ruang duduk di teras belakang ditempatkan sebuah amben dan satu set kursi tanpa lengan beserta coffee table dari anyaman kulit. Suasana nyaman dan natural di teras belakang juga terasa pada ruangan makan yang diisi dengan sepasang bangku dan meja kayu solid serta lantai yang dilapisi oleh parket. Area yang menjadi pusat aktivitas hunian ini diapit oleh kamar-kamar tidur di satu sisi dan ruang menonton televisi beserta pantry di sisi lainnya.
Berbeda dengan ruangan lain, kamar tidur utama didominasi oleh warna merah yang tampak pada cat dinding, gorden dan karpet. Warna favorit pemilik ini diimbangi oleh panel kayu berukir dan berwarna emas pada bagian kepala tempat tidur dan padded wall berlapis kain warna merah di bagian belakang televisi. Tempat tidur ini juga memiliki bukaan lebar ke arah taman belakang yang menciptakan suasana nyaman, teduh dan dinamis. Kesan serupa juga terasa pada ruangan kerja yang berada di samping foyer.
“Kejutan” lainnya dijumpai pada saat kita melangkah ke kamar mandi utama. Lantai dan bathtub-nya dilapisi oleh teraso dengan motif unik sedangkan dindingnya dihias oleh deretan foto hitam putih zaman dulu sehingga menegaskan nuansa tempo dulu yang eksotik. Renovasi rumah ini meliputi perbaikan dapur dan tambahan ruang fitness di halaman belakang sehingga fasilitasnya semakin lengkap. Secara keseluruhan, rumah ini berhasil mengakomodasi kebutuhan dan gaya hidup pemilik rumah.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Sabtu, 28 Juli 2007
Jasa arsitek dalam pandangan masyarakat kita
PAGI buta, saat sebagian orang masih tidur, sambil jalan-jalan pagi atau membawa berjalan-jalan binatang piaraan, barangkali saat yang baik untuk memperhatikan desain rumah-rumah kecil di kompleks-kompleks perumahan. Benar, rumah-rumah berukuran kecil--taruhlah bangunan di atas tanah seluas sekitar 100 meter persegi--kelihatan seperti berlomba menampilkan kecantikan dan keunikan masing-masing. Ekspresi rumah sebagai bagian gaya hidup juga mulai ditampilkan lapisan kelas menengah pemilik rumah-rumah ukuran kecil itu.
>small 2small 0< kualitas pembangunan rumah kecil mulai terasa sekitar tahun 1992-an ketika developer-developer swasta mulai membangun rumah untuk keluarga muda dengan dua atau tiga kamar tidur. Bangunannya masih kecil dengan desain sederhana, tetapi bahan bangunan yang digunakan lebih baik kualitasnya. Misalnya, dinding dengan bata, diplester dan dicat, lantainya menggunakan keramik, dan ventilasinya pun lebih baik karena berjendela dalam ukuran proporsional," tutur arsitek Rumah kebun yang mengerjakan rumah-rumah kecil di Depok dan Cibinong, Jabar, Ir Bambang Sutrisno.
Menurut Bambang, sekitar tahun 1980-an masih banyak pembangunan rumah kecil-bertipe terluas sekitar 70 meter persegi-yang hanya berdinding batako tanpa plester dengan ubin paling bagus teraso. Desainnya pun amat sederhana, hanya kamar dengan jendela-jendela tak terlalu besar, satu ruangan yang "diperkirakan" cukup untuk ruang tamu, serta ruang keluarga sekaligus ruang makan.
Bambang masih ingat, beberapa keluhan konsumen ketika itu antara lain sulitnya memaku dinding karena batakonya kosong. Padahal, untuk rumah tipe kecil dengan keterbatasan ruang, penghuni bahkan berharap bisa menempatkan lemari gantung. Kalau lemari gantung dipasang, dengan kualitas dinding seperti itu, dijamin ambrol....
BELAKANGAN, kesadaran orang mengenai ruang semakin meningkat. Meski di sana-sini masih banyak yang "norak", tak kurang juga rumah-rumah kecil yang mulai kelihatan manis.
Masih menurut Bambang Sutrisno, ia mengaku pernah punya klien pasangan suami-istri yang bekerja kedua-duanya. Cerita Bambang, "Mereka belum punya anak dan punya banyak kegiatan di luar rumah. Kebutuhan mereka akan rumah bisa dikatakan sekadar tempat yang nyaman untuk beristirahat, semacam cottage-lah. Kecil, indah, dan nyaman."
Itu untuk memberi gambaran mengenai perubahan yang tengah terjadi. Dulu, ada panduan untuk para arsitek yang dibuat oleh Ikatan Arsitek Indonesia. Salah satunya menyebutkan, untuk pembangunan rumah berukuran di bawah 36 meter persegi, tidak boleh ada uang jasanya. "Aturan ini pastilah dibuat dengan asumsi untuk membantu kalangan masyarakat yang tidak mampu," ucap Bambang. Sekarang, banyak pengembang maupun pemilik rumah yang justru menghendaki rumah berukuran kecil, contohnya seperti klien Bambang tadi.
Perubahan, tentu saja, tidak berlangsung seketika. Syafarini, arsitek lulusan Universitas Parahyangan yang kini sedang menangani rumah seniman Widayanto, mengatakan, orang Indonesia masih belum banyak yang menggunakan jasa arsitek dalam membangun rumah. Katanya, jangankan kelas menengah ke bawah, dari kalangan atas saja masih melihat jasa arsitek sebagai kurang penting dibandingkan dengan komponen biaya lain. "Biaya untuk membayar arsitek bagi mereka lebih baik untuk menambah biaya membangun rumah," kata Syafarini.
Sejauh yang diketahuinya, orang lebih cenderung mengejar kebutuhan ruang dalam membangun rumah. Akibatnya, masalah sirkulasi udara dan distribusi sinar matahari tidak diperhitungkan. "Jangan heran jika rumah yang dari tampak depan kelihatan keren, namun di dalam terasa pengap dan gelap hingga memerlukan penerangan meski siang hari bolong," ucapnya.
MASING-masing arsitek agaknya punya pandangan berbeda-beda mengenai "tren" ini. Wijoyo Hendromartono, arsitek dan konsultan Arcata Desain, betapapun melihat adanya peningkatan kesadaran orang akan pentingnya ruang dan penataannya. Dulu, katanya, rumah hanya berfungsi sebagai tempat tinggal di mana orang tidak akan kehujanan di dalamnya. Sekarang, fungsi rumah lebih dititikberatkan pada tempat bercengkerama dengan keluarga, tempat istirahat yang sejuk, yang siap menampung tubuh-tubuh kelelahan setelah seharian bekerja.
Ia melihat tiga syarat utama yang mulai diperhatikan dalam penataan rumah, yakni sirkulasi udara, pencahayaan, dan estetika. Kata Wijoyo, "Sekarang orang tidak memakai seluruh ruang yang ada, tetapi mulai ada yang disisakan yang berfungsi sebagai sumber cahaya dan sirkulasi udara. Mereka mulai sadar bahwa sirkulasi udara dan cahaya sangat mempengaruhi kesehatan."
Setelah sirkulasi udara dan cahaya terpenuhi, mereka mulai memikirkan soal estetika. Estetika ini yang akan membantu mereka untuk membuat kesan lebih luas pada rumah-rumah mungil. Estetika misalnya menyangkut pemilihan warna.
Kemudian, soal penataan ruang. Biasanya, rumah-rumah yang dibuat oleh developer sudah ditata ruangnya. Pihak developer yang mempunyai arsitek sendiri sudah memikirkan sirkulasi cahaya dan udara di setiap ruangan.
Ia akui memang, rumah-rumah yang dibangun sendiri atau rumah yang dibangun developer yang kemudian direnovasi oleh penghuninya sering kali kacau penataan ruangnya. "Misalnya banyak orang yang ingin ada kamar mandi di ruang tidur utama. Kamar mandi memang kecil, tetapi cukup menyita tempat. Kalau jumlah anggota keluarga hanya tiga-empat orang, apakah memang perlu kamar mandi lebih dari satu?" tanyanya.
Ada juga yang terlalu memaksakan diri dengan membuat dapur kering dan dapur basah. Menurut Wijoyo, hal seperti ini tidak ada faedahnya karena biasanya dapur kering sama sekali tidak terpakai. "Keluarga sekarang adalah ibu bekerja. Jadi, dia tidak sering-sering memakai dapur. Kalau cuma seminggu sekali dia ke dapur, mengapa tidak membuat dapur basah yang nyaman," ujar Wijoyo memberi contoh.
Soal keengganan orang memakai jasa arsitek ini juga diakui Wijoyo. Mereka ingin rumah mungil mereka tampak indah seperti ada sentuhan arstieknya, namun belum banyak di antara mereka yang berani memakai jasa arsitek. Katanya, "Mereka senang konsultasi dengan arsitek, tetapi begitu dikenakan biaya, mereka mundur. Mungkin karena selama ini mereka melihat sesuatu yang mahal selalu ada barangnya. Taruhlah mobil atau rumah. Sementara begitu melihat karya arsitek yang hanya berupa gambar-gambar, mereka merasa terlalu mahal. Mereka tidak menyadari bahwa gambar arsitek adalah sebuah karya seni. Yang mahal bukan gambarnya, melainkan ide dan proses kreatifnya."
BEGITULAH, di tengah arus perubahan yang terjadi-seperti halnya perubahan-perubahan gaya hidup di bidang lainnya pada kelas menengah kita-memang kadang terlihat kecanggungan-kecanggungan. Itulah wajah kelas menengah Indonesia saat ini.
Kalau pagi hari Anda sempat jalan-jalan di lingkungan-lingkungan perumahan, Anda akan mendapati bagaimana kalangan menengah ini coba-coba mengekspresikan diri dalam penataan hunian mereka. Ada yang membuat kita kagum, ada yang membikin kita ingin tertawa geli.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
>small 2small 0< kualitas pembangunan rumah kecil mulai terasa sekitar tahun 1992-an ketika developer-developer swasta mulai membangun rumah untuk keluarga muda dengan dua atau tiga kamar tidur. Bangunannya masih kecil dengan desain sederhana, tetapi bahan bangunan yang digunakan lebih baik kualitasnya. Misalnya, dinding dengan bata, diplester dan dicat, lantainya menggunakan keramik, dan ventilasinya pun lebih baik karena berjendela dalam ukuran proporsional," tutur arsitek Rumah kebun yang mengerjakan rumah-rumah kecil di Depok dan Cibinong, Jabar, Ir Bambang Sutrisno.
Menurut Bambang, sekitar tahun 1980-an masih banyak pembangunan rumah kecil-bertipe terluas sekitar 70 meter persegi-yang hanya berdinding batako tanpa plester dengan ubin paling bagus teraso. Desainnya pun amat sederhana, hanya kamar dengan jendela-jendela tak terlalu besar, satu ruangan yang "diperkirakan" cukup untuk ruang tamu, serta ruang keluarga sekaligus ruang makan.
Bambang masih ingat, beberapa keluhan konsumen ketika itu antara lain sulitnya memaku dinding karena batakonya kosong. Padahal, untuk rumah tipe kecil dengan keterbatasan ruang, penghuni bahkan berharap bisa menempatkan lemari gantung. Kalau lemari gantung dipasang, dengan kualitas dinding seperti itu, dijamin ambrol....
BELAKANGAN, kesadaran orang mengenai ruang semakin meningkat. Meski di sana-sini masih banyak yang "norak", tak kurang juga rumah-rumah kecil yang mulai kelihatan manis.
Masih menurut Bambang Sutrisno, ia mengaku pernah punya klien pasangan suami-istri yang bekerja kedua-duanya. Cerita Bambang, "Mereka belum punya anak dan punya banyak kegiatan di luar rumah. Kebutuhan mereka akan rumah bisa dikatakan sekadar tempat yang nyaman untuk beristirahat, semacam cottage-lah. Kecil, indah, dan nyaman."
Itu untuk memberi gambaran mengenai perubahan yang tengah terjadi. Dulu, ada panduan untuk para arsitek yang dibuat oleh Ikatan Arsitek Indonesia. Salah satunya menyebutkan, untuk pembangunan rumah berukuran di bawah 36 meter persegi, tidak boleh ada uang jasanya. "Aturan ini pastilah dibuat dengan asumsi untuk membantu kalangan masyarakat yang tidak mampu," ucap Bambang. Sekarang, banyak pengembang maupun pemilik rumah yang justru menghendaki rumah berukuran kecil, contohnya seperti klien Bambang tadi.
Perubahan, tentu saja, tidak berlangsung seketika. Syafarini, arsitek lulusan Universitas Parahyangan yang kini sedang menangani rumah seniman Widayanto, mengatakan, orang Indonesia masih belum banyak yang menggunakan jasa arsitek dalam membangun rumah. Katanya, jangankan kelas menengah ke bawah, dari kalangan atas saja masih melihat jasa arsitek sebagai kurang penting dibandingkan dengan komponen biaya lain. "Biaya untuk membayar arsitek bagi mereka lebih baik untuk menambah biaya membangun rumah," kata Syafarini.
Sejauh yang diketahuinya, orang lebih cenderung mengejar kebutuhan ruang dalam membangun rumah. Akibatnya, masalah sirkulasi udara dan distribusi sinar matahari tidak diperhitungkan. "Jangan heran jika rumah yang dari tampak depan kelihatan keren, namun di dalam terasa pengap dan gelap hingga memerlukan penerangan meski siang hari bolong," ucapnya.
MASING-masing arsitek agaknya punya pandangan berbeda-beda mengenai "tren" ini. Wijoyo Hendromartono, arsitek dan konsultan Arcata Desain, betapapun melihat adanya peningkatan kesadaran orang akan pentingnya ruang dan penataannya. Dulu, katanya, rumah hanya berfungsi sebagai tempat tinggal di mana orang tidak akan kehujanan di dalamnya. Sekarang, fungsi rumah lebih dititikberatkan pada tempat bercengkerama dengan keluarga, tempat istirahat yang sejuk, yang siap menampung tubuh-tubuh kelelahan setelah seharian bekerja.
Ia melihat tiga syarat utama yang mulai diperhatikan dalam penataan rumah, yakni sirkulasi udara, pencahayaan, dan estetika. Kata Wijoyo, "Sekarang orang tidak memakai seluruh ruang yang ada, tetapi mulai ada yang disisakan yang berfungsi sebagai sumber cahaya dan sirkulasi udara. Mereka mulai sadar bahwa sirkulasi udara dan cahaya sangat mempengaruhi kesehatan."
Setelah sirkulasi udara dan cahaya terpenuhi, mereka mulai memikirkan soal estetika. Estetika ini yang akan membantu mereka untuk membuat kesan lebih luas pada rumah-rumah mungil. Estetika misalnya menyangkut pemilihan warna.
Kemudian, soal penataan ruang. Biasanya, rumah-rumah yang dibuat oleh developer sudah ditata ruangnya. Pihak developer yang mempunyai arsitek sendiri sudah memikirkan sirkulasi cahaya dan udara di setiap ruangan.
Ia akui memang, rumah-rumah yang dibangun sendiri atau rumah yang dibangun developer yang kemudian direnovasi oleh penghuninya sering kali kacau penataan ruangnya. "Misalnya banyak orang yang ingin ada kamar mandi di ruang tidur utama. Kamar mandi memang kecil, tetapi cukup menyita tempat. Kalau jumlah anggota keluarga hanya tiga-empat orang, apakah memang perlu kamar mandi lebih dari satu?" tanyanya.
Ada juga yang terlalu memaksakan diri dengan membuat dapur kering dan dapur basah. Menurut Wijoyo, hal seperti ini tidak ada faedahnya karena biasanya dapur kering sama sekali tidak terpakai. "Keluarga sekarang adalah ibu bekerja. Jadi, dia tidak sering-sering memakai dapur. Kalau cuma seminggu sekali dia ke dapur, mengapa tidak membuat dapur basah yang nyaman," ujar Wijoyo memberi contoh.
Soal keengganan orang memakai jasa arsitek ini juga diakui Wijoyo. Mereka ingin rumah mungil mereka tampak indah seperti ada sentuhan arstieknya, namun belum banyak di antara mereka yang berani memakai jasa arsitek. Katanya, "Mereka senang konsultasi dengan arsitek, tetapi begitu dikenakan biaya, mereka mundur. Mungkin karena selama ini mereka melihat sesuatu yang mahal selalu ada barangnya. Taruhlah mobil atau rumah. Sementara begitu melihat karya arsitek yang hanya berupa gambar-gambar, mereka merasa terlalu mahal. Mereka tidak menyadari bahwa gambar arsitek adalah sebuah karya seni. Yang mahal bukan gambarnya, melainkan ide dan proses kreatifnya."
BEGITULAH, di tengah arus perubahan yang terjadi-seperti halnya perubahan-perubahan gaya hidup di bidang lainnya pada kelas menengah kita-memang kadang terlihat kecanggungan-kecanggungan. Itulah wajah kelas menengah Indonesia saat ini.
Kalau pagi hari Anda sempat jalan-jalan di lingkungan-lingkungan perumahan, Anda akan mendapati bagaimana kalangan menengah ini coba-coba mengekspresikan diri dalam penataan hunian mereka. Ada yang membuat kita kagum, ada yang membikin kita ingin tertawa geli.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
MEMADUKAN WARNA
• Warna-warna kuat seperti oranye dan gelap seperti hijau tua dan biru tua secara persepsi cenderung memperkecil ruang, dan sebaliknya warna lembut seperti beige dan terang seperti warna putih memberi perasaan luas.
• Warna-warna kuat seperti oranye dan kuning sebaiknya digunakan dalam bidang-bidang yang relatif kecil dari suatu ruang. Bidang-bidang besar sebaiknya menggunakan warna-warna lunak seperti broken white, beige (coklat yang sangat muda).
• Kalau memungkinkan, gantilah skema warna interior rumah Anda secara berkala untuk mengganti suasana atau juga untuk menyesuaikan perubahan selera Anda sejalan dengan berlalunya waktu. Mungkin empat atau lima tahun sekali.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
• Warna-warna kuat seperti oranye dan kuning sebaiknya digunakan dalam bidang-bidang yang relatif kecil dari suatu ruang. Bidang-bidang besar sebaiknya menggunakan warna-warna lunak seperti broken white, beige (coklat yang sangat muda).
• Kalau memungkinkan, gantilah skema warna interior rumah Anda secara berkala untuk mengganti suasana atau juga untuk menyesuaikan perubahan selera Anda sejalan dengan berlalunya waktu. Mungkin empat atau lima tahun sekali.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Lebih Nyaman Dengan Lantai Kayu
Bagi Masyarakat Indonesia lantai kayu bukan sesuatu yang baru bahkan menjadi identitas rumah-rumah tradisional di berbagai daerah. Mengapa? Karena kayu merupakan bahan bangunan yang umum dan banyak tersedia sehingga kayu dapat digunakan untuk semua elemen bangunan seperti lantai, dinding, konstruksi bangunan dan atap sirap.
Sejalan dengan perkembangan teknologi dan juga berkurangnya ketersediaan kayu maka masyarakat beralih menggunakan bahan lain untuk bangunannya kecuali pada bagian-bagian bangunan yang belum tergantikan oleh kayu seperti konstruksi atap dan kusen karena faktor ekonomis (lebih murah dibandingkan dengan baja, aluminium atau beton).
Karakteristik kayu sebagai bahan bangunan juga menjadi alasan utama dalam pemakaian kayu antara lain mudah dibentuk, cukup kuat dan mampu menampilkan sosok yang menarik baik dari bentuk warna maupun teksturnya.
Saat ini lantai kayu telah menjadi bahan yang popular untuk rumah tinggal karena selain memberikan kehangatan yang berasal dan warna aslinya, lantai kayu juga memberikan efek sophisticated, mewah dan natural serta kesan lain yang dikondisikan oleh para arsitek atau desainer interior.
Kebutuhan lantai kayu tidak saja untuk rumah tinggal tetapi juga meluas untuk ruang olah raga seperti hall bulu tangkis, basket, volley, fitness centre bahkan lantai dansa. Ruang untuk kegiatan usaha seperti toko atau kafe juga kerap menggunakan lantai kayu untuk memberi kesan hangat dan akrab.
Kegunaan Dan Penampilan
Menggunakan Lantai Kayu tentu terkait dengan fungsi dan estetika yang ingin dicapai. Biasanya dengan menggunakan kayu sebagai penutup lantai penampilan ruang cenderung rapi dan bersih. Menggunakan lantai kayu di dalam rumah atau bangunan lain tidak akan membosankan karena kayu menyeimbangkan suhu ruang dan terasa nyaman di telapak kaki karena kayu memiliki serat dan pola yang halus.
Dari segi penampilan, kayu tidak kalah dengan bahan bangunan lain. Oleh sebab itulah, berbagai gaya rancangan seperti gaya kontemporer modern, etnik atau klasik sangat cocok menggunakan lantai kayu karena fungsi dan penampilannya sangat fleksibel.
Kontemporer
Lantai kayu berperan untuk menguatkan karakter kontemporer serta memberi nilai tambah rancangannya karena lantai kayu sangat mudah dikombinasikan dengan bahan lain seperti bahan industrial yang menjadi ciri gaya kontemporer.
Modern
Penggunaan lantai kayu pada rancangan modern berfungsi untuk “melembutkan atau “melunakkan’ kesan keras” bangunan modern yang biasanya selalu menggunakan bahan teknologi tinggi seperti kaca, baja, metal dan aluminium. Selain itu sifat lantai kayu dapat memberikan kehangatan pada seluruh ruang.
Etnik
Untuk gaya rancangan etnik, lantai kayu menjadi primadona karena biasanya pada rancangan tipe ini penggunaan bahan kayu lebih maksimal karena memberikan kesan tradisional serta alami. Lantai kayu pada gaya etnik bersanding harmonis dengan furnitur kayu atau konstruksi kayu yang biasanya lebih dominan pada gaya ini.
Klasik
Penggunakan lantai kayu pada bangunan bergaya klasik akan menampilkan kesan bersahabat dan homi yang tidak didapat dari jenis bahan lain seperti marmer atau granit.
Jenis-Jenis Lantai Parket
Terdapat beberapa jenis lantai parket yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan, yaitu :
Solid Parquet
Parquet atau parket yang terbuat dari solid wood
Engineer Parquet
Parket yang terbuat dari kayu asli dengan teknologi layer. Susunan layer terdiri dari face, middle, back untuk mencapai tingkat kestabilan yang sempurna.
Paper Laminated Parquet
Merupakan parket yang bahannya bukan solid wood melainkan dari bubuk kayu/paper yang dicetak bersama lem kemudian dilaminating dengan kertas.
Laminated parquet diproduksi sebagai alternatif parket kayu untuk menjangkau harga.
Saat ini terdapat berbagai jenis lantai kayu untuk berbagai keperluan Teknologi produksi bahan lantai kayu telah berkembang pesat sejalan dengan meningkatnya kebutuhan bahan ini. Jenis parket yang kita kenal secara umum adalah generasi lantai kayu menggantikan lantai papan untuk rumah yang bukan panggung. Spesifikasi bahan lantai kayu dapat dikenali sebagai berikut:
Jenis Kayu Untuk Lantai Parket
KAYU JATI
Jenis kayu keras yang sangat tahan terhadap cuaca dan temperatur tinggi. Kayu jati banyak dipakai sebagai bahan dasar konstruksi bangunan di negara-negara Timur termasuk Indonesia
KAYU KAMPER
Sejenis kayu damar laut yang sangat kuat daya tahan pemakaiannya. Oleh sebab itu jenis kayu ini kerap digunakan untuk penutup lantai bahkan untuk konstruksi.
KAYU NYATOH
Sangat kuat dan tahan lama untuk jangka waktu panjang. Bisa dipotong menurut alur urat kayunya tetapi tidak mudah dikerjakan atau dipahat. Urat kayunya kasar dan cukup empuk. Berwarna cokelat kemerah-merahan.
KAYU MAHOGANY
Berwarna gelap lantai dengan ciri warna kayu keras tropis yang memiliki urat kayu teratur. Daya tahan alami terhadap ngengat, kuat dan mudah dipahat. Saat ini mahogany masih banyak diminati sebagai penutup lantai.
KAYU SUNGKAI
Merupakan jenis kayu yang sangat popular dalam rancangan kontemporer dan sangat baik untuk melapisi permukaan khususnya pada lantai. Alur urat kayunya beraturan, warnanya terang dan ketahanannya bisa dibuktikan.
Ada pula jenis kayu lain seperti kayu balam, hevea, mindi, bangkirai, kempas dan merbau. Untuk jenis kayu impor biasanya menggunakan kayu beech, walnut, oak, maple, iroko, cherry dan sebagainya yang masing-masing memiliki penampilan serat dan warna yang berbeda.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Sejalan dengan perkembangan teknologi dan juga berkurangnya ketersediaan kayu maka masyarakat beralih menggunakan bahan lain untuk bangunannya kecuali pada bagian-bagian bangunan yang belum tergantikan oleh kayu seperti konstruksi atap dan kusen karena faktor ekonomis (lebih murah dibandingkan dengan baja, aluminium atau beton).
Karakteristik kayu sebagai bahan bangunan juga menjadi alasan utama dalam pemakaian kayu antara lain mudah dibentuk, cukup kuat dan mampu menampilkan sosok yang menarik baik dari bentuk warna maupun teksturnya.
Saat ini lantai kayu telah menjadi bahan yang popular untuk rumah tinggal karena selain memberikan kehangatan yang berasal dan warna aslinya, lantai kayu juga memberikan efek sophisticated, mewah dan natural serta kesan lain yang dikondisikan oleh para arsitek atau desainer interior.
Kebutuhan lantai kayu tidak saja untuk rumah tinggal tetapi juga meluas untuk ruang olah raga seperti hall bulu tangkis, basket, volley, fitness centre bahkan lantai dansa. Ruang untuk kegiatan usaha seperti toko atau kafe juga kerap menggunakan lantai kayu untuk memberi kesan hangat dan akrab.
Kegunaan Dan Penampilan
Menggunakan Lantai Kayu tentu terkait dengan fungsi dan estetika yang ingin dicapai. Biasanya dengan menggunakan kayu sebagai penutup lantai penampilan ruang cenderung rapi dan bersih. Menggunakan lantai kayu di dalam rumah atau bangunan lain tidak akan membosankan karena kayu menyeimbangkan suhu ruang dan terasa nyaman di telapak kaki karena kayu memiliki serat dan pola yang halus.
Dari segi penampilan, kayu tidak kalah dengan bahan bangunan lain. Oleh sebab itulah, berbagai gaya rancangan seperti gaya kontemporer modern, etnik atau klasik sangat cocok menggunakan lantai kayu karena fungsi dan penampilannya sangat fleksibel.
Kontemporer
Lantai kayu berperan untuk menguatkan karakter kontemporer serta memberi nilai tambah rancangannya karena lantai kayu sangat mudah dikombinasikan dengan bahan lain seperti bahan industrial yang menjadi ciri gaya kontemporer.
Modern
Penggunaan lantai kayu pada rancangan modern berfungsi untuk “melembutkan atau “melunakkan’ kesan keras” bangunan modern yang biasanya selalu menggunakan bahan teknologi tinggi seperti kaca, baja, metal dan aluminium. Selain itu sifat lantai kayu dapat memberikan kehangatan pada seluruh ruang.
Etnik
Untuk gaya rancangan etnik, lantai kayu menjadi primadona karena biasanya pada rancangan tipe ini penggunaan bahan kayu lebih maksimal karena memberikan kesan tradisional serta alami. Lantai kayu pada gaya etnik bersanding harmonis dengan furnitur kayu atau konstruksi kayu yang biasanya lebih dominan pada gaya ini.
Klasik
Penggunakan lantai kayu pada bangunan bergaya klasik akan menampilkan kesan bersahabat dan homi yang tidak didapat dari jenis bahan lain seperti marmer atau granit.
Jenis-Jenis Lantai Parket
Terdapat beberapa jenis lantai parket yang dapat digunakan untuk berbagai keperluan, yaitu :
Solid Parquet
Parquet atau parket yang terbuat dari solid wood
Engineer Parquet
Parket yang terbuat dari kayu asli dengan teknologi layer. Susunan layer terdiri dari face, middle, back untuk mencapai tingkat kestabilan yang sempurna.
Paper Laminated Parquet
Merupakan parket yang bahannya bukan solid wood melainkan dari bubuk kayu/paper yang dicetak bersama lem kemudian dilaminating dengan kertas.
Laminated parquet diproduksi sebagai alternatif parket kayu untuk menjangkau harga.
Saat ini terdapat berbagai jenis lantai kayu untuk berbagai keperluan Teknologi produksi bahan lantai kayu telah berkembang pesat sejalan dengan meningkatnya kebutuhan bahan ini. Jenis parket yang kita kenal secara umum adalah generasi lantai kayu menggantikan lantai papan untuk rumah yang bukan panggung. Spesifikasi bahan lantai kayu dapat dikenali sebagai berikut:
Jenis Kayu Untuk Lantai Parket
KAYU JATI
Jenis kayu keras yang sangat tahan terhadap cuaca dan temperatur tinggi. Kayu jati banyak dipakai sebagai bahan dasar konstruksi bangunan di negara-negara Timur termasuk Indonesia
KAYU KAMPER
Sejenis kayu damar laut yang sangat kuat daya tahan pemakaiannya. Oleh sebab itu jenis kayu ini kerap digunakan untuk penutup lantai bahkan untuk konstruksi.
KAYU NYATOH
Sangat kuat dan tahan lama untuk jangka waktu panjang. Bisa dipotong menurut alur urat kayunya tetapi tidak mudah dikerjakan atau dipahat. Urat kayunya kasar dan cukup empuk. Berwarna cokelat kemerah-merahan.
KAYU MAHOGANY
Berwarna gelap lantai dengan ciri warna kayu keras tropis yang memiliki urat kayu teratur. Daya tahan alami terhadap ngengat, kuat dan mudah dipahat. Saat ini mahogany masih banyak diminati sebagai penutup lantai.
KAYU SUNGKAI
Merupakan jenis kayu yang sangat popular dalam rancangan kontemporer dan sangat baik untuk melapisi permukaan khususnya pada lantai. Alur urat kayunya beraturan, warnanya terang dan ketahanannya bisa dibuktikan.
Ada pula jenis kayu lain seperti kayu balam, hevea, mindi, bangkirai, kempas dan merbau. Untuk jenis kayu impor biasanya menggunakan kayu beech, walnut, oak, maple, iroko, cherry dan sebagainya yang masing-masing memiliki penampilan serat dan warna yang berbeda.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Bagaimana Menentukan Gaya Rumah Anda ?
Suatu gaya rumah belum tentu cocok untuk semua orang. Gaya modern minimalis, misalnya, cocok untuk orang yang memiliki pemikiran praktis dan modern.
Bagaimana menentukan gaya rumah Anda?
*
Kenali karakter dan gaya hidup Anda.
*
Pilih rancangan atau gaya rumah yang sesuai dengan karakter dan gaya hidup Anda.
*
Pilih material yang sesuai kondisi keuangan Anda. Namun perhatikan pengaturan dan penempatannya agar sesuai fungsi dan proporsional.
*
Rencanakan tata letak furniture sejak pertama kali mendesain rumah.
*
Sesuaikan bentuk furnitur dengan karakter Anda dan desain bangunan.
*
Perbanyak bukaan sebagai sirkulasi udara dan cahaya.
Idealnya rumah bergaya minimalis menerapkan konsep satu ruang satu fungsi. Penataan interior pun amat simple dan mudah dilakukan. Anda bisa mengikuti beberapa tips berikut :
*
Rencanakan konsep desain interior dari awal. Konsultasilah dengan arsitek atau desainer interior untuk memperoleh gambaran lay out dan isi ruang yang sesuai.
*
Pilih aksesori ruang yang senada dengan konsep interior. Tidak perlu banyak ragam dan tidak harus yang mahal.
*
Elemen nyeleneh bisa dimasukkan untuk memberi aksen. Perhatikan material, ukuran, warna, proporsi, dan penempatannya.
Sumber : Majalah IDEA edisi Tren 2005
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Bagaimana menentukan gaya rumah Anda?
*
Kenali karakter dan gaya hidup Anda.
*
Pilih rancangan atau gaya rumah yang sesuai dengan karakter dan gaya hidup Anda.
*
Pilih material yang sesuai kondisi keuangan Anda. Namun perhatikan pengaturan dan penempatannya agar sesuai fungsi dan proporsional.
*
Rencanakan tata letak furniture sejak pertama kali mendesain rumah.
*
Sesuaikan bentuk furnitur dengan karakter Anda dan desain bangunan.
*
Perbanyak bukaan sebagai sirkulasi udara dan cahaya.
Idealnya rumah bergaya minimalis menerapkan konsep satu ruang satu fungsi. Penataan interior pun amat simple dan mudah dilakukan. Anda bisa mengikuti beberapa tips berikut :
*
Rencanakan konsep desain interior dari awal. Konsultasilah dengan arsitek atau desainer interior untuk memperoleh gambaran lay out dan isi ruang yang sesuai.
*
Pilih aksesori ruang yang senada dengan konsep interior. Tidak perlu banyak ragam dan tidak harus yang mahal.
*
Elemen nyeleneh bisa dimasukkan untuk memberi aksen. Perhatikan material, ukuran, warna, proporsi, dan penempatannya.
Sumber : Majalah IDEA edisi Tren 2005
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Langkah-langkah Praktis Membeli Rumah
Pada saat Anda berencana memberli rumah tentunya Anda mengharapkan hasil yang terbaik sesuai dengan biaya yang akan dikeluarkan. Karena itu sebelum Anda mulai melihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang diinginkan dari rumah yang akan dibeli. Hal-hal yang harus Anda perhatikan sebagai berikut:
1. Menentukan berapa kesanggupan Anda dalam membiayai rumah
Tiap orang akan mempunyai jawaban yang berbeda-beda untuk pernyataan tersebut. Tetapi tentunya Anda yang paling tahu seberapa besar kesanggupan Anda. Kuncinya adalah membeli rumah baik seharusnya lebih membuat hidup Anda lebih sejahtera. Jangan sampai karena pembelian rumah ini malah membuat Anda mengalami penurunan standar dan gaya hidup serta tidak tercapainya tujuan keuangan lainnya di masa depan.Untuk mengetahuinya maka buatlah suatu neraca keuangan keluarga untuk mengetahui harta tunai Anda yang likui yang siap digunakan untuk membiayai pembelian rumah.Harta tunai Anda yang likuid maksudnya adalah sejumlah dana menganggur Anda di Tabungan, deposito atau di tempat lainnya yang dapat diambil kapan saja.
Sejumlah dana tunai memang harus tersedia dalam proses pembelian rumah walaupun Anda membelinya secara kredit. Sebab, pada umumnya transaksi pembelian rumah dengan kredit rumah dibagi dalam 2 tahap yaitu didahului dengan pembayaran uang muka rumah, pihak penjual akan meminta uang muka dari Anda, besarnya variasi biasanya paling banyak sebesar 30% saja dari harga rumah. Sisanya barulah dibiayay oleh kredit rumah.
Buatlah juga sebuah arus kas prbadi yang terdiri dari penghasilan serta pengeluaran rutin Anda. Arus kas pribada ini berguna untuk menghitung berapa besar sisa penghasilan Anda yang sanggup disisihkan untuk membiayai rumah, jika pembelian rumah dibiayai dengan kredit rumah.
2. Putuskan rumah seperti apa yang Anda inginkan
Ketika anda berencana membeli rumah tetunya Anda mengharapkan hasil yang terbaik sesuai dengan biaya yang akan dikeluarkan. Karena itu sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang diinginkan dari rumah yang akan dibeli seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi, halaman, garasi, dapur, kondisi atap dan dinding dan lain-lain. Kemudian buat juga daftar fasilitas-fasilitas umum yang nanti Anda butuhkan, seperti PAM, listrik, jalan umum, kebersihan, rumah ibadah, sekolah, pasar dan lain-lain.Tambahkan lagi daftar tersebut dengan persayaratan lainnya seperti bebas banjir, sertifikat rumah lengkap dan tidak dalam sengketa apappun.
Datanglah ke berbagai pameran properti. Disana Anda bisa mendapatkan banyak sekali informasi rumah dari para tenaga penjual yang siap membantu Anda, dan biasanya ditawarkan dengan harga miring atau potongan diskon. Sebaiknya Anda jangan langsung percaya dengan gambaran kondisi rumah yang tertera pada brosur penjualan atau seperti yang dipajang pada miniatur bangunan rumah yang akan dijual dipameran tersebut, tetapi Anda harus cocokkan informasi yang diberikan dengan kunjungan langsung ke lokasi, Jika memungkinkan buatlah foto-foto sendiri dengan demikian Anda akan memperoleh informasi yang sebenar-benarnya dari rumah tersebut. Kumpulkanlah berbagai unformasi antara 3 sampai 5 rumah pada lokasi yang diinginkan dari berbagai pengembang, lebih banyak lebih baik dan bandingkanlah satu sama lain. Dari informasi tersebut Anda dapat memiliki patokan atau gambaran rumah yang terbaik untuk Anda.
3. Mempersiapkan sejumlah dana tunai untuk muka rumah dan biaya-biaya lainnya
Sejumlah dana tunai juga sebaiknya dicadangkan untuk mengantisipasi terjadinya biaya-biaya pembelian rumah antara lain uang tanda jadi atau booking fee, uang muka, akte jual beli, biaya balik nama sertifikat dan biaya jasa notaris dan lain sebagainya. Jika pembelian rumah dibiayai dengan kredit dari bank sebaiknya dipersiapkan pula dana tunai untuk biaya administrasi dan provisi pengikatan kredit, biaya jasa notaris, asuransi kebakaran dan asuransi jiwa. Selain pertimbangkan juga untuk menyiapkan biaya pinda rumahnya, kemudian isi rumahnya. Walaupun pembelian isi rumah bisa dilakukan bertahap sesuai dengan tersedianya dana, namun seminim-minimnya dana Anda jika telah terkuras akibat biaya-biaya tadi, paling tidak masih punya cukup yang untuk memasang tirai dan gorden.
4. Mencari sumber dana atau sumber pembiayaan.
Pembayaran untuk membeli rumah bisa dilakukan dengan 2 cara yaitu secara tunai dan kredit atau kombinasi keduanya. Jika anda ingin membeli rumah secara tunai, Anda dapat menyiapkan dananya dengan beberaopa cara seperti menabung secara rutin atau melakukan investasi. Sehingga akumulasi dana hasil menabung atau hasil keuntungan investasi bisa digunakan untuk membeli rumah.
Keuntungannya dengan membeli rumah secara tunai, maka Anda tidak perlu tergantung dari pihak lain dan yang paling menyenangkan adalah Anda bebas dari kewajiban membaya cuculan bulanan. Hanya saja mungkin akan memerlukan waktu yang cukup lama sampai tercapai sejumlah dana yang anda perlukan untuk membeli rumah.
Dengan mahalnya harga rumah saat ini, beberapa dari Anda mungkin kesulitan dalam menyediakan dana tunai pembelian rumah. Anda tetap bisa beli rumah dengan cara mengajukan kredit ke Bank. Pada umumnya dana kredit yang bisa diberikan oleh banyak adalah maksimal sebesar 70% saja dari harga rumah yang akan dibeli, sisanya sebesar 30% harus dibiayai sendiri dan dianggap sebagai uang muka rumah.
Jika Anda ingin membeli rumah dengan cara mengkredit maka Anda harus memperkirakan sebelumnya berapa penghasilan Anda yang bisa disisihkan untuk membayar cicilan rumah. Tentunya penghasilan Anda per bulan setelah dikurangi biaya-biaya rumah tangga dan hutang pada pihak lain, seharusnya masih cukup untuk membayar cicilan rumah. Idealnya cicilan kredit rumah Anda besarnya tidak lebih dari 30% dari penghasilan anda sehingga sisa 70%nya bisa digunakan untuk mencukupi kebutuhan hidup lainnya.
5. Periksalah kewajiban-kewajiban pada pihak lain atau hutang anda sebelum mengajukan kredit ke Bank
Bank memiliki analisa sendiri dan sumber informasi yang dapat dipercaya untuk mengetahui gambaran kondisi keuangan Anda. Karena itu sebelum mengajukan kredit ke bank, periksalah kembali hutang-hutang Anda lainnya. Cicilan kartu kredit, cicilan mtor atau mobil dan lain-lain.
Apakah anda memiliki kredit macet pada pihak lain, kapan jatuh tempo terakhir masing-masing cicilan hutang Anda. Jika Anda memiliki lebih dari satu kartu kredit, tetapi yang aktif hanya satu maka kartu kredut yang tidak aktif sebaiknya ditutup. Ini untuk mencegah bank, agar tidak memasukkan kartu kredit yang tidak aktif tersebut sebagai hutang anda, karena sebenarnya Anda belum menggunakannya.
6. Tips tawar menawar harga rumah
Bangunan baru seperti rumah, flat, atau apartemen bisanya ditawarkan dengan harga pas dari developer. Untuk rumah second biasanya terbuka untuk tawar menawar harga. Ada beberapa informasi yang sebaiknya Anda dapat sebelum mengajukan penawaran.
* Harga rumah yang ditawarkan penjual apakah sama dengan yang ditawarkan untuk rumah lain dengan kondisi yang sama diwilayah tersebut
* Kondisi rumah, apakah perlu perbaikan tambahan atau tidak
* Sudah berapa lama rumah tersebut ditawarkan untuk dijual, jika sudah ditawarkan selama beberapa waktu lalu si penjual mungkin akan semakin ingin menjual rumahnya sehingga mungkin Anda lebih dapat menekan harga. Tanyakanlah kepada tetangga sekitar rumah mengenai pasaran harga rumah dikawasan tersebut, dari mereka mungkin saja dapat diketahui mengapa rumah tersebut mau dijual, sehingga dari informasi-informasi tersebut Anda akan mendapatkan harga beli yang terbaik untuk rumah tersebut.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
1. Menentukan berapa kesanggupan Anda dalam membiayai rumah
Tiap orang akan mempunyai jawaban yang berbeda-beda untuk pernyataan tersebut. Tetapi tentunya Anda yang paling tahu seberapa besar kesanggupan Anda. Kuncinya adalah membeli rumah baik seharusnya lebih membuat hidup Anda lebih sejahtera. Jangan sampai karena pembelian rumah ini malah membuat Anda mengalami penurunan standar dan gaya hidup serta tidak tercapainya tujuan keuangan lainnya di masa depan.Untuk mengetahuinya maka buatlah suatu neraca keuangan keluarga untuk mengetahui harta tunai Anda yang likui yang siap digunakan untuk membiayai pembelian rumah.Harta tunai Anda yang likuid maksudnya adalah sejumlah dana menganggur Anda di Tabungan, deposito atau di tempat lainnya yang dapat diambil kapan saja.
Sejumlah dana tunai memang harus tersedia dalam proses pembelian rumah walaupun Anda membelinya secara kredit. Sebab, pada umumnya transaksi pembelian rumah dengan kredit rumah dibagi dalam 2 tahap yaitu didahului dengan pembayaran uang muka rumah, pihak penjual akan meminta uang muka dari Anda, besarnya variasi biasanya paling banyak sebesar 30% saja dari harga rumah. Sisanya barulah dibiayay oleh kredit rumah.
Buatlah juga sebuah arus kas prbadi yang terdiri dari penghasilan serta pengeluaran rutin Anda. Arus kas pribada ini berguna untuk menghitung berapa besar sisa penghasilan Anda yang sanggup disisihkan untuk membiayai rumah, jika pembelian rumah dibiayai dengan kredit rumah.
2. Putuskan rumah seperti apa yang Anda inginkan
Ketika anda berencana membeli rumah tetunya Anda mengharapkan hasil yang terbaik sesuai dengan biaya yang akan dikeluarkan. Karena itu sebelum Anda mulai melihat-lihat calon-calon rumah Anda, sebaiknya Anda membuat daftar prioritas yang diinginkan dari rumah yang akan dibeli seperti jumlah kamar tidur, kamar mandi, halaman, garasi, dapur, kondisi atap dan dinding dan lain-lain. Kemudian buat juga daftar fasilitas-fasilitas umum yang nanti Anda butuhkan, seperti PAM, listrik, jalan umum, kebersihan, rumah ibadah, sekolah, pasar dan lain-lain.Tambahkan lagi daftar tersebut dengan persayaratan lainnya seperti bebas banjir, sertifikat rumah lengkap dan tidak dalam sengketa apappun.
Datanglah ke berbagai pameran properti. Disana Anda bisa mendapatkan banyak sekali informasi rumah dari para tenaga penjual yang siap membantu Anda, dan biasanya ditawarkan dengan harga miring atau potongan diskon. Sebaiknya Anda jangan langsung percaya dengan gambaran kondisi rumah yang tertera pada brosur penjualan atau seperti yang dipajang pada miniatur bangunan rumah yang akan dijual dipameran tersebut, tetapi Anda harus cocokkan informasi yang diberikan dengan kunjungan langsung ke lokasi, Jika memungkinkan buatlah foto-foto sendiri dengan demikian Anda akan memperoleh informasi yang sebenar-benarnya dari rumah tersebut. Kumpulkanlah berbagai unformasi antara 3 sampai 5 rumah pada lokasi yang diinginkan dari berbagai pengembang, lebih banyak lebih baik dan bandingkanlah satu sama lain. Dari informasi tersebut Anda dapat memiliki patokan atau gambaran rumah yang terbaik untuk Anda.
3. Mempersiapkan sejumlah dana tunai untuk muka rumah dan biaya-biaya lainnya
Sejumlah dana tunai juga sebaiknya dicadangkan untuk mengantisipasi terjadinya biaya-biaya pembelian rumah antara lain uang tanda jadi atau booking fee, uang muka, akte jual beli, biaya balik nama sertifikat dan biaya jasa notaris dan lain sebagainya. Jika pembelian rumah dibiayai dengan kredit dari bank sebaiknya dipersiapkan pula dana tunai untuk biaya administrasi dan provisi pengikatan kredit, biaya jasa notaris, asuransi kebakaran dan asuransi jiwa. Selain pertimbangkan juga untuk menyiapkan biaya pinda rumahnya, kemudian isi rumahnya. Walaupun pembelian isi rumah bisa dilakukan bertahap sesuai dengan tersedianya dana, namun seminim-minimnya dana Anda jika telah terkuras akibat biaya-biaya tadi, paling tidak masih punya cukup yang untuk memasang tirai dan gorden.
4. Mencari sumber dana atau sumber pembiayaan.
Pembayaran untuk membeli rumah bisa dilakukan dengan 2 cara yaitu secara tunai dan kredit atau kombinasi keduanya. Jika anda ingin membeli rumah secara tunai, Anda dapat menyiapkan dananya dengan beberaopa cara seperti menabung secara rutin atau melakukan investasi. Sehingga akumulasi dana hasil menabung atau hasil keuntungan investasi bisa digunakan untuk membeli rumah.
Keuntungannya dengan membeli rumah secara tunai, maka Anda tidak perlu tergantung dari pihak lain dan yang paling menyenangkan adalah Anda bebas dari kewajiban membaya cuculan bulanan. Hanya saja mungkin akan memerlukan waktu yang cukup lama sampai tercapai sejumlah dana yang anda perlukan untuk membeli rumah.
Dengan mahalnya harga rumah saat ini, beberapa dari Anda mungkin kesulitan dalam menyediakan dana tunai pembelian rumah. Anda tetap bisa beli rumah dengan cara mengajukan kredit ke Bank. Pada umumnya dana kredit yang bisa diberikan oleh banyak adalah maksimal sebesar 70% saja dari harga rumah yang akan dibeli, sisanya sebesar 30% harus dibiayai sendiri dan dianggap sebagai uang muka rumah.
Jika Anda ingin membeli rumah dengan cara mengkredit maka Anda harus memperkirakan sebelumnya berapa penghasilan Anda yang bisa disisihkan untuk membayar cicilan rumah. Tentunya penghasilan Anda per bulan setelah dikurangi biaya-biaya rumah tangga dan hutang pada pihak lain, seharusnya masih cukup untuk membayar cicilan rumah. Idealnya cicilan kredit rumah Anda besarnya tidak lebih dari 30% dari penghasilan anda sehingga sisa 70%nya bisa digunakan untuk mencukupi kebutuhan hidup lainnya.
5. Periksalah kewajiban-kewajiban pada pihak lain atau hutang anda sebelum mengajukan kredit ke Bank
Bank memiliki analisa sendiri dan sumber informasi yang dapat dipercaya untuk mengetahui gambaran kondisi keuangan Anda. Karena itu sebelum mengajukan kredit ke bank, periksalah kembali hutang-hutang Anda lainnya. Cicilan kartu kredit, cicilan mtor atau mobil dan lain-lain.
Apakah anda memiliki kredit macet pada pihak lain, kapan jatuh tempo terakhir masing-masing cicilan hutang Anda. Jika Anda memiliki lebih dari satu kartu kredit, tetapi yang aktif hanya satu maka kartu kredut yang tidak aktif sebaiknya ditutup. Ini untuk mencegah bank, agar tidak memasukkan kartu kredit yang tidak aktif tersebut sebagai hutang anda, karena sebenarnya Anda belum menggunakannya.
6. Tips tawar menawar harga rumah
Bangunan baru seperti rumah, flat, atau apartemen bisanya ditawarkan dengan harga pas dari developer. Untuk rumah second biasanya terbuka untuk tawar menawar harga. Ada beberapa informasi yang sebaiknya Anda dapat sebelum mengajukan penawaran.
* Harga rumah yang ditawarkan penjual apakah sama dengan yang ditawarkan untuk rumah lain dengan kondisi yang sama diwilayah tersebut
* Kondisi rumah, apakah perlu perbaikan tambahan atau tidak
* Sudah berapa lama rumah tersebut ditawarkan untuk dijual, jika sudah ditawarkan selama beberapa waktu lalu si penjual mungkin akan semakin ingin menjual rumahnya sehingga mungkin Anda lebih dapat menekan harga. Tanyakanlah kepada tetangga sekitar rumah mengenai pasaran harga rumah dikawasan tersebut, dari mereka mungkin saja dapat diketahui mengapa rumah tersebut mau dijual, sehingga dari informasi-informasi tersebut Anda akan mendapatkan harga beli yang terbaik untuk rumah tersebut.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Memaknai Rumah Modern Tropis
Memilih rumah tinggal yang akan dihuni dalam jangka lama mau tidak mau pertama kali yang dilihat adalah penampilan arsitektur bangunannya. Tren arsitektur bangunan yang datang silih berganti sangat memengaruhi selera pasar, baik dari pengembang maupun konsumen properti.
Ada beberapa gaya arsitektur yang tengah diminati di pasaran rumah hunian. Setelah bangunan bergaya minimalis yang terkesan futuristik merajai bangunan properti, kini rumah modern tropis tengah menjadi pilihan yang paling digemari konsumen.
Pada dasarnya, rumah harus selaras dengan karakter penghuni, kondisi iklim tropis, sosial budaya, dan lingkungan sekitar. Totalitas gaya arsitektur yang dipilih sebaiknya diterapkan di seluruh bagian bangunan, mulai dari fasade bangunan, desain ruang dalam, penyelesaian atap, plafon, dinding, dan lantai, pemilihan furnitur, material bangunan, dan penataan taman. Pembagian ruang secara optimal, penyelesaian pekerjaan bangunan dan ruang dalam yang baik, dan kemudahan pemeliharaan perlu dipertimbangkan.
Desain arsitektur rumah modern tropis mampu menampilkan kecantikan dalam (inner beauty) dari bangunan, ruang dibuat sesuai kebutuhan, tata ruang mengalir lancar, penataan ruang dalam dan perabotan sederhana dan fungsional, serta mudah perawatan dan pemeliharaan kebersihan.
Arsitektur tropis
Rumah berarsitektur modern tropis secara cerdas memadukan arsitektur tradisional yang beradaptasi dengan iklim tropis dan dikembangkan sesuai kebutuhan kehidupan masyarakat modern. Arsitektur modern tropis memiliki nilai estetika khas bangunan tropis yang modern (ramah lingkungan tropis, sesuai kekinian), model bangunan memiliki keabadian, baik dari segi desain dan seni, serta benar dari segi fungsi, kebutuhan, iklim, dan lingkungan sekitar.
Rumah modern tropis dirancang hemat energi, pembatasan lahan terbangun, denah ruang sederhana, ruang mengalir, kualitas bangunan bermutu tinggi, efisiensi bahan, dan material ramah lingkungan (tidak beracun, tidak merusak alam). Bentuk desain lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, sirkulasi ruang, lubang cahaya, dan udara mengalir, efisiensi (optimalisasi fungsi) ruang dan berurut.
Rumah nyaman dihuni dan hemat energi karena dirancang dengan mempertimbangkan dan memanfaatkan secara optimal sumber cahaya alami dan udara segar ke dalam rumah. Pintu dan jendela kaca yang lebar dibuat bertujuan menyatukan ruang luar ke ruang dalam atau sebaliknya, baik secara visual atau untuk perluasan ruang guna menampung berbagai kegiatan.
Pintu jendela, lubang angin di sekeliling bangunan, dan lubang cahaya di beberapa pojok atap plafon yang cukup tinggi membuat ruang terang dan sejuk sepanjang hari. Pembuatan ruang terbuka di sudut-sudut ruang bertujuan menjaga kelancaran suplai cahaya alami dan kesegaran udara ke dalam bangunan.
Untuk menyiasati iklim tropis yang panas dan lembab, teritisan dibuat lebar untuk memberikan keteduhan ruang teras untuk berbagai kegiatan, melindungi ketahanan tampilan bangunan, dan menyelesaikan masalah tampias air hujan (dinding bersih dari cipratan air lumpur).
Taman kering berupa tanaman pot dan permukaan koral linier memanjang yang memudahkan resapan air dan meniadakan talang air yang sering kali tersumbat atau bocor. Saat hujan, dinding dan lantai tidak becek dan licin.
Kelebihan rumah modern tropis yang akomodatif terhadap iklim tropis membuat rumah terasa lebih hidup dan hangat dalam perpaduan harmonis material modern (beton, baja, kaca, fiberglass) dan material alami (kayu, batu kali, batu bata, terakota). Penyelesaian dinding dan lantai plester semen, beton ekspos, pintu dan jendela ekspos kayu polos atau tanpa kusen, hemat biaya konstruksi, tetapi tetap mampu menampilkan keindahan rumah.
Menjaga keseimbangan
Gerakan kembali ke alam mendorong bangunan lebih terbuka terhadap ruang luar. Kelenturan ruang dalam, teras, dan taman sebagai kesatuan perluasan ruang.
Membagi ruang terbangun dan ruang hijau secara berimbang. Keterbukaan dan hubungan antarruang yang cair membuat sirkulasi ruang terasa mengalir dari depan ke belakang hingga lantai atas. Ruang bersama disediakan sebagai tempat bercampurnya berbagai kegiatan multifungsi, seperti ruang tamu dan ruang keluarga, ruang keluarga, ruang makan dan dapur, ruang keluarga dan ruang belajar bersama.
Kegiatan yang berlangsung di dalam ruang dapat ditarik ke teras terus selanjutnya ke taman, seperti fungsi dapur dan ruang makan ditarik keluar ke taman saat berlangsung pesta kebun. Atau sebaliknya, ruang luar berupa keindahan taman, keteduhan pohon, hamparan rumput dan koral menyatu secara visual yang dapat dinikmati dari dari dalam ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, atau kamar tidur.
Pemakaian material bangunan dipilih bahan efisien mudah dikerjakan, praktis pemasangan, ringan tetapi kokoh, dan berteknologi tinggi. Beton ekspos polos atau bertekstur pada dinding rumah, jendela kaca lebar sedikit atau bahkan tanpa sambungan. Rangka bangunan dari beton hingga baja. Atap dari genteng tanah liat, sirap, hingga pelat baja. Tangga kayu, tangga melayang dari pelat dan tali baja, beton ringan, hingga tangga lipat.
Bahan kayu polos tanpa ornamen, hanya dipelitur atau dicat, untuk kusen dan daun pintu dan jendela. Kusen dari aluminium yang lebih awet (antikarat, antirayap) juga sudah banyak dilirik. Pagar besi, tembok bertekstur hingga pagar tanaman yang memperlembut kekakuan bangunan.
Pengolahan material lokal (batu kali, batu bata, teraso, koral, kayu, kelapa, bambu, rotan, eceng gondok, pelepah pisang) dengan kreatif dan tepat guna membuat bangunan berumur panjang, hemat pemeliharaan, dan memberi nilai tambah eksotis bangunan secara keseluruhan. Jalinan kemajuan teknologi industri (presisi, dingin) dan budaya perajin (alamiah, hangat) membuat kesan rumah semakin hangat dan memberikan karakter bangunan yang kuat dan ramah lingkungan.
Perabotan dari bahan selain kayu, seperti kelapa, bambu, rotan, eceng gondok, dan pelepah pisang, dibalut kain bermotif tradisional memperkuat atmosfer tropis dalam rumah.
Taman tropis
Konsep kedekatan dengan alam membuat rumah modern tropis tidak sempurna tanpa kehadiran taman yang mampu menambah nilai lebih bangunan dan lingkungan. Nilai ekologis sangat kental. Taman dibuat sederhana, praktis, dan mudah pemeliharaan, tetapi memiliki fungsi ekologis besar (prinsip modern tropis).
Taman dengan sedikit jenis tanaman (rumput atau tanaman pengalas lain, 1-3 pohon, bambu pembatas) memberi efek hijau yang kuat, hamparan koral dan 2-3 sumur resapan air (memperbesar daya resap air tanah), serta mudah pemeliharaan. Kehadiran pohon berfungsi menyaring sinar matahari yang masuk berlebihan (meredam panas dalam bangunan, mengawetkan cat dinding), menciptakan keteduhan, dan menghasilkan efek bayangan pada dinding dan lantai.
Aplikasi dinding rumah yang dilengkapi kerangka kawat ditumbuhi tanaman merambat yang berfungsi untuk meredam kebisingan, menyerap debu dan gas polutan, menahan radiasi sinar matahari, dan menyejukkan suhu ruang dalam bangunan. Keterbatasan lahan dan konsekuensi atas lahan terbangun mendorong pembangunan atap-atap rumput untuk menambah luasan ruang hijau kota.
Tren desain arsitektur rumah memang akan selalu berubah seiring perkembangan budaya masyarakat yang dinamis. Namun, tema desain rumah yang mengakrabi alam, seperti rumah modern tropis, tampaknya akan tetap dicari sebagai obat kerinduan kita pada alam.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Ada beberapa gaya arsitektur yang tengah diminati di pasaran rumah hunian. Setelah bangunan bergaya minimalis yang terkesan futuristik merajai bangunan properti, kini rumah modern tropis tengah menjadi pilihan yang paling digemari konsumen.
Pada dasarnya, rumah harus selaras dengan karakter penghuni, kondisi iklim tropis, sosial budaya, dan lingkungan sekitar. Totalitas gaya arsitektur yang dipilih sebaiknya diterapkan di seluruh bagian bangunan, mulai dari fasade bangunan, desain ruang dalam, penyelesaian atap, plafon, dinding, dan lantai, pemilihan furnitur, material bangunan, dan penataan taman. Pembagian ruang secara optimal, penyelesaian pekerjaan bangunan dan ruang dalam yang baik, dan kemudahan pemeliharaan perlu dipertimbangkan.
Desain arsitektur rumah modern tropis mampu menampilkan kecantikan dalam (inner beauty) dari bangunan, ruang dibuat sesuai kebutuhan, tata ruang mengalir lancar, penataan ruang dalam dan perabotan sederhana dan fungsional, serta mudah perawatan dan pemeliharaan kebersihan.
Arsitektur tropis
Rumah berarsitektur modern tropis secara cerdas memadukan arsitektur tradisional yang beradaptasi dengan iklim tropis dan dikembangkan sesuai kebutuhan kehidupan masyarakat modern. Arsitektur modern tropis memiliki nilai estetika khas bangunan tropis yang modern (ramah lingkungan tropis, sesuai kekinian), model bangunan memiliki keabadian, baik dari segi desain dan seni, serta benar dari segi fungsi, kebutuhan, iklim, dan lingkungan sekitar.
Rumah modern tropis dirancang hemat energi, pembatasan lahan terbangun, denah ruang sederhana, ruang mengalir, kualitas bangunan bermutu tinggi, efisiensi bahan, dan material ramah lingkungan (tidak beracun, tidak merusak alam). Bentuk desain lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, sirkulasi ruang, lubang cahaya, dan udara mengalir, efisiensi (optimalisasi fungsi) ruang dan berurut.
Rumah nyaman dihuni dan hemat energi karena dirancang dengan mempertimbangkan dan memanfaatkan secara optimal sumber cahaya alami dan udara segar ke dalam rumah. Pintu dan jendela kaca yang lebar dibuat bertujuan menyatukan ruang luar ke ruang dalam atau sebaliknya, baik secara visual atau untuk perluasan ruang guna menampung berbagai kegiatan.
Pintu jendela, lubang angin di sekeliling bangunan, dan lubang cahaya di beberapa pojok atap plafon yang cukup tinggi membuat ruang terang dan sejuk sepanjang hari. Pembuatan ruang terbuka di sudut-sudut ruang bertujuan menjaga kelancaran suplai cahaya alami dan kesegaran udara ke dalam bangunan.
Untuk menyiasati iklim tropis yang panas dan lembab, teritisan dibuat lebar untuk memberikan keteduhan ruang teras untuk berbagai kegiatan, melindungi ketahanan tampilan bangunan, dan menyelesaikan masalah tampias air hujan (dinding bersih dari cipratan air lumpur).
Taman kering berupa tanaman pot dan permukaan koral linier memanjang yang memudahkan resapan air dan meniadakan talang air yang sering kali tersumbat atau bocor. Saat hujan, dinding dan lantai tidak becek dan licin.
Kelebihan rumah modern tropis yang akomodatif terhadap iklim tropis membuat rumah terasa lebih hidup dan hangat dalam perpaduan harmonis material modern (beton, baja, kaca, fiberglass) dan material alami (kayu, batu kali, batu bata, terakota). Penyelesaian dinding dan lantai plester semen, beton ekspos, pintu dan jendela ekspos kayu polos atau tanpa kusen, hemat biaya konstruksi, tetapi tetap mampu menampilkan keindahan rumah.
Menjaga keseimbangan
Gerakan kembali ke alam mendorong bangunan lebih terbuka terhadap ruang luar. Kelenturan ruang dalam, teras, dan taman sebagai kesatuan perluasan ruang.
Membagi ruang terbangun dan ruang hijau secara berimbang. Keterbukaan dan hubungan antarruang yang cair membuat sirkulasi ruang terasa mengalir dari depan ke belakang hingga lantai atas. Ruang bersama disediakan sebagai tempat bercampurnya berbagai kegiatan multifungsi, seperti ruang tamu dan ruang keluarga, ruang keluarga, ruang makan dan dapur, ruang keluarga dan ruang belajar bersama.
Kegiatan yang berlangsung di dalam ruang dapat ditarik ke teras terus selanjutnya ke taman, seperti fungsi dapur dan ruang makan ditarik keluar ke taman saat berlangsung pesta kebun. Atau sebaliknya, ruang luar berupa keindahan taman, keteduhan pohon, hamparan rumput dan koral menyatu secara visual yang dapat dinikmati dari dari dalam ruang tamu, ruang keluarga, ruang makan, atau kamar tidur.
Pemakaian material bangunan dipilih bahan efisien mudah dikerjakan, praktis pemasangan, ringan tetapi kokoh, dan berteknologi tinggi. Beton ekspos polos atau bertekstur pada dinding rumah, jendela kaca lebar sedikit atau bahkan tanpa sambungan. Rangka bangunan dari beton hingga baja. Atap dari genteng tanah liat, sirap, hingga pelat baja. Tangga kayu, tangga melayang dari pelat dan tali baja, beton ringan, hingga tangga lipat.
Bahan kayu polos tanpa ornamen, hanya dipelitur atau dicat, untuk kusen dan daun pintu dan jendela. Kusen dari aluminium yang lebih awet (antikarat, antirayap) juga sudah banyak dilirik. Pagar besi, tembok bertekstur hingga pagar tanaman yang memperlembut kekakuan bangunan.
Pengolahan material lokal (batu kali, batu bata, teraso, koral, kayu, kelapa, bambu, rotan, eceng gondok, pelepah pisang) dengan kreatif dan tepat guna membuat bangunan berumur panjang, hemat pemeliharaan, dan memberi nilai tambah eksotis bangunan secara keseluruhan. Jalinan kemajuan teknologi industri (presisi, dingin) dan budaya perajin (alamiah, hangat) membuat kesan rumah semakin hangat dan memberikan karakter bangunan yang kuat dan ramah lingkungan.
Perabotan dari bahan selain kayu, seperti kelapa, bambu, rotan, eceng gondok, dan pelepah pisang, dibalut kain bermotif tradisional memperkuat atmosfer tropis dalam rumah.
Taman tropis
Konsep kedekatan dengan alam membuat rumah modern tropis tidak sempurna tanpa kehadiran taman yang mampu menambah nilai lebih bangunan dan lingkungan. Nilai ekologis sangat kental. Taman dibuat sederhana, praktis, dan mudah pemeliharaan, tetapi memiliki fungsi ekologis besar (prinsip modern tropis).
Taman dengan sedikit jenis tanaman (rumput atau tanaman pengalas lain, 1-3 pohon, bambu pembatas) memberi efek hijau yang kuat, hamparan koral dan 2-3 sumur resapan air (memperbesar daya resap air tanah), serta mudah pemeliharaan. Kehadiran pohon berfungsi menyaring sinar matahari yang masuk berlebihan (meredam panas dalam bangunan, mengawetkan cat dinding), menciptakan keteduhan, dan menghasilkan efek bayangan pada dinding dan lantai.
Aplikasi dinding rumah yang dilengkapi kerangka kawat ditumbuhi tanaman merambat yang berfungsi untuk meredam kebisingan, menyerap debu dan gas polutan, menahan radiasi sinar matahari, dan menyejukkan suhu ruang dalam bangunan. Keterbatasan lahan dan konsekuensi atas lahan terbangun mendorong pembangunan atap-atap rumput untuk menambah luasan ruang hijau kota.
Tren desain arsitektur rumah memang akan selalu berubah seiring perkembangan budaya masyarakat yang dinamis. Namun, tema desain rumah yang mengakrabi alam, seperti rumah modern tropis, tampaknya akan tetap dicari sebagai obat kerinduan kita pada alam.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Desain Kamar Mandi Bergaya Natural
Aktivitas membersihkan diri di dalam kamar mandi tak hanya sebagai tempat buang hajat atau mandi, bisa juga menjadi tempat berganti pakaian atau berdandan. Selain itu, untuk tempat membebaskan diri dari rutinitas yang menjenuhkan.
Membayangkan gemercik air yang mengalir jatuh atau kebeningan air yang diam dan dingin seperti di alam pedesaan, bisa Anda wujudkan dalam kamar mandi saat ini. Tak perlu susah-susah membayangkannya. Berubahnya desain kamar mandi mengiringi perubahan gaya hidup dan kebutuhan, terutama pada orang-orang yang tinggal di dalam kota besar yang padat.
”Kamar mandi sekarang juga dirasakan sebagai kebutuhan untuk tempat bersantai yang nyaman. Pola kehidupan sekarang juga jauh berbeda akibat himpitan hidup kota besar sehingga ada kebutuhan untuk membuat tubuh santai,” papar Imelda Akmal, arsitek yang juga penulis mengenai arsitektur dan interior dari Imelda Akmal Architecture Writer.
Digarap dengan memanfaatkan situasi alam tropis, penataan kamar mandi alam ini didukung suasana alami berupa batu-batuan tropis dan sentuhan Bali. ”Mulai dari situ, lalu berkembang kecenderungan di Bali untuk mengolah kamar mandi selalu sebagai ruang terbuka,” tutur peraih gelar Master of Business Management dari Swinburne University, itu mantap.
Wanita yang memperdalam ilmunya di bidang interior di Royal Melbourne Institute of Technology ini menyebutkan, kecenderungan untuk menyukai kamar mandi desain alam saat ini adalah pengaruh gaya mandi ala Barat. Gaya kamar mandi desain alam ini disebarkan ke berbagai belahan dunia melalui hotel-hotel. ”Karena itu, jangan heran apabila ada orang yang ingin kamar mandinya seperti kamar mandi di hotel-hotel. Itu sah-sah saja karena setiap orang bebas bereksplorasi,” ujar alumnus Universitas Trisakti jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan itu.
Bila kita mengamati ke sekeliling, semakin banyak orang Indonesia yang bepergian ke berbagai negara atau ke berbagai hotel bergaya internasional di dalam negeri. Hal ini menyebabkan selera mereka akan kamar mandi juga sedikit banyak dipengaruhi apa yang dilihat dan dirasakan di tempat-tempat itu.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Membayangkan gemercik air yang mengalir jatuh atau kebeningan air yang diam dan dingin seperti di alam pedesaan, bisa Anda wujudkan dalam kamar mandi saat ini. Tak perlu susah-susah membayangkannya. Berubahnya desain kamar mandi mengiringi perubahan gaya hidup dan kebutuhan, terutama pada orang-orang yang tinggal di dalam kota besar yang padat.
”Kamar mandi sekarang juga dirasakan sebagai kebutuhan untuk tempat bersantai yang nyaman. Pola kehidupan sekarang juga jauh berbeda akibat himpitan hidup kota besar sehingga ada kebutuhan untuk membuat tubuh santai,” papar Imelda Akmal, arsitek yang juga penulis mengenai arsitektur dan interior dari Imelda Akmal Architecture Writer.
Digarap dengan memanfaatkan situasi alam tropis, penataan kamar mandi alam ini didukung suasana alami berupa batu-batuan tropis dan sentuhan Bali. ”Mulai dari situ, lalu berkembang kecenderungan di Bali untuk mengolah kamar mandi selalu sebagai ruang terbuka,” tutur peraih gelar Master of Business Management dari Swinburne University, itu mantap.
Wanita yang memperdalam ilmunya di bidang interior di Royal Melbourne Institute of Technology ini menyebutkan, kecenderungan untuk menyukai kamar mandi desain alam saat ini adalah pengaruh gaya mandi ala Barat. Gaya kamar mandi desain alam ini disebarkan ke berbagai belahan dunia melalui hotel-hotel. ”Karena itu, jangan heran apabila ada orang yang ingin kamar mandinya seperti kamar mandi di hotel-hotel. Itu sah-sah saja karena setiap orang bebas bereksplorasi,” ujar alumnus Universitas Trisakti jurusan Arsitektur Fakultas Teknik Sipil dan Perencanaan itu.
Bila kita mengamati ke sekeliling, semakin banyak orang Indonesia yang bepergian ke berbagai negara atau ke berbagai hotel bergaya internasional di dalam negeri. Hal ini menyebabkan selera mereka akan kamar mandi juga sedikit banyak dipengaruhi apa yang dilihat dan dirasakan di tempat-tempat itu.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Untung Rugi Membangun Rumah Tumbuh
BANYAK keluarga muda punya cita-cita membangun rumah yang sesuai dengan seleranya. Namun apa daya, kadang mimpi tidak sesuai kenyataan. Uang pas-pasan, itu pun pinjaman dari kantor. Maka kerap kali cita-cita tidak kesampaian. Beli saja rumah jadi. Soal kualitas dan selera terpaksa dikesampingkan.
NAMUN, mungkin ini ada jalan keluarnya. Misalnya beli saja tanahnya kemudian bangun rumahnya secara bertahap. Untuk itu perlu memperhatikan beberapa langkah berikut ini.
Pertama, yang paling penting tentu saja buat blue print rumah. Kalau bisa, konsultasikan dengan rekan yang tahu soal mendesain rumah. Blue print akan menjadi pedoman Anda mengurus izin mendirikan bangunan alias IMB. Ingat jangan main bangun tanpa IMB. Alih-alih ngirit, malah kantong jadi jebol. Kalau IMB sudah di tangan, Anda tinggal membuat skala prioritas ruang mana dulu yang akan dibangun lebih dulu Kedua, maklum dana kita kan terbatas. Jadi yang penting-penting dulu (esensial), misalnya kamar mandi dan ruang keluarga. Ruang keluarga untuk sementara bisa multifungsi sebagai kamar tidur, ruang makan, dapur. Sedangkan kamar mandi tadi sangat diperlukan.
Ketiga, finishing, yang merupakan komponen cukup besar dalam membangun (bisa 30 persen dari harga bangunan) bisa dilakukan pelan-pelan. Dinding luar boleh saja tidak diplester dan dicat. Tapi dinding dalam kalau bisa di kapur atau diselesaikan dengan cara lainnya. Atau sama sekali memang dinding diekspose (tanpa finish), tetapi dengan catatan pengerjaan harus rapi.
Keempat, pemilihan cat dinding pun dianjurkan yang terang- terang (warna terang). Untuk menghemat pencahayaan buatan (lampu). Perlu dibuat rak-rak secukupnya. Maklum, ruangan multifungsi ini pasti menjadi ajang kumpul keluarga. Jadi, barang masing-masing penghuni, pasti berserakan di sana sini.
Kalau kemudian uang agak berlebih lagi, boleh juga membangun kamar pembantu dan kamar mandinya. Sementara area untuk jemur pakaian disisakan dari halaman di belakang.
Sementara Anda sudah bisa mendiami, uang pun terkumpul lagi. Anda bisa menambah kamar tidur utama dan kemudian satu kamar tidur anak dan seterusnya sampai bangunan secara keseluruhan berhasil didirikan.
Memang membangunnya perlu kesabaran dan perencanaan matang. Namun setidaknya keprihatinan Anda membuahkan kepuasan tersendiri. Inilah "istana" Anda, yang Anda bangun sesuai dengan keinginan Anda.
NAMUN, bagaimanapun juga ada keuntungan dan kerugian apabila membangun sendiri rumah tumbuh dibandingkan dengan membeli langsung jadi.
Kelebihan
1. Anda membangun rumah sendiri, kalau perlu Anda terlibat langsung dalam pengawasan pelaksanaan maupun pengawasan keuangan. Berarti Anda mendapatkan bangunan dengan kualitas dan harga dan desain rumah yang paling baik dari yang Anda inginkan.
2. Anda bisa menentukan sendiri progres/jadwal pembangunan rumah Anda. Sesuai dengan keadaan keuangan. Jadi, Anda tidak terikat dengan jadwal cicilan seperti kalau Anda membeli dengan fasilitas KPR (kredit pembelian rumah).
3. Anda bebas menentukan lokasi dari rumah Anda. Dan kalau sedikit beruntung, Anda mungkin bisa mendapat lokasi yang sedikit mendekati pusat kota/dekat dengan lokasi kerja Anda sehingga di kemudian hari Anda dapat menghemat waktu dan uang transpor Anda.
4. Anda bisa melakukan perubahan-perubahan desain yang mungkin Anda inginkan atau Anda perlukan dalam proses pembangunan.
5. Karena Anda sendiri terlibat banyak dalam pembangunan. Di kemudian hari Anda bisa melakukan sendiri perawatan dan perbaikan rumah Anda.
6. Anda bisa menikmati kepuasan tersendiri dalam proses membangun maupun pada saat mendiami rumah Anda. Dan Anda sedikit banyak mendapatkan suatu pengetahuan dan keahlian yang mungkin akan berguna di masa datang.
Kerugian
1. Anda harus mempunyai dana sedikit banyak di permulaan untuk mendapatkan lahan.
2. Anda atau istri Anda harus bisa meluangkan waktu sedikitnya tiga jam sehari untuk mengurus dan mengawasi jalannya pembangunan rumah Anda.
3. Karena lahan Anda bukan dalam kompleks perumahan baru. Kemungkinan besar Anda tidak dapat menikmati fasilitas umum yang memadai.
Berikut tips yang perlu diperhatikan kalau Anda telah memutuskan untuk membangun sendiri rumah Anda secara bertahap:
1. Karena harus membeli lahan sendiri, Anda harus berhati- hati dalam mendapatkan lahan tersebut. Sebelum memutuskan untuk membeli perhatikan surat-surat. Periksa ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) setempat. Periksa ke Dinas Tata Kota/ Daerah untuk peruntukan dari lahan Anda. Apakah di lahan Anda boleh dibangun rumah tinggal yang sesuai dengan keinginan Anda. Kalau di DKI Jakarta informasi bisa di dapat di kantor kecamatan setempat.
2. Rancang bangun untuk rumah tumbuh tentu sedikit memerlukan keahlian teknis untuk membuatnya. Jangan ragu-ragu memanfaatkan tenaga ahli perancangan. Mereka tidak semahal yang diperkirakan dan Anda akan mendapatkan bahwa bantuan mereka bernilai manfaat lebih dari imbalan jasanya. Atau Anda bisa memanfaatkan bantuan konsultasi arsitektur Cuma-Cuma dari Lembaga Bantuan Arsitektur, lembaga pengabdian masyarakat yang disediakan oleh IAI (Ikatan Arsitektur Indonesia) yang tersebar di seluruh provinsi Indonesia. Atau yang disediakan oleh perguruan tinggi-perguruan tinggi yang memiliki jurusan Arsitektur.
3. Tentukan tinggi permukaan lantai rumah Anda sedikitnya 60 cm dari permukaan jalan di depan rumah Anda. Untuk mangantisipasi kemungkinan dinaikannya permukaan jalan tersebut di kemudian hari.
4. Kalau Anda sendiri harus membeli bahan bangunan, Anda harus rajin men-"survei harga" dan juga kualitas. Karena, kecuali untuk bahan tertentu, seperti semen dan cat, harga dan kualitas sangat bervariasi. Katakan kepada penjual bahwa Anda akan menghuni rumah yang sedang Anda bangun. Anda akan ditawarkan kualitas bahan yang baik.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
NAMUN, mungkin ini ada jalan keluarnya. Misalnya beli saja tanahnya kemudian bangun rumahnya secara bertahap. Untuk itu perlu memperhatikan beberapa langkah berikut ini.
Pertama, yang paling penting tentu saja buat blue print rumah. Kalau bisa, konsultasikan dengan rekan yang tahu soal mendesain rumah. Blue print akan menjadi pedoman Anda mengurus izin mendirikan bangunan alias IMB. Ingat jangan main bangun tanpa IMB. Alih-alih ngirit, malah kantong jadi jebol. Kalau IMB sudah di tangan, Anda tinggal membuat skala prioritas ruang mana dulu yang akan dibangun lebih dulu Kedua, maklum dana kita kan terbatas. Jadi yang penting-penting dulu (esensial), misalnya kamar mandi dan ruang keluarga. Ruang keluarga untuk sementara bisa multifungsi sebagai kamar tidur, ruang makan, dapur. Sedangkan kamar mandi tadi sangat diperlukan.
Ketiga, finishing, yang merupakan komponen cukup besar dalam membangun (bisa 30 persen dari harga bangunan) bisa dilakukan pelan-pelan. Dinding luar boleh saja tidak diplester dan dicat. Tapi dinding dalam kalau bisa di kapur atau diselesaikan dengan cara lainnya. Atau sama sekali memang dinding diekspose (tanpa finish), tetapi dengan catatan pengerjaan harus rapi.
Keempat, pemilihan cat dinding pun dianjurkan yang terang- terang (warna terang). Untuk menghemat pencahayaan buatan (lampu). Perlu dibuat rak-rak secukupnya. Maklum, ruangan multifungsi ini pasti menjadi ajang kumpul keluarga. Jadi, barang masing-masing penghuni, pasti berserakan di sana sini.
Kalau kemudian uang agak berlebih lagi, boleh juga membangun kamar pembantu dan kamar mandinya. Sementara area untuk jemur pakaian disisakan dari halaman di belakang.
Sementara Anda sudah bisa mendiami, uang pun terkumpul lagi. Anda bisa menambah kamar tidur utama dan kemudian satu kamar tidur anak dan seterusnya sampai bangunan secara keseluruhan berhasil didirikan.
Memang membangunnya perlu kesabaran dan perencanaan matang. Namun setidaknya keprihatinan Anda membuahkan kepuasan tersendiri. Inilah "istana" Anda, yang Anda bangun sesuai dengan keinginan Anda.
NAMUN, bagaimanapun juga ada keuntungan dan kerugian apabila membangun sendiri rumah tumbuh dibandingkan dengan membeli langsung jadi.
Kelebihan
1. Anda membangun rumah sendiri, kalau perlu Anda terlibat langsung dalam pengawasan pelaksanaan maupun pengawasan keuangan. Berarti Anda mendapatkan bangunan dengan kualitas dan harga dan desain rumah yang paling baik dari yang Anda inginkan.
2. Anda bisa menentukan sendiri progres/jadwal pembangunan rumah Anda. Sesuai dengan keadaan keuangan. Jadi, Anda tidak terikat dengan jadwal cicilan seperti kalau Anda membeli dengan fasilitas KPR (kredit pembelian rumah).
3. Anda bebas menentukan lokasi dari rumah Anda. Dan kalau sedikit beruntung, Anda mungkin bisa mendapat lokasi yang sedikit mendekati pusat kota/dekat dengan lokasi kerja Anda sehingga di kemudian hari Anda dapat menghemat waktu dan uang transpor Anda.
4. Anda bisa melakukan perubahan-perubahan desain yang mungkin Anda inginkan atau Anda perlukan dalam proses pembangunan.
5. Karena Anda sendiri terlibat banyak dalam pembangunan. Di kemudian hari Anda bisa melakukan sendiri perawatan dan perbaikan rumah Anda.
6. Anda bisa menikmati kepuasan tersendiri dalam proses membangun maupun pada saat mendiami rumah Anda. Dan Anda sedikit banyak mendapatkan suatu pengetahuan dan keahlian yang mungkin akan berguna di masa datang.
Kerugian
1. Anda harus mempunyai dana sedikit banyak di permulaan untuk mendapatkan lahan.
2. Anda atau istri Anda harus bisa meluangkan waktu sedikitnya tiga jam sehari untuk mengurus dan mengawasi jalannya pembangunan rumah Anda.
3. Karena lahan Anda bukan dalam kompleks perumahan baru. Kemungkinan besar Anda tidak dapat menikmati fasilitas umum yang memadai.
Berikut tips yang perlu diperhatikan kalau Anda telah memutuskan untuk membangun sendiri rumah Anda secara bertahap:
1. Karena harus membeli lahan sendiri, Anda harus berhati- hati dalam mendapatkan lahan tersebut. Sebelum memutuskan untuk membeli perhatikan surat-surat. Periksa ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) setempat. Periksa ke Dinas Tata Kota/ Daerah untuk peruntukan dari lahan Anda. Apakah di lahan Anda boleh dibangun rumah tinggal yang sesuai dengan keinginan Anda. Kalau di DKI Jakarta informasi bisa di dapat di kantor kecamatan setempat.
2. Rancang bangun untuk rumah tumbuh tentu sedikit memerlukan keahlian teknis untuk membuatnya. Jangan ragu-ragu memanfaatkan tenaga ahli perancangan. Mereka tidak semahal yang diperkirakan dan Anda akan mendapatkan bahwa bantuan mereka bernilai manfaat lebih dari imbalan jasanya. Atau Anda bisa memanfaatkan bantuan konsultasi arsitektur Cuma-Cuma dari Lembaga Bantuan Arsitektur, lembaga pengabdian masyarakat yang disediakan oleh IAI (Ikatan Arsitektur Indonesia) yang tersebar di seluruh provinsi Indonesia. Atau yang disediakan oleh perguruan tinggi-perguruan tinggi yang memiliki jurusan Arsitektur.
3. Tentukan tinggi permukaan lantai rumah Anda sedikitnya 60 cm dari permukaan jalan di depan rumah Anda. Untuk mangantisipasi kemungkinan dinaikannya permukaan jalan tersebut di kemudian hari.
4. Kalau Anda sendiri harus membeli bahan bangunan, Anda harus rajin men-"survei harga" dan juga kualitas. Karena, kecuali untuk bahan tertentu, seperti semen dan cat, harga dan kualitas sangat bervariasi. Katakan kepada penjual bahwa Anda akan menghuni rumah yang sedang Anda bangun. Anda akan ditawarkan kualitas bahan yang baik.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Menyiasati Rumah Tipe Mungil
Hidup, tak kurang dan tak lebih, adalah seni berkompromi. Tak sedikit keluarga dengan dua anak tak punya pilihan lain selain menghuni rumah-rumah berukuran di bawah standar, misalnya tipe 27.
Bila merujuk pada standar minimal kebutuhan manusia Indonesia akan ruang, yaitu 9 meter persegi untuk satu orang, maka rumah tipe 27 yang artinya memiliki luas 27 meter persegi sesungguhnya diperuntukkan bagi keluarga kecil dengan anggota berjumlah maksimum tiga orang.
Namun, kondisi ekonomi sering kali memaksa warga harus berdamai dengan situasi. Maka kompromi yang perlu disepakati tentu saja adalah mencari siasat agar rumah bisa memberi kesan lebih luas sehingga terasa lebih layak untuk dihuni kendati oleh jumlah yang melebihi kapasitas. Yang bisa ditiru mungkin adalah resep bagaimana warga Tokyo mengorganisasi rumahnya.
Mengapa Jepang? Karena berabad-abad lamanya mereka harus berdamai dengan persoalan ruang, dan bukti dari kompromi yang mereka hasilkan adalah terciptanya barang-barang elektronik berukuran kecil namun kompak, seperti radio transistor, walkman, dan lain-lain yang kini telah menular pada barang-barang jenis lainnya yang lebih canggih. Ide barang kecil adalah selalu hasil kreasi orang Jepang.
Untuk rumah, resep yang bisa dicoba adalah memberinya jendela kaca yang lebar di tempat-tempat yang memungkinkan, seperti ruang tamu, kamar tidur, bahkan juga kamar mandi maupun dapur. Jendela kaca tidak hanya ditempatkan pada bagian yang membatasi ruang dengan bagian luar rumah, namun juga pada tembok yang menjadi sekat antarruang. Dengan demikian, apabila gorden disingkap, ruangan seolah akan menembus dan kemudian menyatu dengan ruangan di balik gorden. Penyatuan ruang yang seolah-olah inilah yang memberikan kesan luas dan lega.
Memindahkan ruang tamu
Ruang bersama pada rumah tipe mungil biasanya hanya ada satu. Untuk menghormati privasi keluarga, maka ruang ini bisa melulu untuk ruang keluarga, dan ruang tamu bisa dipindahkan ke beranda. Menerima tamu di beranda memang—apalagi bila beranda agak terlalu dekat dengan jalan—bisa mengurangi kenyamanan. Apabila ingin obrolan bisa berlangsung lebih santai dan hangat, ruang tamu bisa juga dipindahkan ke tempat yang lebih jauh lagi, yaitu ke kafe atau warung yang terjangkau secara jarak maupun kantong.
Di Jakarta dewasa ini, sebagaimana halnya di kota-kota kosmopolitan lainnya di dunia, banyak acara silaturahmi yang dilakukan di tempat-tempat umum, seperti di restoran, kafe, atau bahkan di taman-taman kota. Ini bukan hanya soal menyiasati jarak, tetapi terlebih-lebih adalah menyiasati ruang.
Akan halnya perabot perlengkapan rumah bisa dibuat sekompak dan seminimal mungkin. Di bawah tempat tidur dimanfaatkan sebagai kotak penyimpan barang-barang dari kain, di atas tempat tidur dipasang rak gantung yang ringan namun kokoh. Kasur yang digelar di atas lantai—tanpa menggunakan tempat tidur—akan mengurangi kesan sesak.
Salah satu dinding di ruang keluarga bisa dipenuhi rak gantung yang menempel tembok. Demikian pula untuk dapur. Untuk lemari dan rak gantung bisa dibuat menyatu dengan bangunan, dan bukan perabot yang bisa digeser atau dipindah. Dengan pemanfaatan seperti ini bisa mengurangi perkakas yang pada umumnya akan memakan ruangan akibatnya membuat ruangan terasa lebih sempit.
Selain bersiasat dengan efek pandangan menggunakan sekat atau jendela tembus pandang, pemanfaatan celah-celah ruangan sebagai tempat penyimpanan barang, memindahkan ruang tamu ke luar rumah, cara lain yang banyak disarankan dalah pewarnaan tembok rumah. Sudah menjadi pemahaman umum bahwa warna-warna terang yang teduh seperti putih dengan berbagai nuansanya (broken white, ash-white, putih sedikit kebiruan, putih sedikit bernuansa gading, putih sedikit bernuansa pink atau hijau) akan membuat pandangan lebih lega dan akibatnya ruangan terasa lebih luas.
Pemilihan warna yang memberi efek luas tidak saja disarankan untuk warna bangunan saja. Warna perabot yang senada dengan warna bangunan akan juga membuat ruangan lebih nyaman dipandang. Aksen warna-warni yang terlalu kuat dan terkesan riuh rendah tidak disarankan untuk ruang sempit karena efeknya bisa membuat ruangan menjadi lebih sesak.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Bila merujuk pada standar minimal kebutuhan manusia Indonesia akan ruang, yaitu 9 meter persegi untuk satu orang, maka rumah tipe 27 yang artinya memiliki luas 27 meter persegi sesungguhnya diperuntukkan bagi keluarga kecil dengan anggota berjumlah maksimum tiga orang.
Namun, kondisi ekonomi sering kali memaksa warga harus berdamai dengan situasi. Maka kompromi yang perlu disepakati tentu saja adalah mencari siasat agar rumah bisa memberi kesan lebih luas sehingga terasa lebih layak untuk dihuni kendati oleh jumlah yang melebihi kapasitas. Yang bisa ditiru mungkin adalah resep bagaimana warga Tokyo mengorganisasi rumahnya.
Mengapa Jepang? Karena berabad-abad lamanya mereka harus berdamai dengan persoalan ruang, dan bukti dari kompromi yang mereka hasilkan adalah terciptanya barang-barang elektronik berukuran kecil namun kompak, seperti radio transistor, walkman, dan lain-lain yang kini telah menular pada barang-barang jenis lainnya yang lebih canggih. Ide barang kecil adalah selalu hasil kreasi orang Jepang.
Untuk rumah, resep yang bisa dicoba adalah memberinya jendela kaca yang lebar di tempat-tempat yang memungkinkan, seperti ruang tamu, kamar tidur, bahkan juga kamar mandi maupun dapur. Jendela kaca tidak hanya ditempatkan pada bagian yang membatasi ruang dengan bagian luar rumah, namun juga pada tembok yang menjadi sekat antarruang. Dengan demikian, apabila gorden disingkap, ruangan seolah akan menembus dan kemudian menyatu dengan ruangan di balik gorden. Penyatuan ruang yang seolah-olah inilah yang memberikan kesan luas dan lega.
Memindahkan ruang tamu
Ruang bersama pada rumah tipe mungil biasanya hanya ada satu. Untuk menghormati privasi keluarga, maka ruang ini bisa melulu untuk ruang keluarga, dan ruang tamu bisa dipindahkan ke beranda. Menerima tamu di beranda memang—apalagi bila beranda agak terlalu dekat dengan jalan—bisa mengurangi kenyamanan. Apabila ingin obrolan bisa berlangsung lebih santai dan hangat, ruang tamu bisa juga dipindahkan ke tempat yang lebih jauh lagi, yaitu ke kafe atau warung yang terjangkau secara jarak maupun kantong.
Di Jakarta dewasa ini, sebagaimana halnya di kota-kota kosmopolitan lainnya di dunia, banyak acara silaturahmi yang dilakukan di tempat-tempat umum, seperti di restoran, kafe, atau bahkan di taman-taman kota. Ini bukan hanya soal menyiasati jarak, tetapi terlebih-lebih adalah menyiasati ruang.
Akan halnya perabot perlengkapan rumah bisa dibuat sekompak dan seminimal mungkin. Di bawah tempat tidur dimanfaatkan sebagai kotak penyimpan barang-barang dari kain, di atas tempat tidur dipasang rak gantung yang ringan namun kokoh. Kasur yang digelar di atas lantai—tanpa menggunakan tempat tidur—akan mengurangi kesan sesak.
Salah satu dinding di ruang keluarga bisa dipenuhi rak gantung yang menempel tembok. Demikian pula untuk dapur. Untuk lemari dan rak gantung bisa dibuat menyatu dengan bangunan, dan bukan perabot yang bisa digeser atau dipindah. Dengan pemanfaatan seperti ini bisa mengurangi perkakas yang pada umumnya akan memakan ruangan akibatnya membuat ruangan terasa lebih sempit.
Selain bersiasat dengan efek pandangan menggunakan sekat atau jendela tembus pandang, pemanfaatan celah-celah ruangan sebagai tempat penyimpanan barang, memindahkan ruang tamu ke luar rumah, cara lain yang banyak disarankan dalah pewarnaan tembok rumah. Sudah menjadi pemahaman umum bahwa warna-warna terang yang teduh seperti putih dengan berbagai nuansanya (broken white, ash-white, putih sedikit kebiruan, putih sedikit bernuansa gading, putih sedikit bernuansa pink atau hijau) akan membuat pandangan lebih lega dan akibatnya ruangan terasa lebih luas.
Pemilihan warna yang memberi efek luas tidak saja disarankan untuk warna bangunan saja. Warna perabot yang senada dengan warna bangunan akan juga membuat ruangan lebih nyaman dipandang. Aksen warna-warni yang terlalu kuat dan terkesan riuh rendah tidak disarankan untuk ruang sempit karena efeknya bisa membuat ruangan menjadi lebih sesak.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Tips Aman dan Nyaman Di musim Hujan
Sebetulnya, menurut Ir. Edi Permana dari PT Arkorior, Jakarta,
mempersiapkan rumah menghadapi musim hujan sudah harus dimulai sejak
membentuk konsep rumah. "Kalau menjelang musim hujan atau pas musim
hujan baru ribut-ribut, sebenarnya agak terlambat." Ia memberi contoh,
jika ingin rumah gaya Mediteran, "Mungkin mungkin bagus diterapkan di
negara dua musim seperti Eropa. Untuk di negara tropis harus dilakukan
beberapa penyesuaian. Kemungkinan-kemungkinan rembesan dan tampias air
hujan, harus sudah diantisipasi sejak awal. Dengan begitu, kita bisa
meminimalkan risiko," kata Edi.
Apa saja, sih, kiat agar rumah tetap aman dan nyaman di musim
penghujan? Berikut di antaranya.
ATAP
1. Ibarat pepatah sedia payung sebelum hujan, persiapkan atap alias
"payung" rumah kita sebelum musim hujan tiba. Sering-seringlah
menengok ke atas atap, apakah ada genteng yang sudah perlu diganti
atau merosot.
2. Untuk atap dari beton, asbes, atau sirap, cermati kemungkinan
adanya retak rambut. Jika ada, beri kawat kasa dan waterproof. Utuk
retak besar, harus dibobok dan diplester kembali.
3. Idealnya, pemeriksaan dilakukan minimal 2 - 3 bulan sekali. Sebab,
retak rambut amat kecil dan tidak langsung menimbulkan kebocoran. Baru
setelah3-4 kali hujan besar, atap bocor dan air yang merembes bisa
membuat atap lapuk.
4. Daerah kerpusan (bubungan) atap juga butuh perhatian ekstra
lantaran plester semen pada bagian tersebut kerap bocor. Prinsipnya,
semakin dini diperbaiki, semakin murah biayanya. Plafon yang dibiarkan
lembab gara-gara rembesan air, lama-lama bisa ambruk. Risikonya, biaya
perbaikan lebih mahal.
5. Sedapat mungkin gunakan alumunium foil (1- 2 mili) sebagai pelapis
antara plafon dan genteng. Selain mengurangi penyerapan panas, juga
untuk menghindari tampias. Misalnya, jika ada ketidaksempurnaan dalam
pemasangan genteng, alumunium berfungsi sebagai tameng bagi atap
sehingga air akan turun ke plank dan tak masuk ke dalam rumah."
6. Cermati segi elevasi (sudut kemiringan) materi genteng guna
membentuk ketahanan terhadap hujan. Misalnya, genteng keramik
membutuhkan elevasi lebih dari 30 derajat, sedangkan asbes butuh lebih
dari 15 derajat. Jika tak diindahkan, air hujan tetap bisa masuk lewat
genteng. mengatasinya, gunakan overstek (lidah atap) sepanjang 1,2
meter untuk melindungi lantai teras dan dinding dari tampias hujan angin.
7. Khusus untuk atap asbes, pemasangan baut atau paku pada asbes harus
diperhatikan. Asbes tidak bisa direkatkan dengan paku biasa, karena
jika dipalu mudah pecah. Asbes harus dibor dulu, dipasang paku yang
dilapisi karet, lalu dipelingkut di area pakunya.
8. Untuk daerah tropis, materi yang paling pas adalah genteng keramik
yang lebih liat menghadapi perubahan cuaca dan suhu.
LAMPU OUTDOOR
* Cek secara rutin instalasi kabel listrik. Kalau ada yang terkelupas
apalagi telanjang, amat bahaya! Jika aliran listriknya AC 220 volt,
bisa-bisa terjadi arus pendek. Belum lagi kalau kabel yang telanjang,
terendam. Airnya bisa menghantarkan listrik.
* Sebaiknya gunakan aliran DC untuk lampu taman atau luar rumah agar
lebih aman karena tak menghantar listrik. Namun kabel tetap harus
terbungkus rapi.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
mempersiapkan rumah menghadapi musim hujan sudah harus dimulai sejak
membentuk konsep rumah. "Kalau menjelang musim hujan atau pas musim
hujan baru ribut-ribut, sebenarnya agak terlambat." Ia memberi contoh,
jika ingin rumah gaya Mediteran, "Mungkin mungkin bagus diterapkan di
negara dua musim seperti Eropa. Untuk di negara tropis harus dilakukan
beberapa penyesuaian. Kemungkinan-kemungkinan rembesan dan tampias air
hujan, harus sudah diantisipasi sejak awal. Dengan begitu, kita bisa
meminimalkan risiko," kata Edi.
Apa saja, sih, kiat agar rumah tetap aman dan nyaman di musim
penghujan? Berikut di antaranya.
ATAP
1. Ibarat pepatah sedia payung sebelum hujan, persiapkan atap alias
"payung" rumah kita sebelum musim hujan tiba. Sering-seringlah
menengok ke atas atap, apakah ada genteng yang sudah perlu diganti
atau merosot.
2. Untuk atap dari beton, asbes, atau sirap, cermati kemungkinan
adanya retak rambut. Jika ada, beri kawat kasa dan waterproof. Utuk
retak besar, harus dibobok dan diplester kembali.
3. Idealnya, pemeriksaan dilakukan minimal 2 - 3 bulan sekali. Sebab,
retak rambut amat kecil dan tidak langsung menimbulkan kebocoran. Baru
setelah3-4 kali hujan besar, atap bocor dan air yang merembes bisa
membuat atap lapuk.
4. Daerah kerpusan (bubungan) atap juga butuh perhatian ekstra
lantaran plester semen pada bagian tersebut kerap bocor. Prinsipnya,
semakin dini diperbaiki, semakin murah biayanya. Plafon yang dibiarkan
lembab gara-gara rembesan air, lama-lama bisa ambruk. Risikonya, biaya
perbaikan lebih mahal.
5. Sedapat mungkin gunakan alumunium foil (1- 2 mili) sebagai pelapis
antara plafon dan genteng. Selain mengurangi penyerapan panas, juga
untuk menghindari tampias. Misalnya, jika ada ketidaksempurnaan dalam
pemasangan genteng, alumunium berfungsi sebagai tameng bagi atap
sehingga air akan turun ke plank dan tak masuk ke dalam rumah."
6. Cermati segi elevasi (sudut kemiringan) materi genteng guna
membentuk ketahanan terhadap hujan. Misalnya, genteng keramik
membutuhkan elevasi lebih dari 30 derajat, sedangkan asbes butuh lebih
dari 15 derajat. Jika tak diindahkan, air hujan tetap bisa masuk lewat
genteng. mengatasinya, gunakan overstek (lidah atap) sepanjang 1,2
meter untuk melindungi lantai teras dan dinding dari tampias hujan angin.
7. Khusus untuk atap asbes, pemasangan baut atau paku pada asbes harus
diperhatikan. Asbes tidak bisa direkatkan dengan paku biasa, karena
jika dipalu mudah pecah. Asbes harus dibor dulu, dipasang paku yang
dilapisi karet, lalu dipelingkut di area pakunya.
8. Untuk daerah tropis, materi yang paling pas adalah genteng keramik
yang lebih liat menghadapi perubahan cuaca dan suhu.
LAMPU OUTDOOR
* Cek secara rutin instalasi kabel listrik. Kalau ada yang terkelupas
apalagi telanjang, amat bahaya! Jika aliran listriknya AC 220 volt,
bisa-bisa terjadi arus pendek. Belum lagi kalau kabel yang telanjang,
terendam. Airnya bisa menghantarkan listrik.
* Sebaiknya gunakan aliran DC untuk lampu taman atau luar rumah agar
lebih aman karena tak menghantar listrik. Namun kabel tetap harus
terbungkus rapi.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Desain: Rumah Kos Bertingkat menghasilkan puluhan juta per bulan
Desain: Rumah Kost Bertingkat menghasilkan puluhan juta per bulan
Di kota-kota besar di Indonesia permintaan untuk tempat tinggal sementara para
pelajar/ mahasiswa/ pekerja/ karyawan sangat meningkat sejalan dengan kesulitan
memiliki rumah yang harganya kian tak terjangkau.
Untuk para pemilik tanah/ rumah yang lokasinya strategis, ini kesempatan untuk
mendapat income bulanan dari menyewakan Kamar Kost. Untuk tempat-tempat
strategis harga per bulan menyewakan Kamar Kost dapat mencapai Rp 1 juta per
bulan. Bagaimana memanfaatkan Kavling Tanah yang ada untuk mencapai jumlah Kamar
Kost yang maksimal adalah strateginya. Salah-salah tata letak ruangan anda rugi
1 atau 2 kamar, yang berarti rugi Rp 1 juta atau Rp 2 juta tiap bulannya. Kalau
satu tahun rugi Rp 24 juta, lima tahun rugi Rp 120 juta. Wooow.
Dengan menyewa Arsitek yang berpengalaman kerugian tersebut dapat dihindari.
Tapi jangan salah pilih, sembarangan ¢arsitek¢ / sarjana arsitektur / drafter
autocad / ahli 3 dimensi yang tidak berpengalaman justru bisa membuat anda rugi
besar seumur hidup seperti tertera diatas. Kuncinya pada tata letak ruangan
bukan pada gambar komputer 3d, jangan terkecoh dengan bentuk dan warna 3
dimensi. Arsitek Desainer yang benar justru mulai dengan sketsa tangan bukan
gambar 3 dimensi. Arsitek yang berpengalaman akan lebih mementingkan efisiensi
dari pada kemegahan, tapi juga mementingkan faktor manusiawi dibanding
keuntungan semata. Arsitek yang berpengalaman mampu menempatkan hal-hal tersebut
dalam keseimbangan yang pas.
Note : Bayangkan ada Rumah Kost di Kelapa Gading memiliki semua kamar ¢tanpa
jendela¢, padahal kalau di-studi arsitektur dengan benar, jumlah Kamar Kost yang
sama dapat dicapai dan semuanya pakai jendela. Sungguh tidak manusiawi ¢arsitek
tak berpengalaman-tak berperasaan¢ ini. Saya coba masuk ke kamar kost tsb.,
langsung stress dan sakit di tengkuk. Kamar Kost tanpa jendela serasa di Ruang
mayat.
Hati2 : Desain Rumah tanpa rasa, tanpa suasana, tanpa hati, tanpa kesan, tanpa
jati diri, hanya sekumpulan ruangan, seonggok massa bangunan tanpa bentuk
berarti.
Berpengalaman 30 tahun di bidang Konsultasi Arsitektur mandiri maupun di
berbagai konsultan Arsitek Nasional dan Internasional, menjuarai Desain Rumah
Murah Sederhana, berpengalaman desain berbagai Rumah Mewah, bangunan setinggi 24
lantai, maupun seluas Kampus 23,5 ha, beroperasi secara Mandiri Independent /
SOHO Small-Office Home-Office dengan mengandalkan kemampuan intelegensia dan
net-working, mengoptimalkan jaringan Internet hingga menekan biaya produksi,
menawarkan jasa setara Arsitek ¢gedungan¢ dengan fee sangat bersaing.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Di kota-kota besar di Indonesia permintaan untuk tempat tinggal sementara para
pelajar/ mahasiswa/ pekerja/ karyawan sangat meningkat sejalan dengan kesulitan
memiliki rumah yang harganya kian tak terjangkau.
Untuk para pemilik tanah/ rumah yang lokasinya strategis, ini kesempatan untuk
mendapat income bulanan dari menyewakan Kamar Kost. Untuk tempat-tempat
strategis harga per bulan menyewakan Kamar Kost dapat mencapai Rp 1 juta per
bulan. Bagaimana memanfaatkan Kavling Tanah yang ada untuk mencapai jumlah Kamar
Kost yang maksimal adalah strateginya. Salah-salah tata letak ruangan anda rugi
1 atau 2 kamar, yang berarti rugi Rp 1 juta atau Rp 2 juta tiap bulannya. Kalau
satu tahun rugi Rp 24 juta, lima tahun rugi Rp 120 juta. Wooow.
Dengan menyewa Arsitek yang berpengalaman kerugian tersebut dapat dihindari.
Tapi jangan salah pilih, sembarangan ¢arsitek¢ / sarjana arsitektur / drafter
autocad / ahli 3 dimensi yang tidak berpengalaman justru bisa membuat anda rugi
besar seumur hidup seperti tertera diatas. Kuncinya pada tata letak ruangan
bukan pada gambar komputer 3d, jangan terkecoh dengan bentuk dan warna 3
dimensi. Arsitek Desainer yang benar justru mulai dengan sketsa tangan bukan
gambar 3 dimensi. Arsitek yang berpengalaman akan lebih mementingkan efisiensi
dari pada kemegahan, tapi juga mementingkan faktor manusiawi dibanding
keuntungan semata. Arsitek yang berpengalaman mampu menempatkan hal-hal tersebut
dalam keseimbangan yang pas.
Note : Bayangkan ada Rumah Kost di Kelapa Gading memiliki semua kamar ¢tanpa
jendela¢, padahal kalau di-studi arsitektur dengan benar, jumlah Kamar Kost yang
sama dapat dicapai dan semuanya pakai jendela. Sungguh tidak manusiawi ¢arsitek
tak berpengalaman-tak berperasaan¢ ini. Saya coba masuk ke kamar kost tsb.,
langsung stress dan sakit di tengkuk. Kamar Kost tanpa jendela serasa di Ruang
mayat.
Hati2 : Desain Rumah tanpa rasa, tanpa suasana, tanpa hati, tanpa kesan, tanpa
jati diri, hanya sekumpulan ruangan, seonggok massa bangunan tanpa bentuk
berarti.
Berpengalaman 30 tahun di bidang Konsultasi Arsitektur mandiri maupun di
berbagai konsultan Arsitek Nasional dan Internasional, menjuarai Desain Rumah
Murah Sederhana, berpengalaman desain berbagai Rumah Mewah, bangunan setinggi 24
lantai, maupun seluas Kampus 23,5 ha, beroperasi secara Mandiri Independent /
SOHO Small-Office Home-Office dengan mengandalkan kemampuan intelegensia dan
net-working, mengoptimalkan jaringan Internet hingga menekan biaya produksi,
menawarkan jasa setara Arsitek ¢gedungan¢ dengan fee sangat bersaing.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Desain Rumah Tumbuh : Solusi tepat bagi Kavling kecil & Dana terbatas
Desain Rumah Tumbuh : Mulai 50m2 hingga 156m2 dalam 6 tahap
Untuk Kavling 6x15m, cukup bangun pada tahap 1 seluas 50m2 bangunan, dapat
berkembang dalam 6 Tahap, masing-masing tahap tambah, 10m2, 24m2, 12m2, 20m2,
12m2, 28m2, ( enteng khan !! ) hingga menjadi semacam Townhouse Minimalis seluas
156m2 yang terang benderang, luas terbuka, bersih, sejuk, dinamis. Ventilasi dan
Pencahayaan alami, hingga sangat irit dalam pemeliharaan.
Terdapat 4 Kamar Tidur masing-masing seluas 20m2 ( KmWc didalam ), 14m2, 13,5m2,
dan 7,5m2. Masing-masing Kamar Tidur memiliki tempat untuk lemari sepanjang
6,5m?, 6m?, 5m?, 3m?, belum lagi Bedside Table di kiri-kanan Bed. Ukuran Bed /
Tempat Tidur 160x200cm di 3 Kamar, dan 80x200cm di 1 Kamar.
KmWc / Toilet terdapat 3 buah, termasuk yang terdapat didalam Kamar Tidur Utama.
Fasilitas untuk Pembantu / Pelayan terpisah, ada 1 Kamar Tidur Pembantu dan 1
KmWc.
Ruang Tamu terpisah dari Ruang Makan & Ruang Keluarga, tapi tanpa dinding. Ruang
Tamu, Ruang Keluarga, Ruang Makan menguasai luas sebesar 46m2 ( separuh luas
kavling ).
Daerah Service terdiri dari Kamar Pembantu, KmWc, Cuci & Setrika menguasai luas
18m2. Ada Carport untuk 1 mobil. Taman 18m2, Pelataran Terbuka 32m2.
Kami jual Desain dalam bentuk Gambar Cetak skala 1:100 atau 1:50.
Penjualan ini hanya untuk Pemakai tertutup bagi Arsitek / Pemborong / Developer.
Desain hanya untuk satu kali pembangunan, dilarang diperjual-belikan.
Menjuarai Lomba Desain Rumah Murah sederhana PU/ Perumnas, berpengalaman 30
tahun di bidang Desain Arsitektur Rumah, Apartment, Hotel, Kampus, Sekolah
National Plus, Mall, dll. secara mandiri maupun di berbagai Konsultan Nasional &
Internasional. Kami juga melayani Desain Arsitektur Custom Design Rumah Kecil,
Sedang, Mewah, Gedung Besar & Tinggi.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Untuk Kavling 6x15m, cukup bangun pada tahap 1 seluas 50m2 bangunan, dapat
berkembang dalam 6 Tahap, masing-masing tahap tambah, 10m2, 24m2, 12m2, 20m2,
12m2, 28m2, ( enteng khan !! ) hingga menjadi semacam Townhouse Minimalis seluas
156m2 yang terang benderang, luas terbuka, bersih, sejuk, dinamis. Ventilasi dan
Pencahayaan alami, hingga sangat irit dalam pemeliharaan.
Terdapat 4 Kamar Tidur masing-masing seluas 20m2 ( KmWc didalam ), 14m2, 13,5m2,
dan 7,5m2. Masing-masing Kamar Tidur memiliki tempat untuk lemari sepanjang
6,5m?, 6m?, 5m?, 3m?, belum lagi Bedside Table di kiri-kanan Bed. Ukuran Bed /
Tempat Tidur 160x200cm di 3 Kamar, dan 80x200cm di 1 Kamar.
KmWc / Toilet terdapat 3 buah, termasuk yang terdapat didalam Kamar Tidur Utama.
Fasilitas untuk Pembantu / Pelayan terpisah, ada 1 Kamar Tidur Pembantu dan 1
KmWc.
Ruang Tamu terpisah dari Ruang Makan & Ruang Keluarga, tapi tanpa dinding. Ruang
Tamu, Ruang Keluarga, Ruang Makan menguasai luas sebesar 46m2 ( separuh luas
kavling ).
Daerah Service terdiri dari Kamar Pembantu, KmWc, Cuci & Setrika menguasai luas
18m2. Ada Carport untuk 1 mobil. Taman 18m2, Pelataran Terbuka 32m2.
Kami jual Desain dalam bentuk Gambar Cetak skala 1:100 atau 1:50.
Penjualan ini hanya untuk Pemakai tertutup bagi Arsitek / Pemborong / Developer.
Desain hanya untuk satu kali pembangunan, dilarang diperjual-belikan.
Menjuarai Lomba Desain Rumah Murah sederhana PU/ Perumnas, berpengalaman 30
tahun di bidang Desain Arsitektur Rumah, Apartment, Hotel, Kampus, Sekolah
National Plus, Mall, dll. secara mandiri maupun di berbagai Konsultan Nasional &
Internasional. Kami juga melayani Desain Arsitektur Custom Design Rumah Kecil,
Sedang, Mewah, Gedung Besar & Tinggi.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Perencanaan Rancang Bangun Pabrik
Perencanaan Rancang Bangun Pabrik
Umumnya dalam perencanaan bangun pabrik (petrokimia,migas,power,pupuk,etc) yang
dilakukan adalah pembuatan PFD , PI&D dan Plot Plan. Plot plan akan sangat
berguna untuk discipline departmet seperti proses, piping, mechanical (equipment
layout for static,rotating, and package), electrical&instrument, civil
(foundation,structure, underground), HSE,,etc tergantung kompleksitasnya pabrik
tersebut, dan saya pikir untuk pengolahan limbah tidak serumit dari jenis pabrik
yang saya sebutkan diatas. Sebaiknya Bapak mengundang kontraktor yang terbiasa
bermain di bidang industry dengan scope EPCC(Kontraktor Rancang Bangun). Mungkin
sedikit masukan ini bisa membantu dan bisa dikembangkan lebih lanjut. Untuk
lebih jelasnya bapak bisa menghubungi kami.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Umumnya dalam perencanaan bangun pabrik (petrokimia,migas,power,pupuk,etc) yang
dilakukan adalah pembuatan PFD , PI&D dan Plot Plan. Plot plan akan sangat
berguna untuk discipline departmet seperti proses, piping, mechanical (equipment
layout for static,rotating, and package), electrical&instrument, civil
(foundation,structure, underground), HSE,,etc tergantung kompleksitasnya pabrik
tersebut, dan saya pikir untuk pengolahan limbah tidak serumit dari jenis pabrik
yang saya sebutkan diatas. Sebaiknya Bapak mengundang kontraktor yang terbiasa
bermain di bidang industry dengan scope EPCC(Kontraktor Rancang Bangun). Mungkin
sedikit masukan ini bisa membantu dan bisa dikembangkan lebih lanjut. Untuk
lebih jelasnya bapak bisa menghubungi kami.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Kamis, 19 Juli 2007
Daftar harga barang bangunan 2007
DAFTAR HARGA BANGUNAN `
( Januari 2007 )
PASIR
Pasir Beton (per m3) Rp 160,000
Pasir Mundu (per m3) Rp 180,000
Pasir Biasa (per m3) Rp 150,000
BATU
Batu Kali (per m3) Rp 190,000
Batu Koral (per m3) Rp 195,000
SEMEN
Semen Tiga Roda (40 kg) Rp 38,000
Semen Tiga Roda (50 kg) Rp 41,500
Semen Gresik (40 kg) Rp 31,000
Semen Gresik (50 kg) Rp 39,500
Semen Holcim (40 kg) Rp 26,000
Semen Holcim (50 kg) Rp 39,000
HEBEL
Blok Reguler Tebal 10 mm (per m3) Rp 646,500
Blok Jumbo (per m3) Rp 656,500
Anak Tangga (per m3) Rp 1,754,500
Panel (per m3) Rp 219,500
BESI BETON
Diameter 6mm (12m) Rp 16,000
Diameter 8mm (12m) Rp 25,000
Diameter 10mm (12m) Rp 38,000
Diameter 12mm (12m) Rp 55,000
Diameter 16mm (12m) Rp 87,000
PAKU
A. Paku Kayu/Triplek
ukuran 1-4cm (per kg) Rp 12,500
ukuran 5-12cm (per kg) Rp 10,000
B. Paku Beton biasa (semua ukuran)/dus Rp 9,000
Paku Beton bagus (semua ukuran)/dus Rp 25,000
C. Kawat Beton Rp 8,000
TRIPLEK
Tebal 3mm Rp 31,000
Tebal 4mm Rp 46,000
Tebal 6mm Rp 54,000
Tebal 9mm Rp 98,900
Tebal 12mm Rp 112,000
Tebal 15mm Rp 141,000
Tebal 18mm Rp 160,000
KACA
A. Kaca Bening
Tebal 3mm Rp 75,000
Tebal 5mm Rp 85,000
Tebal 8mm Rp 130,000
Tebal 10mm Rp 185,000
B. Kaca Rayben
Tebal 3mm Rp 65,000
Tebal 5mm Rp 62,500
Tebal 8mm Rp 220,000
Tebal 6mm Rp 125,000
PAPAN FIBER SEMEN
Papan Fiber Semen :
Ukuran Triplek :
Big Flat Elephant (122x244) 4mm Rp 37,500
Big Flat Elephant (122x244) 6mm Rp 67,500
Big Flat Elephant (122x244) 8mm Rp 90,000
Ukuran Papan :
Wood lank Elephant (122x244) 8mm Rp 42,500
PAPAN GYPSUM
Ukuran Gypsum :
Merk Jaya (120x240) 9mm Rp 41,000
Merk Elephant (120x240) 9mm Rp 35,500
Merk Star (120x240) Rp 34,000
Merk Aplas (120x240) Rp 33,000
Merk Knauf (120x240) Rp 38,000
KAYU
A. Reng
Meranti (2x3) per batang Rp 8,000
Meranti (3x4) per batang Rp 10,500
Borneo (2x3) per batang Rp 3,500
Borneo (3x4) per batang Rp 6,500
Kamper (2x3) per batang Rp 4,500
Kamper (3x4) per batang Rp 15,000
B. Kaso
Meranti (4x6) per batang Rp 20,000
Meranti (5x7) per batang Rp 30,000
Borneo (4x6) per batang Rp 22,000
Borneo (5x7) per batang Rp 20,500
Kamper (4x6) per batang Rp 32,500
Kamper (5x7) per batang Rp 50,000
C. Galar
Meranti (5x10) per batang Rp 40,000
Borneo (5x10) per batang Rp 28,000
Kamper (5x10) per batang Rp 80,000
D. Balok
Meranti (6x12) per batang Rp 55,000
Meranti (8x12) per batang Rp 90,000
Borneo (6x12) per batang Rp 48,000
Borneo (8x12) per batang Rp 65,000
Kamper (6x12) per batang Rp 120,000
Kamper (8x12) per batang Rp 135,000
CAT TEMBOK
A. Interior
Dulux (2,5 lt) Rp 103,700
Dulux (20 lt) Rp 756,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 143,000
Mowilex (20 lt) Rp 596,000
Catylac (5 kg) Rp 56,500
Catylac (25 kg) Rp 275,000
Vinilex (5 kg) Rp 58,300
Vinilex (25 kg) Rp 286,000
Metrolite (5 lt) Rp 50,500
Metrolite ( 25 kg) Rp 241,500
Matex ( 4kg) Rp 72,600
Matex (25 kg) Rp 150,000
Profitex (5 kg) Rp 24,000
Profitex (25 kg) Rp 90,000
B. Eksterior
Dulux (2,5 lt) Rp 129,000
Dulux (20 lt) Rp 959,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 138,000
Mowilex (20 lt) Rp 668,000
CAT KAYU
Dulux 1 kg Rp 51,700
Mowilex 1 kg Rp 58,000
Catylac 1 kg Rp 26,000
Glotex 1 kg Rp 27,950
Emco 1 kg Rp 35,000
Globe Supergloss Rp 19,000
GENTENG KERAMIK
Kanmuri Milenio (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 6,000
- Warna Standard Rp 3,400
- Warna Spesial Rp 6,500
- Warna Exclusive Rp 11,250
Kanmuri Espancia
- Warna Natural Rp 5,400
- Warna Standard Rp 8,500
- Warna Spesial Rp 9,500
- Warna Exclusive Rp 10,500
M Class (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 5,600
- Warna Standard Rp 8,600
- Warna Spesial Rp 9,600
- Warna Premium Rp 10,700
- Genteng Knok Natural Rp 10,500
GENTENG BETON
- Morando
- Berglazur Rp 2,200
- Natural Rp 1,500
- Moner Rp 2,900
IDEAL
- Berglazur Rp 5,600
- Natural Rp 1,000
GENTENG METAL
Sun Roof Venus
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 21,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 22,500
Sun Roof Pluto
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 17,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 19,500
ASBES
Jabesmen
150x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 25,000
180x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 32,000
210x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 6,000
240x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 4,000
270x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 38,500
300x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 42,500
SENG GELOMBANG
Seng Plat
Tebal 0.20 Rp 27,000
Tebal 0.25 Rp 35,000
Tebal 0.30 Rp 40,000
Tebal 0.40 Rp 65,000
Seng Gelombang
Tebal 0.20 Rp 32,500
Tebal 0.30 Rp 49,000
Tebal 0.40 Rp 35,500
PIPA PVC
- Wavin 0,5 inci Rp 13,590
0,75 inci Rp 18,700
1 inci Rp 25,595
2 inci Rp 56,330
3 inci Rp 113,150
4 inci Rp 187,545
- Rucika 0,5 inci Rp 24,835
1 inci Rp 43,520
2 inci Rp 50,540
4 inci Rp 168,320
8 inci Rp 635,895
- Lucky 0,5 inci Rp 8,500
0,75 inci Rp 12,600
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 33,300
3 inci Rp 64,000
4 inci Rp 102,300
- Unggul 0,5 inci Rp 8,300
0,75 inci Rp 10,900
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 26,600
3 inci Rp 39,500
4 inci Rp 54,500
- Maspion 0,5 inci Rp 10,000
0,75 inci Rp 14,000
1 inci Rp 19,000
2 inci Rp 44,000
3 inci Rp 88,000
4 inci Rp 145,000
KERAMIK LANTAI ARWANA
20x20
Tua Rp 30,000
Muda Rp 29,000
30x30
Putih Rp 24,000
Marble Rp 27,000
Fancy Rp 31,000
40x40
Putih Rp 29,000
Marble Rp 32,500
LANTAI KAYU
Kronotec (per meter) Rp 225,000
HDM Glossy (per boks) Rp 550,000
SANITARI
KLOSET DUDUK
Sanremo Classis CCST Rp 1,189,325
Lexington Rp 3,174,375
Granada 3000 CCST Rp 1,061,000
Granada II Space CCST Rp 1,303,150
Projecta Rp 945,000
KLOSET JONGKOK
Rapi EX Squat Rp 141,575
WASTAFEL/LAVATORY
San Remo 55 Lava & Pedestal Rp 499,000
Studio 3000 Lava & Pedestal Rp 368,500
Studio 50 Lavatory Rp 194,500
Studio 45 Lavatory Rp 169,125
GRANIT
Impero 40x40 Rp 96.000 Rp 110,000
Granito 40x40 Rp 165.000 Rp 180,000
Inesa 40x40 Rp 105.000 Rp 125,000
Niro 40x40 Rp 100.000 Rp 135,000
Essenza 40x40 Rp 155.000 Rp 167,000
KUNCI
Firo Rp 265,000
Napoli Rp 20,000
Romaco Rp 60,500
Ferza Rp 27,500
Top Rp 25,000
Paloma Rp 381,400
Yale Rp 110,000
Beluci Rp 110,000
Sumber : http://duniarumah.com/jurnal-harga-bahan-bangunan.deo
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
( Januari 2007 )
PASIR
Pasir Beton (per m3) Rp 160,000
Pasir Mundu (per m3) Rp 180,000
Pasir Biasa (per m3) Rp 150,000
BATU
Batu Kali (per m3) Rp 190,000
Batu Koral (per m3) Rp 195,000
SEMEN
Semen Tiga Roda (40 kg) Rp 38,000
Semen Tiga Roda (50 kg) Rp 41,500
Semen Gresik (40 kg) Rp 31,000
Semen Gresik (50 kg) Rp 39,500
Semen Holcim (40 kg) Rp 26,000
Semen Holcim (50 kg) Rp 39,000
HEBEL
Blok Reguler Tebal 10 mm (per m3) Rp 646,500
Blok Jumbo (per m3) Rp 656,500
Anak Tangga (per m3) Rp 1,754,500
Panel (per m3) Rp 219,500
BESI BETON
Diameter 6mm (12m) Rp 16,000
Diameter 8mm (12m) Rp 25,000
Diameter 10mm (12m) Rp 38,000
Diameter 12mm (12m) Rp 55,000
Diameter 16mm (12m) Rp 87,000
PAKU
A. Paku Kayu/Triplek
ukuran 1-4cm (per kg) Rp 12,500
ukuran 5-12cm (per kg) Rp 10,000
B. Paku Beton biasa (semua ukuran)/dus Rp 9,000
Paku Beton bagus (semua ukuran)/dus Rp 25,000
C. Kawat Beton Rp 8,000
TRIPLEK
Tebal 3mm Rp 31,000
Tebal 4mm Rp 46,000
Tebal 6mm Rp 54,000
Tebal 9mm Rp 98,900
Tebal 12mm Rp 112,000
Tebal 15mm Rp 141,000
Tebal 18mm Rp 160,000
KACA
A. Kaca Bening
Tebal 3mm Rp 75,000
Tebal 5mm Rp 85,000
Tebal 8mm Rp 130,000
Tebal 10mm Rp 185,000
B. Kaca Rayben
Tebal 3mm Rp 65,000
Tebal 5mm Rp 62,500
Tebal 8mm Rp 220,000
Tebal 6mm Rp 125,000
PAPAN FIBER SEMEN
Papan Fiber Semen :
Ukuran Triplek :
Big Flat Elephant (122x244) 4mm Rp 37,500
Big Flat Elephant (122x244) 6mm Rp 67,500
Big Flat Elephant (122x244) 8mm Rp 90,000
Ukuran Papan :
Wood lank Elephant (122x244) 8mm Rp 42,500
PAPAN GYPSUM
Ukuran Gypsum :
Merk Jaya (120x240) 9mm Rp 41,000
Merk Elephant (120x240) 9mm Rp 35,500
Merk Star (120x240) Rp 34,000
Merk Aplas (120x240) Rp 33,000
Merk Knauf (120x240) Rp 38,000
KAYU
A. Reng
Meranti (2x3) per batang Rp 8,000
Meranti (3x4) per batang Rp 10,500
Borneo (2x3) per batang Rp 3,500
Borneo (3x4) per batang Rp 6,500
Kamper (2x3) per batang Rp 4,500
Kamper (3x4) per batang Rp 15,000
B. Kaso
Meranti (4x6) per batang Rp 20,000
Meranti (5x7) per batang Rp 30,000
Borneo (4x6) per batang Rp 22,000
Borneo (5x7) per batang Rp 20,500
Kamper (4x6) per batang Rp 32,500
Kamper (5x7) per batang Rp 50,000
C. Galar
Meranti (5x10) per batang Rp 40,000
Borneo (5x10) per batang Rp 28,000
Kamper (5x10) per batang Rp 80,000
D. Balok
Meranti (6x12) per batang Rp 55,000
Meranti (8x12) per batang Rp 90,000
Borneo (6x12) per batang Rp 48,000
Borneo (8x12) per batang Rp 65,000
Kamper (6x12) per batang Rp 120,000
Kamper (8x12) per batang Rp 135,000
CAT TEMBOK
A. Interior
Dulux (2,5 lt) Rp 103,700
Dulux (20 lt) Rp 756,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 143,000
Mowilex (20 lt) Rp 596,000
Catylac (5 kg) Rp 56,500
Catylac (25 kg) Rp 275,000
Vinilex (5 kg) Rp 58,300
Vinilex (25 kg) Rp 286,000
Metrolite (5 lt) Rp 50,500
Metrolite ( 25 kg) Rp 241,500
Matex ( 4kg) Rp 72,600
Matex (25 kg) Rp 150,000
Profitex (5 kg) Rp 24,000
Profitex (25 kg) Rp 90,000
B. Eksterior
Dulux (2,5 lt) Rp 129,000
Dulux (20 lt) Rp 959,000
Mowilex (2,5 lt) Rp 138,000
Mowilex (20 lt) Rp 668,000
CAT KAYU
Dulux 1 kg Rp 51,700
Mowilex 1 kg Rp 58,000
Catylac 1 kg Rp 26,000
Glotex 1 kg Rp 27,950
Emco 1 kg Rp 35,000
Globe Supergloss Rp 19,000
GENTENG KERAMIK
Kanmuri Milenio (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 6,000
- Warna Standard Rp 3,400
- Warna Spesial Rp 6,500
- Warna Exclusive Rp 11,250
Kanmuri Espancia
- Warna Natural Rp 5,400
- Warna Standard Rp 8,500
- Warna Spesial Rp 9,500
- Warna Exclusive Rp 10,500
M Class (Double Interlocking)
- Warna Natural Rp 5,600
- Warna Standard Rp 8,600
- Warna Spesial Rp 9,600
- Warna Premium Rp 10,700
- Genteng Knok Natural Rp 10,500
GENTENG BETON
- Morando
- Berglazur Rp 2,200
- Natural Rp 1,500
- Moner Rp 2,900
IDEAL
- Berglazur Rp 5,600
- Natural Rp 1,000
GENTENG METAL
Sun Roof Venus
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 21,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 22,500
Sun Roof Pluto
Ukuran 38,5 x 80 cm S/S Rp 17,500
Ukuran 38,5 x 80 cm D/S Rp 19,500
ASBES
Jabesmen
150x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 25,000
180x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 32,000
210x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 6,000
240x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 4,000
270x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 38,500
300x105 (per lembar gelombang kecil) Rp 42,500
SENG GELOMBANG
Seng Plat
Tebal 0.20 Rp 27,000
Tebal 0.25 Rp 35,000
Tebal 0.30 Rp 40,000
Tebal 0.40 Rp 65,000
Seng Gelombang
Tebal 0.20 Rp 32,500
Tebal 0.30 Rp 49,000
Tebal 0.40 Rp 35,500
PIPA PVC
- Wavin 0,5 inci Rp 13,590
0,75 inci Rp 18,700
1 inci Rp 25,595
2 inci Rp 56,330
3 inci Rp 113,150
4 inci Rp 187,545
- Rucika 0,5 inci Rp 24,835
1 inci Rp 43,520
2 inci Rp 50,540
4 inci Rp 168,320
8 inci Rp 635,895
- Lucky 0,5 inci Rp 8,500
0,75 inci Rp 12,600
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 33,300
3 inci Rp 64,000
4 inci Rp 102,300
- Unggul 0,5 inci Rp 8,300
0,75 inci Rp 10,900
1 inci Rp 15,000
2 inci Rp 26,600
3 inci Rp 39,500
4 inci Rp 54,500
- Maspion 0,5 inci Rp 10,000
0,75 inci Rp 14,000
1 inci Rp 19,000
2 inci Rp 44,000
3 inci Rp 88,000
4 inci Rp 145,000
KERAMIK LANTAI ARWANA
20x20
Tua Rp 30,000
Muda Rp 29,000
30x30
Putih Rp 24,000
Marble Rp 27,000
Fancy Rp 31,000
40x40
Putih Rp 29,000
Marble Rp 32,500
LANTAI KAYU
Kronotec (per meter) Rp 225,000
HDM Glossy (per boks) Rp 550,000
SANITARI
KLOSET DUDUK
Sanremo Classis CCST Rp 1,189,325
Lexington Rp 3,174,375
Granada 3000 CCST Rp 1,061,000
Granada II Space CCST Rp 1,303,150
Projecta Rp 945,000
KLOSET JONGKOK
Rapi EX Squat Rp 141,575
WASTAFEL/LAVATORY
San Remo 55 Lava & Pedestal Rp 499,000
Studio 3000 Lava & Pedestal Rp 368,500
Studio 50 Lavatory Rp 194,500
Studio 45 Lavatory Rp 169,125
GRANIT
Impero 40x40 Rp 96.000 Rp 110,000
Granito 40x40 Rp 165.000 Rp 180,000
Inesa 40x40 Rp 105.000 Rp 125,000
Niro 40x40 Rp 100.000 Rp 135,000
Essenza 40x40 Rp 155.000 Rp 167,000
KUNCI
Firo Rp 265,000
Napoli Rp 20,000
Romaco Rp 60,500
Ferza Rp 27,500
Top Rp 25,000
Paloma Rp 381,400
Yale Rp 110,000
Beluci Rp 110,000
Sumber : http://duniarumah.com/jurnal-harga-bahan-bangunan.deo
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Rabu, 18 Juli 2007
Pencahayaan Alami di Rumah
Pencahaayaan alami sangat bermanfaat bagi kita semua. Bayangkan saja bila rumah kita tanpa masuknya cahaya matahari. Pasti rumah kita sangat gelap, lembab, dan pengap, selain itu sangat pemborosan bila menggunakan lampu sepanjang hari. Untuk itu, hunian yang sehat pasti menggunakan banyak bukaan-bukaan agar udara segar dan cahaya matahari dapat masuk ke dalam rumah. Dengan penataan jendela yang baik, cahaya matahari yang masukpun mampu menghadirkan nuansa segar. Penggunaan warna cat dinding dalam rumah sebaiknya menggunakan warna muda dan cerah untuk memberi kesan sejuk dan terang.
Namun, terkadang panas matahari yang masuk ke dalam rumah sangat menyengat. Apalagi panas matahari pada sore hari. Hal ini bisa diatasi dengan beberapa cara, antara lain dengan membuat plafon yang cukup tinggi agar cahaya yang masuk dapat lebih banyak, menanam pohon di sisi barat bangunan agar panas matahari sore tidak langsung menyorot ke dalam rumah, atau untuk mengakalinya, bukaan yang menghadap ke arah barat dibuat menyerong 45ยบ. Dengan begitu, rumah tetap memperoleh cahaya matahari namun panasnya tidak langsung masuk ke dalam ruangan.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Namun, terkadang panas matahari yang masuk ke dalam rumah sangat menyengat. Apalagi panas matahari pada sore hari. Hal ini bisa diatasi dengan beberapa cara, antara lain dengan membuat plafon yang cukup tinggi agar cahaya yang masuk dapat lebih banyak, menanam pohon di sisi barat bangunan agar panas matahari sore tidak langsung menyorot ke dalam rumah, atau untuk mengakalinya, bukaan yang menghadap ke arah barat dibuat menyerong 45ยบ. Dengan begitu, rumah tetap memperoleh cahaya matahari namun panasnya tidak langsung masuk ke dalam ruangan.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Perihal lantai kayu
LANTAI KAYU
Update, Rabu 12 April 2005. 15.10 bbwi
Kayu, merupakan lantai alternatif yang memiliki nilai seni yang cukup tinggi, tapi lantai kayu juga dapat menjadi malapetaka untuk si penggunanya..
Pada dasarnya material dari kayu, amat sangat rentan terhadap perubahan cuaca dan rayap. Tapi dengan pengolahan dan tekologi yang ada saat ini, lantai kayu menjadi salah satu alternatif untuk lantai rumah mewah ataupun perkantoran. Tapi dengan pengolahan yang kurang baik atau kurang matang maka akan membuat tampilan rumah terlihat buruk dan fungsi dari lantai tersebut bisa terganggu.
LANTAI KAYU BERMUTU
Untuk mendapatkan lantai kayu yang bermutu dan sesuai dengan harapkan, maka fungsi material kayu tersebut maksimal, harus diperhatikan beberapa hal, diantaranya adalah harus memilih jenis kayu yang tahan cuaca dan rayap. Misalnya, kayu jati, eboni, besi atau ulin, damar laut, bangkirai, dan merbau. Selain itu harus di pastikan kayu yang digunakan memiliki kadar air yang sangat minimal. Karena kandungan air tinggi dapat membuat kayu menjadi memuai, susut, atau retak. Selain itu lakukan pula proses finishing dan pelapisan dengan zat anti rayap. Dan jika ingin memperoleh tekstur permukaan, pakailah pelitur atau vernis, bisa juga dengan mengecatnya dengan cat kayu.
Untuk lantai kayu akan lebih baik menggunakan kayu jenis solid, karena kayu solid tersebut tahan dari serangan rayap selain memiliki tekstur yang cantik. Selain itu buat susunan kayu yang seimbang dengan bidang furniture. Lantai yang memanjang bisa menggunakan susunan vertical, sedangkan yang melebar bisa horizontal. Susunan yang tepat memudahkan perletakkan furniture. Agar tampilan lantai kayu maksimal, sebaiknya pastikan kondisi muka lantai dasar rata dan rapi. Lantai tak rata bisa merusak kayu dan suasana ruang.
Untuk hasil yang maksimal harus dikerjakan oleh instaler yang profesional, dan untuk pemasangan lantai kayu tidak memerlukan waktu lama, karena hanya memerlukan waktu 1-2 hari.
Pemasangan lantai kayu tidak harus membongkar lantai lama, seperti Lantai keramik, marmer, lantai semen ACIAN dan lantai kayu lama bisa di tumpuk dengan lantai kayu kita.
Pada dasarnya lantai kayu hanya mampu atau bisa menahan air dari lapisan atas saja. Oleh karena itu pencucian lantai kayu tidak diperbolehkan, sangat di anjurkan untuk memakai alat pembersih lantai khusus. Pada dasarnya tumpahan air pada lantai kayu tidak terlalu bermasalah, asal sesegera mungkin dikeringkan (tidak ditinggalkan berhari-hari).
KELEBIHAN LANTAI KAYU
Kelebihan menggunakan lantai kayu adalah, sejuk waktu panas, hangat waktu dingin, Indah & anggun, Nyaman Akrab, Tidak Masuk angin kalau ditiduri, Hygienic & Non Allergy, Tidak membongkar & merusak lantai awal. kondisi lapisan tidak sampai mengelupas (10 tahun garansi), Tahan noda & Tahan Gores (ada lapisan corundum crystal), Tidak berobah warna (10 tahun garansi), Tahan api rokok (ada lapisan corundum crystal), Tahan air & waterproof (lapisan atas laminate).
Selain tersebut diatas lantai kayu mempunyai banyak warna & corak untuk menyesuaikan dengan interior yang diinginkan, Tidak bau, tidak nempel debu & mudah dibersihkan, Mudah diperbaiki & diganti, Tidak luka parah kalau jatuh di atasnya, Tidak berisik pada saat diinjak, Tidak perlu diamplas, diwax/difinish ulang, Tapi di sambungan & tidak lengkung, Bernilai tinggi & ekonomis, Tidak lembab di ruang AC, Cocok untuk daerah tropis maupun pegunungan, Cocok untuk ruangan audio & video anda, Hemat waktu pemasangan & pemeliharaan, Didukung accesories untuk keindahan ruangan anda, tidak perlu di tambah lapisan pelindung, tidak perlu membongklar lantai lama.
Selain itu, cara yang terbaik untuk perawatan lantai kayu bisa melalui petunjuk khusus yang direkomendasikan oleh pabrik lantai kayu yang memproduksinya. Tapi secara umum untuk pembersihan dan pencegahan terjadinya kerusakan lantai kayu di rumah.
Untuk membersihkan lantai kayu dapat menggunakan sapu lembut berbahan bulu atau sulah, karena walaupun lantai kayu tersebut anti gores, tidak menutup kemungkinan terjadi goresan akibat kesalahan memilih sapu. Selain itu pergunakan sikat yang lembut pada vacuum cleaner agar lantai terhindar dari goresan. Bersihkan lantai dengan vacuum 1 atau 2 kali seminggu.
Walaupin lantai kayu yang kita miliki termasuk dalam lantai kayu yang bermutu tinggi, alangkah baikknya menghindari lantai kayu dari air yang merupakan musuh terbesarnya. Apabila lantai kayu tersebut terkena air maka dapat dibersihkan dengan handuk lembut, lalu keringkan.
Pada saat membersihkan lantai kayu, pergunakanlah lap yang kering. Air dari lap basah dapat merembes ke dalam pori-pori lantai kayu yang mengakibatkan kerusakan. Karpet dapat dijadikan alternatif untuk menutupi lantai kayu, terutama pada area yang paling sering dilalui. Namun pilihlah karpet dengan lapisan yang tidak licin sehingga tidak mudah tergeser.
Sering-seringlah membersihkan area karpet ini dengan vacuum agar debu tidak turun melalui serat-serat karpet dan mengotori lantai kayu. Hindari memakai alas kaki yang berat atau hak tinggi di atas lantai kayu Anda. Selain mengakibatkan goresan, beberapa hak sepatu juga dapat mengakibatkan lekukan pada lantai kayu.
Jangan pernah menggeser furniture di atas lantai kayu Anda. Pergunakan alas yang lembut seperti lap atau handuk pada bagian bawah furniture saat hendak memindahkannya, hal ini menghindarkan terjadinya goresan pada lantai kayu Anda.
Pergunakan keset pada tiap-tiap akses keluar-masuk ruangan untuk mengurangi kotoran yang dibawa oleh sepatu. Yakinkan Anda mengikuti petunjuk yang direkomendasikan oleh pabrik untuk menghilangkan goresan pada lantai kayu. Bila ada kerusakan yang disebabkan oleh air, kemungkinan akan sangat sulit memperbaikinya. Beberapa tipe lantai kayu mungkin membutuhkan proses waxing atau pengkilapan lantai secara teratur. Dapatkan rekomendasi dari pabrik mengenai hal ini dan perawatan lantai kayu lainnya secara khusus. (Dari Berbagai Sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Update, Rabu 12 April 2005. 15.10 bbwi
Kayu, merupakan lantai alternatif yang memiliki nilai seni yang cukup tinggi, tapi lantai kayu juga dapat menjadi malapetaka untuk si penggunanya..
Pada dasarnya material dari kayu, amat sangat rentan terhadap perubahan cuaca dan rayap. Tapi dengan pengolahan dan tekologi yang ada saat ini, lantai kayu menjadi salah satu alternatif untuk lantai rumah mewah ataupun perkantoran. Tapi dengan pengolahan yang kurang baik atau kurang matang maka akan membuat tampilan rumah terlihat buruk dan fungsi dari lantai tersebut bisa terganggu.
LANTAI KAYU BERMUTU
Untuk mendapatkan lantai kayu yang bermutu dan sesuai dengan harapkan, maka fungsi material kayu tersebut maksimal, harus diperhatikan beberapa hal, diantaranya adalah harus memilih jenis kayu yang tahan cuaca dan rayap. Misalnya, kayu jati, eboni, besi atau ulin, damar laut, bangkirai, dan merbau. Selain itu harus di pastikan kayu yang digunakan memiliki kadar air yang sangat minimal. Karena kandungan air tinggi dapat membuat kayu menjadi memuai, susut, atau retak. Selain itu lakukan pula proses finishing dan pelapisan dengan zat anti rayap. Dan jika ingin memperoleh tekstur permukaan, pakailah pelitur atau vernis, bisa juga dengan mengecatnya dengan cat kayu.
Untuk lantai kayu akan lebih baik menggunakan kayu jenis solid, karena kayu solid tersebut tahan dari serangan rayap selain memiliki tekstur yang cantik. Selain itu buat susunan kayu yang seimbang dengan bidang furniture. Lantai yang memanjang bisa menggunakan susunan vertical, sedangkan yang melebar bisa horizontal. Susunan yang tepat memudahkan perletakkan furniture. Agar tampilan lantai kayu maksimal, sebaiknya pastikan kondisi muka lantai dasar rata dan rapi. Lantai tak rata bisa merusak kayu dan suasana ruang.
Untuk hasil yang maksimal harus dikerjakan oleh instaler yang profesional, dan untuk pemasangan lantai kayu tidak memerlukan waktu lama, karena hanya memerlukan waktu 1-2 hari.
Pemasangan lantai kayu tidak harus membongkar lantai lama, seperti Lantai keramik, marmer, lantai semen ACIAN dan lantai kayu lama bisa di tumpuk dengan lantai kayu kita.
Pada dasarnya lantai kayu hanya mampu atau bisa menahan air dari lapisan atas saja. Oleh karena itu pencucian lantai kayu tidak diperbolehkan, sangat di anjurkan untuk memakai alat pembersih lantai khusus. Pada dasarnya tumpahan air pada lantai kayu tidak terlalu bermasalah, asal sesegera mungkin dikeringkan (tidak ditinggalkan berhari-hari).
KELEBIHAN LANTAI KAYU
Kelebihan menggunakan lantai kayu adalah, sejuk waktu panas, hangat waktu dingin, Indah & anggun, Nyaman Akrab, Tidak Masuk angin kalau ditiduri, Hygienic & Non Allergy, Tidak membongkar & merusak lantai awal. kondisi lapisan tidak sampai mengelupas (10 tahun garansi), Tahan noda & Tahan Gores (ada lapisan corundum crystal), Tidak berobah warna (10 tahun garansi), Tahan api rokok (ada lapisan corundum crystal), Tahan air & waterproof (lapisan atas laminate).
Selain tersebut diatas lantai kayu mempunyai banyak warna & corak untuk menyesuaikan dengan interior yang diinginkan, Tidak bau, tidak nempel debu & mudah dibersihkan, Mudah diperbaiki & diganti, Tidak luka parah kalau jatuh di atasnya, Tidak berisik pada saat diinjak, Tidak perlu diamplas, diwax/difinish ulang, Tapi di sambungan & tidak lengkung, Bernilai tinggi & ekonomis, Tidak lembab di ruang AC, Cocok untuk daerah tropis maupun pegunungan, Cocok untuk ruangan audio & video anda, Hemat waktu pemasangan & pemeliharaan, Didukung accesories untuk keindahan ruangan anda, tidak perlu di tambah lapisan pelindung, tidak perlu membongklar lantai lama.
Selain itu, cara yang terbaik untuk perawatan lantai kayu bisa melalui petunjuk khusus yang direkomendasikan oleh pabrik lantai kayu yang memproduksinya. Tapi secara umum untuk pembersihan dan pencegahan terjadinya kerusakan lantai kayu di rumah.
Untuk membersihkan lantai kayu dapat menggunakan sapu lembut berbahan bulu atau sulah, karena walaupun lantai kayu tersebut anti gores, tidak menutup kemungkinan terjadi goresan akibat kesalahan memilih sapu. Selain itu pergunakan sikat yang lembut pada vacuum cleaner agar lantai terhindar dari goresan. Bersihkan lantai dengan vacuum 1 atau 2 kali seminggu.
Walaupin lantai kayu yang kita miliki termasuk dalam lantai kayu yang bermutu tinggi, alangkah baikknya menghindari lantai kayu dari air yang merupakan musuh terbesarnya. Apabila lantai kayu tersebut terkena air maka dapat dibersihkan dengan handuk lembut, lalu keringkan.
Pada saat membersihkan lantai kayu, pergunakanlah lap yang kering. Air dari lap basah dapat merembes ke dalam pori-pori lantai kayu yang mengakibatkan kerusakan. Karpet dapat dijadikan alternatif untuk menutupi lantai kayu, terutama pada area yang paling sering dilalui. Namun pilihlah karpet dengan lapisan yang tidak licin sehingga tidak mudah tergeser.
Sering-seringlah membersihkan area karpet ini dengan vacuum agar debu tidak turun melalui serat-serat karpet dan mengotori lantai kayu. Hindari memakai alas kaki yang berat atau hak tinggi di atas lantai kayu Anda. Selain mengakibatkan goresan, beberapa hak sepatu juga dapat mengakibatkan lekukan pada lantai kayu.
Jangan pernah menggeser furniture di atas lantai kayu Anda. Pergunakan alas yang lembut seperti lap atau handuk pada bagian bawah furniture saat hendak memindahkannya, hal ini menghindarkan terjadinya goresan pada lantai kayu Anda.
Pergunakan keset pada tiap-tiap akses keluar-masuk ruangan untuk mengurangi kotoran yang dibawa oleh sepatu. Yakinkan Anda mengikuti petunjuk yang direkomendasikan oleh pabrik untuk menghilangkan goresan pada lantai kayu. Bila ada kerusakan yang disebabkan oleh air, kemungkinan akan sangat sulit memperbaikinya. Beberapa tipe lantai kayu mungkin membutuhkan proses waxing atau pengkilapan lantai secara teratur. Dapatkan rekomendasi dari pabrik mengenai hal ini dan perawatan lantai kayu lainnya secara khusus. (Dari Berbagai Sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Kiat dan tips memasang keramik
Berikut beberapa hal yang perlu Anda perhatikan ketika akan membeli ubin keramik, yang pertama harus dilakukan adalah menghitung secara akurat berapa ubin keramik yang dibutuhkan. Jika diperlukan buatlah gambar disain untuk membantu menghitung secara detail. Datangilah sebanyak-banyaknya toko/outlet yang memiliki display atau katalog produk, karena tidak semua toko/outlet mempunyai katalog secara lengkap. Tujuannya adalah memilih motif yang yang cocok dan sesuai dengan yang diinginkan. Di dalam membeli produk keramik lebihkan jumlah yang dibeli (biasanya sekitar 5%). Kelebihan tersebut sebagai cadangan apabila selama proses pemasangan ada ubin yang rusak dan juga sebagai cadangan apabila ada kerusakan di kemudian hari. Karena terkadang untuk jenis atau motif tertentu stoknya terbatas. Pada waktu penerimaan barang, pastikan ubin keramik yang Anda beli memiliki kode ukuran dan nuansa warna (tonality) yang sama. Hal ini untuk memastikan Anda mendapatkan ubin yang relatif seragam.
Pemilihan Tipe-Tipe Keramik (berdasarkan karakteristik tempat di mana keramik akan dipasang) itu sangat penting sekali diperhatikan pemilihan tipe-tipe ubin keramik dengan mempertimbangkan karakteristik tempat di mana ubin keramik akan di pasang. Sebab tidak ada satu jenis produk ubin keramik yang bisa diaplikasikan pada semua lkarakteristik tempat pemasangannya.
Keramik Dinding dan Lantai di Ruang Eksterior, Untuk pemasangan pada ruang eksterior, pilihlah jenis keramik yang tahan terhadap perubahan cuaca. Keramik jenis ini ditandai dengan daya serap air yang rendah dan pada umumnya permukaannya berglasur.
Pada area-area yang karakteristiknya licin, perlu dipertimbangkan pemilihan keramik yang permukaannya anti-slip (tidak glossy/kilap). Ubin-ubin jenis porselen kemungkinan cocok untuk area industrial ini
Keramik Lantai pada Area Publik, Tipe ubin keramik yang dibutuhkan adalah tipe ubin keramik berglasur/tidak berglasur yang tinggi derajat kekerasannya, tahan terhadap abrasi, cairan-cairan serta zat-zat kimia. Untuk ubin yang mengkilap (glossy) perlu dilihat kualitas glasurnya/kilapnya, karena apabila kualitas glasurnya rendah maka dalam waktu yang tidak lama kilapnya bisa menghilang/rusak mengingat banyaknya orang yang berlalu lalang menginjak lantai di area tersebut.
Keramik Lantai pada Interior Rumah, Pemasangan keramik lantai di ruang interior rumah kediaman tidak membutuhkan jenis keramik dengan kekuatan yang superior. Sebab beban yang diterima lantai juga tidak terlalu berat dan tingkat mobilitas penghuninya tidak terlalu padat. Hanya pada tempat-tempat tertentu mungkin yang perlu perhatian khusus, seperti di sekitar pintu masuk/keluar, di tangga, di dapur dan kamar mandi.
Area di sekitar pintu masuk/keluar mendapatkan beban yang lebih berat dari pada bagian rumah lainnya. Oleh karena itu jenis keramik lantai yang kuat, kompak dan tebal perlu dipertimbangkan. Agar mudah dibersihkan, mengingat kotoran dari luar rumah sering kali terbawa masuk, keramik lantai yang glossy/kilap atau semi-glossy bisa menjadi pilihan.
Untuk keramik lantai pada anak tangga disarankan pemilihan keramik yang tidak licin, untuk itu motif-motif keramik dengan relief/tekstur dipermukaannya bisa menjadi pilihan. Atau dapat dipilih juga aksesoris keramik lantai yang memang khusus untuk dipasang pada anak tangga, yang bernama bullnose dan stepnose. Pada permukaannya terdapat granula-granula yang menimbulkan efek anti-slip.
Ruang dapur selain menggunakan keramik lantai biasanya juga menggunakan keramik dinding. Pada ruang ini dibutuhkan keramik lantai yang resistan terhadap bahan-bahan (cairan) pewarna, asam-basa dan lemak. Sehingga ceceran bahan-bahan untuk memasak yang jatuh ke lantai mudah dibersihkan dan tidak merusak keramik lantai. Untuk keramik dindingnya disarankan yang berglasur dan glossy yang memiliki resistensi tinggi terhadap suhu tinggi, percikan lemak, asam dan basa.
Keramik lantai pada kamar mandi biasanya berukuran kecil dan berwarna terang. Hal tersebut untuk memunculkan kesan lapang pada kamar mandi yang umumnya tidak terlalu luas. Jenis keramik yang dipilih adalah keramik berglasur dengan tekstur pada permukaannya, sehingga tidak licin pada waktu basah dan mudah dibersihkan. Keramik dinding juga lazim dipakai untuk kamar mandi, jenisnya adalah keramik dinding berglasur, kilap yang resisten terhadap bahan-bahan kimia serta mudah dibersihkan.
Pada awal perkembangannya, pemasangan ubin keramik terbatas hanya pada kamar mandi dan kadang-kadang di teras. Namun pada saat ini pemasangannya sudah ditemukan hampir di setiap bagian ruangan. Berikut kami uraikan tempat-tempat di mana Anda dapat memasang ubin keramik.
Lantai
Ubin keramik pada lantai sudah sangat umum dipakai. Berbagai keistimewaan yang dimilikinya menunjang dalam pemasangan, antara lain kekuatan fisiknya, ketahanan warnanya, serta mudah dalam membersihkannya.
Pemasangan keramik lantai juga bisa untuk memunculkan kesan dekoratif. Tergantung jenis keramik lantai yang dipilih, Anda bisa memunculkan berbagai suasana dalam ruangan.
Dinding
Pemakaian keramik dinding pada ruang tamu, ruang makan atau ruang kerja akan memberikan latar yang spesifik terhadap perabotan lainnya. Warna dan corak keramik dinding harus disesuaikan dengan warna dan corak lantai.
Kamar Mandi
Pemakaian ubin keramik pada kamar mandi sangat membantu menjaga kebersihan kamar madi tersebut. Hal ini karena sifat keramik yang permukaannya anti air (daya serap airnya kecil) sehingga mudah sekali pemeliharaan dan cara membersihkannya.
Dapur
Permukaan keramik tahan terhadap goresan pisau dan juga tahan panas (api). Sehingga pemasangan keramik di ruang masak dan tempat kompor tidaklah menjadi masalah. Minyak, lemak, serta kotoran lainnya juga mudah dibersihkan. Selain itu pemasangan keramik di ruang dapur dapat menghilangkan suasana yang terkesan suram dan usang.
Tungku Perapian
Pada rumah rumah-rumah yang terdapat perapian, pemasangan keramik sudah lazim digunakan. Karena keramik diproses dengan pembakaran suhu tinggi, maka panasnya api di perapian tidak merusak keramik. Di sisi lain karena keramik tidak terbakar api, maka bahaya kebakaran bisa diminimalkan.
Tangga dan anak tangga
Anak tangga sering kali merupakan bagian bangunan yang paling cepat mengalami kerusakan, karena lebarnya yang relatif sempit dan dipakai relatif sering. Pemasangan keramik pada anak tangga akan memperpanjang usianya.
Namun perlu diperhatikan pemilihan jenis keramik yang dipasang, hendaklah dipilih jenis keramik yang memiliki tekstur anti slip. Secara umum bahwa ubin keramik dapat dipasang pada hampir semua bagian ruangan. Selain memiliki peran fungsional, ubin keramik juga memiliki peran estetika.
Cara Sederhana Membuat Jarak NAT
Cara yang lazim digunakan untuk menetukan/mengatur jarak nat adalah dengan plastic spacer yang banyak dijual di toko-toko keramik. Ukurannya bermacam-macam, memberikan banyak pilihan penentuan lebar nat. Plastic spacer tersebut ditempatkan seperti pada ilustrasi 1 disamping (atas), dapat dengan muda dilepaskan dan dipasang kembali. Pemakaiannya sangat fleksibel.
Cara lain untuk menentukan lebar nat adalah dengan menggunakan penanda dari kayu. Lebar nat ditandai dengan pensil atau yang lainnya. Pemakaian dengan cara ini fleksibel sekali tetapi dalam aplikasinya mungkin lebih sulit.
Cara-cara di atas biasanya dipergunakan untuk menentukan lebar nat pada keramik lantai. Namun bisa juga dipergunakan untuk keramik dinding. Bila tidak tersedia plastic spacer, pada pemasangan keramik dinding biasanya dipergunakan paku untuk menyeragamkan lebar nat. Pola alur pemasangan keramik dinding dapat dibuat dengan menggunakan rentangan tali yang disesuaikan dengan lebar/panjang ubin (ilustrasi 3).
Mengatur Luas Ruang dengan Keramik Lantai
Banyak tujuan pemasangan keramik lantai, antara lain menambah kekuatan lantai, mempermudah pemeliharaan dan kebersihan lantai, serta mendekorasi ruangan (lantai). Selain fungsi-fungsi tersebut, efek pemasangan keramik lantai ternyata juga bisa menghadirkan atmosfer tertentu pada ruangan, tergantung jenis dan corak keramik yang dipilih.
Warna keramik, corak/motif, dan desain pemasangan dapat digunakan untuk menghasilkan atau mengatur penampakan luas ruang. Berikut beberapa kiat tentang hal tersebut.
Pemasangan keramik dengan pola memanjang, atau dengan memasang motif dominan secara memanjang, akan menghasilkan kesan kedalaman ruang. Dengan kata lain ruangan akan terlihat lebih panjang dari aslinya.
Pemasangan keramik dengan pola melebar/menyamping, atau dengan memasang motif dominan secara menyamping, akan menghasilkan kesan lebar pada ruangan.
Pemasangan keramik dengan motif/warna sejenis untuk semua ruangan akan menghasilkan kesan kesatuan ruang. Cara pemasangan ini juga akan memberikan kesan luas. Sebaliknya pemasangan keramik dengan beda motif/warna akan membagi ruangan.
Pemasangan keramik dengan motif tercampur juga akan memberikan kesan sempit pada ruangan.
Keramik dengan ukuran kecil akan memberikan kesan menambah luas ruangan, sebaliknya keramik ukuran besar akan memberikan kesan mengurangi luas ruangan.
Keramik dengan warna tua atau gelap juga memberi kesan mengurangi luas ruangan, sebaliknya keramik dengan warna terang atau muda akan memberikan kesan lapang.
Penempatan perabot rumah hendaknya juga disesuaikan dengan pola pemasangan keramik lantainya.
Teknik Dasar Pembuatan Bentuk-Bentuk Ubin
Membuat Ubin Pembatas Pinggir
Pada pemasangan keramik lantai kadang-kadang kita mengalami kesulitan pada pertemuan antara lantai dengan dinding. Untuk bidang pertemuan yang rata, tidak membentuk lekukan atau sudut tertentu, kita tidak mengalami banyak kesulitan. Mungkin kita hanya tinggal memotong ubin sesuai dengan lebar sisa yang belum terpasang keramik. Apabila bentuk dinding tersebut tidak rata, berbentuk lekukan, atau membentuk sudut tertentu, maka diperlukan peralatan khusus dan juga teknik-teknik tertentu untuk melakukan pemasangan.
Membuat bentuk tidak beraturan
Untuk membuat ubin dengan potongan sesuai bentuk batas/dinding yang tidak beraturan, gunakan alat standar (contour gauge). Kemudian setelah kita peroleh bentuk reliefnya, gambarkan bentuk tersebut ke permukaan ubin dan kemudian ubin dipotong sesuai bentuk tersebut.
Membuat bentuk ubin dengan sudut tertentu
Untuk membentuk ubin dengan sudut tertentu (tidak 90o), bisa dilakukan dengan bantuan T-bevel. Selaraskan besar sudut pada batas/dinding dengan T-bevel kemudian gambarkan besar sudut tersebut pada ubin. Kemudian ubin bisa dipotong sesuai gambar.
Memotong Ubin Keramik
Pemotongan ubin sering kali dilakukan, selain untuk mendapatkan bentuk sesuai desain juga dilakukan untuk memudahkan pemasangan, sehubungan dengan adanya sambungan ubin, pertemuan dengan dinding, anak tangga, dan sebagainya.
Memotong lurus
Untuk memotong ubin dengan potongan lurus, kita membutuhkan alat pemotong keramik. Bisa juga digunakan penggaris lurus dan pisau pemotong kaca.
Membuat lubang di tengah ubin
Untuk melubangi ubin, pertama yang dilakukan adalah menggunakan mesin bor (gurdi tukang). Lubangi bagian yang diinginkan, kemudian misalkan kita ingin membuat bentuk lubang dengan desain tertentu kita bisa menggunakan gergaji besi/logam. Kemudian potong sesuai bentuk yang diinginkan.
Membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil
Untuk membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil bisa digunakan gegep (kakaktua). Caranya dengan pertama-tama membuat pola pada permukaan ubin. Kemudian dengan gegep, sedikit-sedikit dipotong mengikuti pola. Potongannya harus sedikit-sedikit sebab kalau langsung dipotong besar, biasanya akan menyebabkan gompel atau potongan yang keluar dari pola yang diinginkan dan atau tidak hasil potongannya tidak halus.
Ada beberapa tahap yang harus dikerjakan sebelum dan sesudah pemasangan. Mari sama-sama kita ikuti aturan mainnya, semoga dengan sedikit tips ini bisa membantu kita dalam memasang keramik dengan baik dan benar.
1. Rendam keramik di air. Hal ini akan membuat keramik menjadi lebih elastis dan pada saat pemasangan dapat dengan mudah menempel.
2. Perhatikan kualitas keramik. Jika ia keramik kw 1 maka tak ada masalah, namun jika ia merupakan kw 2 atau 3 akan susah memasang untuk presisi. Untuk itu nat keramik harus longgar karena masing-masing keramik memiliki selisih 0,2-0,5 mm. Hingga keramik tidak saling bertubrukan.
3. Oleskan air semen. Bilaskan semen yang sudah dicampuri air sedikit ke bawah keramik, hal ini akan membuat daya rekat keramik ke adukan benar-benar lengket.
4. Bersihkan dari kerikil. Adukan dan dasar lantai yang akan dipasang harus bersih dari kerikil, batu atau ganjalan-ganjalan lain yang akan membuat rongga di bawah keramik.
5. Padatkan secara rata. Ketuk keramik yang baru dipasang dan pastikan tidak ada yang kopong atau bagian dasar yang berongga. Karena ia akan membuat keramik lepas di kemudian hari. Periksa apakah ketinggiannya sudah sama rata dengan benang yang ditarik untuk menentukan ketinggian lantai.
6. Nat keramik dipasang belakangan. Jangan pasang semen oker atau nat pada sisi keramik saat itu juga. Biarkan ia selama 2 atau 3 hari. Hal ini akan membuat sisa udara yang mengendap akan keluar melalui bagian nat yang belum ditutup. Setelah itu baru diberi semen nat dan jangan lupa membersihkan nat yang masih kosong dari kotoran yang mengendap.
7. Jangan diinjak-injak. Amankan areal keramik yang baru dipasang dari lalu lalang orang selama 2-3 hari. Keramik akan ambles karena adukan dibawahnya masih belum kuat untuk dibebani.
8. Periksa kembali. Dalam sebuah areal pemasangan seukuran 3 x 3 m biasanya terdapat 3-5 keramik yang kopong. Untuk itu segera bongkar keramik tersebut dan ulangi pemasangannya. (dari berbagai sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Pemilihan Tipe-Tipe Keramik (berdasarkan karakteristik tempat di mana keramik akan dipasang) itu sangat penting sekali diperhatikan pemilihan tipe-tipe ubin keramik dengan mempertimbangkan karakteristik tempat di mana ubin keramik akan di pasang. Sebab tidak ada satu jenis produk ubin keramik yang bisa diaplikasikan pada semua lkarakteristik tempat pemasangannya.
Keramik Dinding dan Lantai di Ruang Eksterior, Untuk pemasangan pada ruang eksterior, pilihlah jenis keramik yang tahan terhadap perubahan cuaca. Keramik jenis ini ditandai dengan daya serap air yang rendah dan pada umumnya permukaannya berglasur.
Pada area-area yang karakteristiknya licin, perlu dipertimbangkan pemilihan keramik yang permukaannya anti-slip (tidak glossy/kilap). Ubin-ubin jenis porselen kemungkinan cocok untuk area industrial ini
Keramik Lantai pada Area Publik, Tipe ubin keramik yang dibutuhkan adalah tipe ubin keramik berglasur/tidak berglasur yang tinggi derajat kekerasannya, tahan terhadap abrasi, cairan-cairan serta zat-zat kimia. Untuk ubin yang mengkilap (glossy) perlu dilihat kualitas glasurnya/kilapnya, karena apabila kualitas glasurnya rendah maka dalam waktu yang tidak lama kilapnya bisa menghilang/rusak mengingat banyaknya orang yang berlalu lalang menginjak lantai di area tersebut.
Keramik Lantai pada Interior Rumah, Pemasangan keramik lantai di ruang interior rumah kediaman tidak membutuhkan jenis keramik dengan kekuatan yang superior. Sebab beban yang diterima lantai juga tidak terlalu berat dan tingkat mobilitas penghuninya tidak terlalu padat. Hanya pada tempat-tempat tertentu mungkin yang perlu perhatian khusus, seperti di sekitar pintu masuk/keluar, di tangga, di dapur dan kamar mandi.
Area di sekitar pintu masuk/keluar mendapatkan beban yang lebih berat dari pada bagian rumah lainnya. Oleh karena itu jenis keramik lantai yang kuat, kompak dan tebal perlu dipertimbangkan. Agar mudah dibersihkan, mengingat kotoran dari luar rumah sering kali terbawa masuk, keramik lantai yang glossy/kilap atau semi-glossy bisa menjadi pilihan.
Untuk keramik lantai pada anak tangga disarankan pemilihan keramik yang tidak licin, untuk itu motif-motif keramik dengan relief/tekstur dipermukaannya bisa menjadi pilihan. Atau dapat dipilih juga aksesoris keramik lantai yang memang khusus untuk dipasang pada anak tangga, yang bernama bullnose dan stepnose. Pada permukaannya terdapat granula-granula yang menimbulkan efek anti-slip.
Ruang dapur selain menggunakan keramik lantai biasanya juga menggunakan keramik dinding. Pada ruang ini dibutuhkan keramik lantai yang resistan terhadap bahan-bahan (cairan) pewarna, asam-basa dan lemak. Sehingga ceceran bahan-bahan untuk memasak yang jatuh ke lantai mudah dibersihkan dan tidak merusak keramik lantai. Untuk keramik dindingnya disarankan yang berglasur dan glossy yang memiliki resistensi tinggi terhadap suhu tinggi, percikan lemak, asam dan basa.
Keramik lantai pada kamar mandi biasanya berukuran kecil dan berwarna terang. Hal tersebut untuk memunculkan kesan lapang pada kamar mandi yang umumnya tidak terlalu luas. Jenis keramik yang dipilih adalah keramik berglasur dengan tekstur pada permukaannya, sehingga tidak licin pada waktu basah dan mudah dibersihkan. Keramik dinding juga lazim dipakai untuk kamar mandi, jenisnya adalah keramik dinding berglasur, kilap yang resisten terhadap bahan-bahan kimia serta mudah dibersihkan.
Pada awal perkembangannya, pemasangan ubin keramik terbatas hanya pada kamar mandi dan kadang-kadang di teras. Namun pada saat ini pemasangannya sudah ditemukan hampir di setiap bagian ruangan. Berikut kami uraikan tempat-tempat di mana Anda dapat memasang ubin keramik.
Lantai
Ubin keramik pada lantai sudah sangat umum dipakai. Berbagai keistimewaan yang dimilikinya menunjang dalam pemasangan, antara lain kekuatan fisiknya, ketahanan warnanya, serta mudah dalam membersihkannya.
Pemasangan keramik lantai juga bisa untuk memunculkan kesan dekoratif. Tergantung jenis keramik lantai yang dipilih, Anda bisa memunculkan berbagai suasana dalam ruangan.
Dinding
Pemakaian keramik dinding pada ruang tamu, ruang makan atau ruang kerja akan memberikan latar yang spesifik terhadap perabotan lainnya. Warna dan corak keramik dinding harus disesuaikan dengan warna dan corak lantai.
Kamar Mandi
Pemakaian ubin keramik pada kamar mandi sangat membantu menjaga kebersihan kamar madi tersebut. Hal ini karena sifat keramik yang permukaannya anti air (daya serap airnya kecil) sehingga mudah sekali pemeliharaan dan cara membersihkannya.
Dapur
Permukaan keramik tahan terhadap goresan pisau dan juga tahan panas (api). Sehingga pemasangan keramik di ruang masak dan tempat kompor tidaklah menjadi masalah. Minyak, lemak, serta kotoran lainnya juga mudah dibersihkan. Selain itu pemasangan keramik di ruang dapur dapat menghilangkan suasana yang terkesan suram dan usang.
Tungku Perapian
Pada rumah rumah-rumah yang terdapat perapian, pemasangan keramik sudah lazim digunakan. Karena keramik diproses dengan pembakaran suhu tinggi, maka panasnya api di perapian tidak merusak keramik. Di sisi lain karena keramik tidak terbakar api, maka bahaya kebakaran bisa diminimalkan.
Tangga dan anak tangga
Anak tangga sering kali merupakan bagian bangunan yang paling cepat mengalami kerusakan, karena lebarnya yang relatif sempit dan dipakai relatif sering. Pemasangan keramik pada anak tangga akan memperpanjang usianya.
Namun perlu diperhatikan pemilihan jenis keramik yang dipasang, hendaklah dipilih jenis keramik yang memiliki tekstur anti slip. Secara umum bahwa ubin keramik dapat dipasang pada hampir semua bagian ruangan. Selain memiliki peran fungsional, ubin keramik juga memiliki peran estetika.
Cara Sederhana Membuat Jarak NAT
Cara yang lazim digunakan untuk menetukan/mengatur jarak nat adalah dengan plastic spacer yang banyak dijual di toko-toko keramik. Ukurannya bermacam-macam, memberikan banyak pilihan penentuan lebar nat. Plastic spacer tersebut ditempatkan seperti pada ilustrasi 1 disamping (atas), dapat dengan muda dilepaskan dan dipasang kembali. Pemakaiannya sangat fleksibel.
Cara lain untuk menentukan lebar nat adalah dengan menggunakan penanda dari kayu. Lebar nat ditandai dengan pensil atau yang lainnya. Pemakaian dengan cara ini fleksibel sekali tetapi dalam aplikasinya mungkin lebih sulit.
Cara-cara di atas biasanya dipergunakan untuk menentukan lebar nat pada keramik lantai. Namun bisa juga dipergunakan untuk keramik dinding. Bila tidak tersedia plastic spacer, pada pemasangan keramik dinding biasanya dipergunakan paku untuk menyeragamkan lebar nat. Pola alur pemasangan keramik dinding dapat dibuat dengan menggunakan rentangan tali yang disesuaikan dengan lebar/panjang ubin (ilustrasi 3).
Mengatur Luas Ruang dengan Keramik Lantai
Banyak tujuan pemasangan keramik lantai, antara lain menambah kekuatan lantai, mempermudah pemeliharaan dan kebersihan lantai, serta mendekorasi ruangan (lantai). Selain fungsi-fungsi tersebut, efek pemasangan keramik lantai ternyata juga bisa menghadirkan atmosfer tertentu pada ruangan, tergantung jenis dan corak keramik yang dipilih.
Warna keramik, corak/motif, dan desain pemasangan dapat digunakan untuk menghasilkan atau mengatur penampakan luas ruang. Berikut beberapa kiat tentang hal tersebut.
Pemasangan keramik dengan pola memanjang, atau dengan memasang motif dominan secara memanjang, akan menghasilkan kesan kedalaman ruang. Dengan kata lain ruangan akan terlihat lebih panjang dari aslinya.
Pemasangan keramik dengan pola melebar/menyamping, atau dengan memasang motif dominan secara menyamping, akan menghasilkan kesan lebar pada ruangan.
Pemasangan keramik dengan motif/warna sejenis untuk semua ruangan akan menghasilkan kesan kesatuan ruang. Cara pemasangan ini juga akan memberikan kesan luas. Sebaliknya pemasangan keramik dengan beda motif/warna akan membagi ruangan.
Pemasangan keramik dengan motif tercampur juga akan memberikan kesan sempit pada ruangan.
Keramik dengan ukuran kecil akan memberikan kesan menambah luas ruangan, sebaliknya keramik ukuran besar akan memberikan kesan mengurangi luas ruangan.
Keramik dengan warna tua atau gelap juga memberi kesan mengurangi luas ruangan, sebaliknya keramik dengan warna terang atau muda akan memberikan kesan lapang.
Penempatan perabot rumah hendaknya juga disesuaikan dengan pola pemasangan keramik lantainya.
Teknik Dasar Pembuatan Bentuk-Bentuk Ubin
Membuat Ubin Pembatas Pinggir
Pada pemasangan keramik lantai kadang-kadang kita mengalami kesulitan pada pertemuan antara lantai dengan dinding. Untuk bidang pertemuan yang rata, tidak membentuk lekukan atau sudut tertentu, kita tidak mengalami banyak kesulitan. Mungkin kita hanya tinggal memotong ubin sesuai dengan lebar sisa yang belum terpasang keramik. Apabila bentuk dinding tersebut tidak rata, berbentuk lekukan, atau membentuk sudut tertentu, maka diperlukan peralatan khusus dan juga teknik-teknik tertentu untuk melakukan pemasangan.
Membuat bentuk tidak beraturan
Untuk membuat ubin dengan potongan sesuai bentuk batas/dinding yang tidak beraturan, gunakan alat standar (contour gauge). Kemudian setelah kita peroleh bentuk reliefnya, gambarkan bentuk tersebut ke permukaan ubin dan kemudian ubin dipotong sesuai bentuk tersebut.
Membuat bentuk ubin dengan sudut tertentu
Untuk membentuk ubin dengan sudut tertentu (tidak 90o), bisa dilakukan dengan bantuan T-bevel. Selaraskan besar sudut pada batas/dinding dengan T-bevel kemudian gambarkan besar sudut tersebut pada ubin. Kemudian ubin bisa dipotong sesuai gambar.
Memotong Ubin Keramik
Pemotongan ubin sering kali dilakukan, selain untuk mendapatkan bentuk sesuai desain juga dilakukan untuk memudahkan pemasangan, sehubungan dengan adanya sambungan ubin, pertemuan dengan dinding, anak tangga, dan sebagainya.
Memotong lurus
Untuk memotong ubin dengan potongan lurus, kita membutuhkan alat pemotong keramik. Bisa juga digunakan penggaris lurus dan pisau pemotong kaca.
Membuat lubang di tengah ubin
Untuk melubangi ubin, pertama yang dilakukan adalah menggunakan mesin bor (gurdi tukang). Lubangi bagian yang diinginkan, kemudian misalkan kita ingin membuat bentuk lubang dengan desain tertentu kita bisa menggunakan gergaji besi/logam. Kemudian potong sesuai bentuk yang diinginkan.
Membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil
Untuk membuat bentuk dengan potongan-potongan kecil bisa digunakan gegep (kakaktua). Caranya dengan pertama-tama membuat pola pada permukaan ubin. Kemudian dengan gegep, sedikit-sedikit dipotong mengikuti pola. Potongannya harus sedikit-sedikit sebab kalau langsung dipotong besar, biasanya akan menyebabkan gompel atau potongan yang keluar dari pola yang diinginkan dan atau tidak hasil potongannya tidak halus.
Ada beberapa tahap yang harus dikerjakan sebelum dan sesudah pemasangan. Mari sama-sama kita ikuti aturan mainnya, semoga dengan sedikit tips ini bisa membantu kita dalam memasang keramik dengan baik dan benar.
1. Rendam keramik di air. Hal ini akan membuat keramik menjadi lebih elastis dan pada saat pemasangan dapat dengan mudah menempel.
2. Perhatikan kualitas keramik. Jika ia keramik kw 1 maka tak ada masalah, namun jika ia merupakan kw 2 atau 3 akan susah memasang untuk presisi. Untuk itu nat keramik harus longgar karena masing-masing keramik memiliki selisih 0,2-0,5 mm. Hingga keramik tidak saling bertubrukan.
3. Oleskan air semen. Bilaskan semen yang sudah dicampuri air sedikit ke bawah keramik, hal ini akan membuat daya rekat keramik ke adukan benar-benar lengket.
4. Bersihkan dari kerikil. Adukan dan dasar lantai yang akan dipasang harus bersih dari kerikil, batu atau ganjalan-ganjalan lain yang akan membuat rongga di bawah keramik.
5. Padatkan secara rata. Ketuk keramik yang baru dipasang dan pastikan tidak ada yang kopong atau bagian dasar yang berongga. Karena ia akan membuat keramik lepas di kemudian hari. Periksa apakah ketinggiannya sudah sama rata dengan benang yang ditarik untuk menentukan ketinggian lantai.
6. Nat keramik dipasang belakangan. Jangan pasang semen oker atau nat pada sisi keramik saat itu juga. Biarkan ia selama 2 atau 3 hari. Hal ini akan membuat sisa udara yang mengendap akan keluar melalui bagian nat yang belum ditutup. Setelah itu baru diberi semen nat dan jangan lupa membersihkan nat yang masih kosong dari kotoran yang mengendap.
7. Jangan diinjak-injak. Amankan areal keramik yang baru dipasang dari lalu lalang orang selama 2-3 hari. Keramik akan ambles karena adukan dibawahnya masih belum kuat untuk dibebani.
8. Periksa kembali. Dalam sebuah areal pemasangan seukuran 3 x 3 m biasanya terdapat 3-5 keramik yang kopong. Untuk itu segera bongkar keramik tersebut dan ulangi pemasangannya. (dari berbagai sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Mencegah dan mengendalikan rayap
Rayap, tubuhnya memang kecil, tetapi memiliki kekuatan yang dahsyat untuk menghancurkan sebuah bangunan. Belum banyak yang mengetahui cara pencegahan dan pengendaliannya. Karena semakin lama rayap dibiarkan dilingkungan anda, maka semakin besar kemungkinan mereka mengakibatkan kerusakan yang lebih jauh lagi.
Rayap merupakan jenis serangga yang tidak asing lagi ditelinga kita, yang selalu dikaitkan dengan “si perusak” keberadaannya sangat menyeramkan dan dengan gerakan komunitinya dapat meruntuhkan bagian rumah atau gedung.
Di Indonesia khususnya di DKI Jakarta kecenderungan serangan rayap semakin tinggi pada bangunan gedung, bukan hanya yang berfungsi sebagai hunian tetapi juga pada bangunan gedung bertingkat untuk fungsi usaha seperti perkantoran, apartemen, hotel dan pusat perbelanjaan. Bahkan beberapa gedung di DKI menunjukkan sudah mulai atau pernah digerogoti rayap tanah, seperti Gedung Bina Graha Jakarta, Museum Gajah, Purna Bakti Pertiwi, Gereja Immanuel, Masjid Manggala Wanabhakti serta beberapa bangunan gedung sekolah dan lebih dari 10 apartemen bertingkat di daerah Simprug, HR Rasuna Said, Semanggi, Menteng, dan Kelapa Gading.
Salah satu penyebab bergerak cepatnya penyebaran rayap di DKI adalah, karena hampir seluruh daerah di ibu kota ini, berada pada dataran rendah dengan suhu yang hangat dan kelembaban yang tinggi sehingga kondisi lingkungan ini sangat disukai oleh beberapa jenis rayap. Hal lain adalah pengaruh lahan-lahan yang ada berupa tanah merah gembur dan bekas pertanian, di mana 90 persen mengandung populasi rayap yang tinggi.
Tidak tanggung-tanggung menurut data kerugian ekonomis yang dialami Indonesia sampai pada tahun 2000 akibat rayap mencapai angka Rp 2,67 triliun, serta rata-rata persentase serangan rayap pada bangunan perumahan di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Batam mencapai angka 70% lebih, angka tersebut akan semakin bertambah melihat kecenderungan terakhir ini, bahwa nilai kerugian akibat rayap setiap tahunnya meningkat sekitar lima persen seiring meningkatnya pembangunan gedung, terutama gedung bertingkat yang ada di Jakarta.
RAYAP DAPAT MENEMBUS TEMBOK
Rayap merupakan serangga berukuran kecil yang hidup berkelompok dengan sistem kasta yang berkembang sempurna. Serangga ini masuk dalam ordo isoptera (dari bahasa Yunani, iso = sama dan ptera = sayap). Dijelaskan, di dalam biosfera, pada dasarnya rayap merupakan bagian dari komponen lingkungan biotik yang memainkan peranan penting, seperti dapat membantu manusia menjaga keseimbangan alam dengan cara menghancurkan kayu untuk mengembalikannya sebagai unsur hara dalam tanah. Namun karena perubahan kondisi habitat akibat aktivitas manusia, sangat potensial mengubah status rayap menjadi serangga hama yang merugikan.
Seperti halnya pemanfaatan lahan dari areal perkebunan menjadi daerah pemukiman, telah mengakibatkan habitat alami rayap terganggu dan mencari sumber makanan baru berupa kayu atau material berselosa lain yang terdapat pada bangunan gedung, sebagai contoh, berbagai kasus serangan rayap pada bangunan gedung di DKI Jakarta banyak terjadi di daerah bekas perkebunan karet.
Serangga ini memang tidak mengenal kompromi dan melihat kepentingan manusia, dengan merusak mebel, buku-buku, kabel-kabel listrik, telepon, serta barang-barang yang disimpan. Untuk mencapai sasarannya, rayap tanah dapat menembus tembok yang tebalnya beberapa sentimeter.
Serta apapun bentuk konstruksi bangunan gedung, seperti slab, basement atau crawl space, dapat ditembusnya lewat lubang terbuka atau celah sekecil satu per-enam empat inci. Baik celah pada slab di sekitar celah kayu atau pipa ledeng, serta celah antara pondasi dan tembok, maupun pada kuda-kuda atap. Atau rayap juga dapat membuat lubang di atas pondasi, terus ke atas hingga mencapai kuda-kuda dan di seluruh permukaan tembok.
Beberapa faktor pendorong serangan rayap pada bangunan, antara lain banyaknya kayu yang tertimbun di dalam tanah saat pembangunan, adanya celah pada pondasi tembok, sistem ventilasi kurang baik, kayu yang berhubungan langsung dengan tanah, dan kondisi bio-fisik tapak bangunannya itu sendiri yang menguntungkan kehidupan rayap.
Bagian komponen bangunan yang rawan terhadap serangan rayap adalah balkon, teras, sambungan talang air hujan, kerangka atap, ventilasi, hubungan antara dinding bata dan ampik kayu, serta hubungan antara dinding bata dan atap. Juga sudut dinding, hubungan sudut antara kusen dan dinding batu, pasangan dinding yang berhubungan dengan bak bunga, retak-retak pada dinding bata, serta hubungan antara dinding dengan pondasi.
HARUS DILAKUKAN PADA TAHAP KONSTRUKSI
Untuk menanggulangi dan mengurangi tingkat kerugian akibat serangan rayap pada gedung-gedung publik, maka berdasarkan Undang-Undang No 28/2002 tentang bangunan gedung Pasal 18 Ayat 1 dikatakan bahwa setiap bangunan harus tahan terhadap kerusakan yang diakibatkan oleh gangguan alam, seperti gempa bumi, longsor dan serangga perusak.
Untuk itu harus didukung ketetapan pemerintah yang dijalankan secara ketat mengenai persyaratan teknis bangunan gedung khususnya ketentuan tentang pencegahan dan pengendalian terhadap serangan rayap, yang merupakan bagian dari Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung, dimana ketentuan tersebut bukan hanya mengatur proses IMB/ retribusi tapi juga harus diikuti dan ditindaklanjuti upaya pembinaan dan pemberdayaan masyarakat akan pentingnya keselamatan bangunan gedung.
Secara umum penanggulangan bahaya rayap harus dimulai pada tahap prakonstruksi untuk mencegah masuknya rayap ke dalam bangunan gedung. Tindakan penanggulangan bahaya rayap prakonstruksi dapat dilakukan dengan pendekatan rancang bangunan gedung tahan rayap, penggunaan kayu awet atau diawetkan melalui tindakan pengawetan kayu, dan pemberian perlakuan tanah sebagai penghalang kimia.
Hal lain adalah harus adanya peningkatan dalam penelitian yang dilakukan oleh badan litbang instansi terkait, mengenai klasifikasi kayu sebagai bahan bangunan yang tahan terhadap serangan rayap, baik jenis kayunya maupun setelah jenis kayu tersebut dilakukan treatment khusus untuk menanggulangi bahaya serangan rayap.
Jika bandingkan antara biaya anti rayap dengan jumlah uang yang dikeluarkan untuk pembelian kayu untuk kusen, pintu, jendela, dan konstruksi plafon/atap, maka biaya anti rayap sangat kecil. Namun demikian semua itu akan menjadi sangat murah jika service tersebut dilakukan sebelum mendapat serangan rayap. Mengapa ? Karena jika dilakukan sebelum muncul serangan rayap, hanya akan terbebani oleh biaya anti rayap saja.
Seandainya anti rayap dilakukan setelah mendapat serangan rayap, maka harus mengeluarkan biaya perbaikan/renovasi terhadap kerusakan yang telah terjadi.
Bebas dari serangan rayap berarti rutinitas aktivitas tidak akan terganggu. Mengapa tidak mengantisipasi serangan rayap sedini mungkin daripada dibuat pusing kemudian? Mencegah lebih murah dari pada membasmi.
RAYAP BEKERJA 24 SEHARI, 7 HARI SEMINGGU
Serangga merupakan biang keladi dari semua kerusakan kayu-kayu konstruksi bangunan yang bekerja 24 sehari, 7 hari seminggu, dan 54 minggu setahun, ada 3 (tiga) tujuan yang mendasari termite control service atau anti rayap yaitu mencegah, membasmi dan mengendalikan.
MENCEGAH. Suatu langkah yang sangat bijaksana, karena dapat mengantisipasi serangan rayap yang berasal dari luar bangunan. Seandainya suatu ketika muncul laron-laron yang beterbangan saat senja hari dan salah satu dari mereka berhasil memperoleh tempat untuk bertelur, maka rayap yang berasal dari telur-telur laron tidak akan mampu memakan kayu-kayu yang telah terlindungi termitisida/obat rayap dan tidak bisa menembus lapisan tanah yang telah dilindungi oleh termitisida.
MEMBASMI. Biasanya dilakukan oleh Anda yang belum mengetahui dan mengerti termite control service. Hal ini wajar karena mungkin Anda menganggap service ini tidak penting.
MENGENDALIKAN. Tujuan akhir yang benar-benar jangan sampai terjadi, karena hal ini dikarenakan pelaksanaan service yang sangat terlambat dan rayap sudah menyebar ke seluruh bagian bangunan. Rayap tidak mungkin terbasmi atau dapat dihilangkan secara total, karena jalur lalu lintas rayap benar-benar luas dan tersembunyi. Namun demikian service yang peroleh dapat memperpanjang usia bangunan Anda dan mengendalikan serangan rayap agar tidak menimbulkan kerusakan fatal.
Secara garis besar pelaksanaan termite control dilakukan dalam 2 (dua) macam metode, yaitu pertama Pre-construction termite control (metode pra konstruksi) Yaitu termite control yang dilakukan saat bangunan sedang dibangun, yang meliputi pekerjaan penyemprotan galian pondasi, penyemprotan seluruh permukaan lantai/tanah bangunan sebelum pengecoran, dan penyemprotan seluruh permukaan kayu-kayu sebelum dipasang pada konstruksi plafond dan atap.
Yang kedua Pos construction termite control (metode pasca konstruksi) Yaitu termite control yang yang dilakukan pada bangunan yang sudah berdiri dengan jalan menginjeksikan termitisida/obat pembasmi rayap ke dalam tanah dibawah lantai sepanjang pondasi bangunan yang jarak antar lubang injeksinya + 60 - 80 cm, dengan diameter lubang max. 13 mm. Sedangkan untuk kayu-kayu yang telah terpasang dilakukan penyemprotan langsung dengan termitisida. (dari berbagai sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Rayap merupakan jenis serangga yang tidak asing lagi ditelinga kita, yang selalu dikaitkan dengan “si perusak” keberadaannya sangat menyeramkan dan dengan gerakan komunitinya dapat meruntuhkan bagian rumah atau gedung.
Di Indonesia khususnya di DKI Jakarta kecenderungan serangan rayap semakin tinggi pada bangunan gedung, bukan hanya yang berfungsi sebagai hunian tetapi juga pada bangunan gedung bertingkat untuk fungsi usaha seperti perkantoran, apartemen, hotel dan pusat perbelanjaan. Bahkan beberapa gedung di DKI menunjukkan sudah mulai atau pernah digerogoti rayap tanah, seperti Gedung Bina Graha Jakarta, Museum Gajah, Purna Bakti Pertiwi, Gereja Immanuel, Masjid Manggala Wanabhakti serta beberapa bangunan gedung sekolah dan lebih dari 10 apartemen bertingkat di daerah Simprug, HR Rasuna Said, Semanggi, Menteng, dan Kelapa Gading.
Salah satu penyebab bergerak cepatnya penyebaran rayap di DKI adalah, karena hampir seluruh daerah di ibu kota ini, berada pada dataran rendah dengan suhu yang hangat dan kelembaban yang tinggi sehingga kondisi lingkungan ini sangat disukai oleh beberapa jenis rayap. Hal lain adalah pengaruh lahan-lahan yang ada berupa tanah merah gembur dan bekas pertanian, di mana 90 persen mengandung populasi rayap yang tinggi.
Tidak tanggung-tanggung menurut data kerugian ekonomis yang dialami Indonesia sampai pada tahun 2000 akibat rayap mencapai angka Rp 2,67 triliun, serta rata-rata persentase serangan rayap pada bangunan perumahan di kota-kota besar seperti Jakarta, Surabaya, Bandung, dan Batam mencapai angka 70% lebih, angka tersebut akan semakin bertambah melihat kecenderungan terakhir ini, bahwa nilai kerugian akibat rayap setiap tahunnya meningkat sekitar lima persen seiring meningkatnya pembangunan gedung, terutama gedung bertingkat yang ada di Jakarta.
RAYAP DAPAT MENEMBUS TEMBOK
Rayap merupakan serangga berukuran kecil yang hidup berkelompok dengan sistem kasta yang berkembang sempurna. Serangga ini masuk dalam ordo isoptera (dari bahasa Yunani, iso = sama dan ptera = sayap). Dijelaskan, di dalam biosfera, pada dasarnya rayap merupakan bagian dari komponen lingkungan biotik yang memainkan peranan penting, seperti dapat membantu manusia menjaga keseimbangan alam dengan cara menghancurkan kayu untuk mengembalikannya sebagai unsur hara dalam tanah. Namun karena perubahan kondisi habitat akibat aktivitas manusia, sangat potensial mengubah status rayap menjadi serangga hama yang merugikan.
Seperti halnya pemanfaatan lahan dari areal perkebunan menjadi daerah pemukiman, telah mengakibatkan habitat alami rayap terganggu dan mencari sumber makanan baru berupa kayu atau material berselosa lain yang terdapat pada bangunan gedung, sebagai contoh, berbagai kasus serangan rayap pada bangunan gedung di DKI Jakarta banyak terjadi di daerah bekas perkebunan karet.
Serangga ini memang tidak mengenal kompromi dan melihat kepentingan manusia, dengan merusak mebel, buku-buku, kabel-kabel listrik, telepon, serta barang-barang yang disimpan. Untuk mencapai sasarannya, rayap tanah dapat menembus tembok yang tebalnya beberapa sentimeter.
Serta apapun bentuk konstruksi bangunan gedung, seperti slab, basement atau crawl space, dapat ditembusnya lewat lubang terbuka atau celah sekecil satu per-enam empat inci. Baik celah pada slab di sekitar celah kayu atau pipa ledeng, serta celah antara pondasi dan tembok, maupun pada kuda-kuda atap. Atau rayap juga dapat membuat lubang di atas pondasi, terus ke atas hingga mencapai kuda-kuda dan di seluruh permukaan tembok.
Beberapa faktor pendorong serangan rayap pada bangunan, antara lain banyaknya kayu yang tertimbun di dalam tanah saat pembangunan, adanya celah pada pondasi tembok, sistem ventilasi kurang baik, kayu yang berhubungan langsung dengan tanah, dan kondisi bio-fisik tapak bangunannya itu sendiri yang menguntungkan kehidupan rayap.
Bagian komponen bangunan yang rawan terhadap serangan rayap adalah balkon, teras, sambungan talang air hujan, kerangka atap, ventilasi, hubungan antara dinding bata dan ampik kayu, serta hubungan antara dinding bata dan atap. Juga sudut dinding, hubungan sudut antara kusen dan dinding batu, pasangan dinding yang berhubungan dengan bak bunga, retak-retak pada dinding bata, serta hubungan antara dinding dengan pondasi.
HARUS DILAKUKAN PADA TAHAP KONSTRUKSI
Untuk menanggulangi dan mengurangi tingkat kerugian akibat serangan rayap pada gedung-gedung publik, maka berdasarkan Undang-Undang No 28/2002 tentang bangunan gedung Pasal 18 Ayat 1 dikatakan bahwa setiap bangunan harus tahan terhadap kerusakan yang diakibatkan oleh gangguan alam, seperti gempa bumi, longsor dan serangga perusak.
Untuk itu harus didukung ketetapan pemerintah yang dijalankan secara ketat mengenai persyaratan teknis bangunan gedung khususnya ketentuan tentang pencegahan dan pengendalian terhadap serangan rayap, yang merupakan bagian dari Peraturan Daerah tentang Bangunan Gedung, dimana ketentuan tersebut bukan hanya mengatur proses IMB/ retribusi tapi juga harus diikuti dan ditindaklanjuti upaya pembinaan dan pemberdayaan masyarakat akan pentingnya keselamatan bangunan gedung.
Secara umum penanggulangan bahaya rayap harus dimulai pada tahap prakonstruksi untuk mencegah masuknya rayap ke dalam bangunan gedung. Tindakan penanggulangan bahaya rayap prakonstruksi dapat dilakukan dengan pendekatan rancang bangunan gedung tahan rayap, penggunaan kayu awet atau diawetkan melalui tindakan pengawetan kayu, dan pemberian perlakuan tanah sebagai penghalang kimia.
Hal lain adalah harus adanya peningkatan dalam penelitian yang dilakukan oleh badan litbang instansi terkait, mengenai klasifikasi kayu sebagai bahan bangunan yang tahan terhadap serangan rayap, baik jenis kayunya maupun setelah jenis kayu tersebut dilakukan treatment khusus untuk menanggulangi bahaya serangan rayap.
Jika bandingkan antara biaya anti rayap dengan jumlah uang yang dikeluarkan untuk pembelian kayu untuk kusen, pintu, jendela, dan konstruksi plafon/atap, maka biaya anti rayap sangat kecil. Namun demikian semua itu akan menjadi sangat murah jika service tersebut dilakukan sebelum mendapat serangan rayap. Mengapa ? Karena jika dilakukan sebelum muncul serangan rayap, hanya akan terbebani oleh biaya anti rayap saja.
Seandainya anti rayap dilakukan setelah mendapat serangan rayap, maka harus mengeluarkan biaya perbaikan/renovasi terhadap kerusakan yang telah terjadi.
Bebas dari serangan rayap berarti rutinitas aktivitas tidak akan terganggu. Mengapa tidak mengantisipasi serangan rayap sedini mungkin daripada dibuat pusing kemudian? Mencegah lebih murah dari pada membasmi.
RAYAP BEKERJA 24 SEHARI, 7 HARI SEMINGGU
Serangga merupakan biang keladi dari semua kerusakan kayu-kayu konstruksi bangunan yang bekerja 24 sehari, 7 hari seminggu, dan 54 minggu setahun, ada 3 (tiga) tujuan yang mendasari termite control service atau anti rayap yaitu mencegah, membasmi dan mengendalikan.
MENCEGAH. Suatu langkah yang sangat bijaksana, karena dapat mengantisipasi serangan rayap yang berasal dari luar bangunan. Seandainya suatu ketika muncul laron-laron yang beterbangan saat senja hari dan salah satu dari mereka berhasil memperoleh tempat untuk bertelur, maka rayap yang berasal dari telur-telur laron tidak akan mampu memakan kayu-kayu yang telah terlindungi termitisida/obat rayap dan tidak bisa menembus lapisan tanah yang telah dilindungi oleh termitisida.
MEMBASMI. Biasanya dilakukan oleh Anda yang belum mengetahui dan mengerti termite control service. Hal ini wajar karena mungkin Anda menganggap service ini tidak penting.
MENGENDALIKAN. Tujuan akhir yang benar-benar jangan sampai terjadi, karena hal ini dikarenakan pelaksanaan service yang sangat terlambat dan rayap sudah menyebar ke seluruh bagian bangunan. Rayap tidak mungkin terbasmi atau dapat dihilangkan secara total, karena jalur lalu lintas rayap benar-benar luas dan tersembunyi. Namun demikian service yang peroleh dapat memperpanjang usia bangunan Anda dan mengendalikan serangan rayap agar tidak menimbulkan kerusakan fatal.
Secara garis besar pelaksanaan termite control dilakukan dalam 2 (dua) macam metode, yaitu pertama Pre-construction termite control (metode pra konstruksi) Yaitu termite control yang dilakukan saat bangunan sedang dibangun, yang meliputi pekerjaan penyemprotan galian pondasi, penyemprotan seluruh permukaan lantai/tanah bangunan sebelum pengecoran, dan penyemprotan seluruh permukaan kayu-kayu sebelum dipasang pada konstruksi plafond dan atap.
Yang kedua Pos construction termite control (metode pasca konstruksi) Yaitu termite control yang yang dilakukan pada bangunan yang sudah berdiri dengan jalan menginjeksikan termitisida/obat pembasmi rayap ke dalam tanah dibawah lantai sepanjang pondasi bangunan yang jarak antar lubang injeksinya + 60 - 80 cm, dengan diameter lubang max. 13 mm. Sedangkan untuk kayu-kayu yang telah terpasang dilakukan penyemprotan langsung dengan termitisida. (dari berbagai sumber)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah
Langganan:
Postingan (Atom)