Sabtu, 31 Mei 2008

Membuat Rumah Menjadi Aman

Membuat Rumah Menjadi Aman

Cerita-cerita tentang kecelakaan di rumah sering kita dengar. Mulai dari terjatuh dari tangga, terpeleset di kamar mandi, atau bahkan tercemplung ke kolam renang. Semua itu disebabkan satu hal, perancangan rumah yang tidak memperhatikan aspek .di dalam rumah ada beberapa area yang rawan kecelakaan, antara lain tangga, kamar mandi, dan ambang jendela. Ketiga titik rawan ini perlu dirancang dengan cermat. Jika Anda mempunyai bayi atau anak kecil, titik rawannya akan bertambah banyak. Tambahan itu antara lain stop kontak, area memasak, kolam renang dan bathtub. Beberapa cara untuk membuat titik rawan rumah menjadi aman, bisa Anda lihat pada pembahasan di karena dianggap mengganggu penampilan rumah. Nah, sebagai pengganti teralis, Anda bisa menggunakan railing (seperti railing tangga) yang tingginya hanya sekitar 80—90 cm.
Split Level
Banyak orang yang rumahnya dibuat split level. Artinya, ruangan satu dengan ruangan lain dibuat dengan ketinggian berbeda. Pada beberapa rumah, perbedaan itu tidak terlalu besar, hanya sekitar 10—50 cm.
Perbedaan yang tak terlalu besar ini bisa membuat orang tak sadar, dan sering tersandung. Untuk mencegahnya, Anda bisa memberi pembeda pada ujung lantai. Misalnya dengan menggunakan warna keramik yang berbeda atau bisa juga dengan menggunakan border.
Kamar Mandi
Orang sering jatuh di kamar mandi karena lantai kamar mandi selalu bersentuhan dengan air dan mudah menjadi licin. Selain harus rajin membersihkannya, ada beberapa hal yang mesti diperhatikan.
-Pilihlah jenis lantai yang tidak licin. Selain itu, jangan pilih lantai yang berwarna hitam pekat. Pilihlah yang lebih terang agar jika kotor bisa segera terlihat, dan kita diingatkan untuk segera membersihkannya.
-Agar air tidak tergenang, lantai kamar mandi mesti dibuat miring sekitar 20—30 ke arah lubang pembuangan. - Jika kamar mandi Anda besar, tak usah ragu untuk membuat beberapa lubang pembuangan. Lubang pembuangan sebaiknya diletakkan tidak terlalu jauh dari titik-titik air sehingga air tidak menggenang. Tempat yang pas untuk meletakkan saluran pembuangan antara lain di dekat bak mandi, shower, toilet, dan di dekat westafel.

Sumber : nurfahmi.wordpress.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Menata Rumah Mungil

Menata Rumah Mungil

Setiap bangunan rumah pasti mempunyai sejengkal tanah kosong. Lahan yang kecil ini akan sangat menentukan untuk menambah keasrian rumah anda. Tampilan suatu taman jelas tidak tergantung dari ukuran dan luas dari lahan. Bila dikerjakan dengan penuh perhatian dan desain yang matang, sebuah taman mungil bisa memperindah rumah tinggal secara keseluruhan. Ada berbagai macam cara agar taman mungil terkesan menggemaskan dan mengagumkan. Memiliki taman mungil dirumah sangat dianjurkan karena selain memperindah wajah rumah juga akan sangat baik bagi kesehatan dan psikologis.
Tiga hal yang perlu diperhatikan dalam menata taman adalah :
Pertama, Jika kita mempunyai lahan yang terbatas (sempit) salah satu rumusnya adalah jangan mempunyai keinginan hendak memindahkan taman orang lain ke taman sendiri. Hal ini dikarenakan orang cenderung ingin memiliki apa yang telah dimiliki tetangga atau orang lain. Karena lahan yang kita miliki terbatas, buatlah taman mungil dengan aneka jenis tanaman yang juga mungil (kerdil) hal ini untuk mencapai proporsi yang seimbang antara taman dengan fasade rumah kita.

Kedua, bagaimana dengan arah sinar matahari, hal ini akan berpengaruh terhadap kondisi pencahayaan ditaman dengan pemilihan jenis tanaman. Jika taman tidak mendapatkan sinar matahari yang cukup, dapat memilih jenis tanaman yang menyukai keteduhan (tidak terlalu membutuhkan sinar matahari). Arah edar matahari ini sangat penting karena berpengaruh terhadap proses fotosintetis pada tanaman di taman kita.

Ketiga, kondisi tanah dan penyerapan airnya. Untuk menghasilkan taman yang baik, diperlukan kondisi tanah yang subur. Tanah dikategorikan subur jika kadar humusnya tinggi sehingga lebih mudah dalam menyerap air. Untuk kota-kota besar, biasanya kondisi tanahnya kurang subur untuk itu perlu perawatan sebelum menbuat taman. Yaitu dengan mencampur tanah dengan pupuk kandang atau kompos.

Untuk menata taman mungil, ada dua hal penting yaitu penentuan elemen lunak (soft material) dan elemen keras (hard material).

Elemen lunak ini terdiri dari jenis tanaman apa saja yang akan kita tanam. Apakah tanaman perdu, tanaman merambat (kembang telang, alamanda cathartica), tamanan peneduh, tanaman berbunga dan tanaman penutup tanah (seperti krokot, blue eyes, bawang-bawangan maupun rumput). Yang perlu diperhatikan adalah proporsi antara tamanan yang rendah sampai tanaman yanga tinggi, sehingga kelihatan menarik.

Air juga termasuk elemen lunak yang sering kita hadirkan dalam taman. Keterbatasan lahan dapat kita akali dengan membuat kolam kecil dengan air terjun mini di tembok yang sudah disulap dengan bentuk batu-batuan taman tebing. Taman tebing ini selain untuk alasan estetika juga berfungsi untuk menyembunyikan tembok pembatas rumah yang masif dan licin. Selain itu juga sebagai jalan keluar apabila kondisi tanah di rumah kita memang sangat tandus dan kurang subur.

Kehadiran kolam dengan air yang terus mengalir akan menambah suasana sejuk ditaman. Untuk memperlancar sirkulasi air diperlukan pompa air otomatis sehingga sirkulasi air tetap terjaga. Suara gemericik air akan menambah suasana teduh dan tenang. Untuk lebih menonjolkan nuansa alami, ada baiknya dilengkapi dengan tanaman air atau dengan tempayan khusus. Tanaman air seperti lotus, apu-apu atau water poppy akan mampu melunturkan kesan keras yang ditampilkan oleh bebatuan . Untuk menghindari menjadi sarang nyamuk ada baiknya dipelihara juga beberapa ikan yang ditempatkan di kolam.

Sedangkan elemen keras terdiri dari bebatuan, yang sering dipakai sebagai pendukung keindahan taman. Lempengan batu alam ini dengan bentuk komposisi yang tidak beraturan dapat berfungsi sebagai jalan setapak dan akan menambah kesan alami. Taman memang tidak selalu memiliki jalan setapak, namun jalan ini berfungsi sebagai sirkulasi yang memungkinkan kita menjelajahi seluruh taman tanpa menginjak rumput atau tanah. Ada berbagai jenis pemilihan batu alam yang ditawarkan dipasaran, tinggal disesuaikan dengan selera dan kantong kita. Keindahan taman mungil semakin lengkap jika ditambah dengan patung sebagai ornament estetis maupun lampu taman. Selain sebagai penerangan, lampu ini akan membuat taman tampil dramatis di malam hari. Ornamen estetis seperti tempayan juga akan membuat tampilan taman mungil lebih memikat.

Sumber : simpang5.wordpress.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rabu, 28 Mei 2008

Bahan Bangunan Melonjak Signifikan

Bahan Bangunan Melonjak Signifikan
Laporan: Sandy Ferdiana

Bandung-RoL -- Pasca kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM), sejumlah bahan bangunan di Kota Bandung, melonjak signifikan. Hasil pantauan Republika, kenaikan harga bahan bangunan tersebut berkisar 100 hingga 130 persen.

Kenaikan yang sanbat signifikan terjadi pada harga paku dan besi beton. Sebelum harga BBM naik, harga paku dengan berbagai ukuran hanya Rp 6 ribu per kilogram. Saat ini, harga paku melonjak hingga Rp 16 ribu per kilogram.

Sementara harga besi beton ukuran enam mili meter (MM) naik dari Rp 11 ribu menjadi Rp 22 ribu per batang. Begitu pun dengan harga semen mengalami kenaikan hingga Rp 5 ribu hingga Rp 6 ribu per kilogramnya.

Harga batu bata pun naik dari Rp 320 menjadi Rp 350 per buah. ''Yang membuat mahal karena biaya transportasinya,'' ujar pemilik toko bahan bangunan di Komplek Cijambe, Kecamatan Ujungberung, Kota Bandung, Asep Setiawan kepada Republika, Rabu (28/5).

Asep menjelaskan, dengan harga bahan bangunan saat ini, kebanyakan konsumen memilih bahan bangunan dengan merek termurah. Melihat klpermintaan pasar demikian, maka pihaknya memperbanyak bahan bangunan dengan merek termurah.

Kenaikan harga BBM tersebut memicu Gubernur Jabar, Danny Setiawan untuk merombak wajah APBD Jabar. Dana pembangunan senilai Rp 1,3 triiun pada APBD Jabar 2008, tentu tidak layak untuk menjalankan sekitar 90 item proyek.

Saat ini, pihaknya sedang menginventarisasi proyek yang dinilai tidak terlalu prioritas. Menurut Danny, setiap alokasi dana yang dinilai tidak terlalu prioirtas, akan dipangkas. ''Dengan kenaikan BBM ini, wajah APBD akan disesuaikan,'' ujar Danny di Gedung Sate, Bandung, Jumat (28/5).

Ketua Harian Pangar DPRD Jabar, HM Qudrat Iswara, menuturkan, seluruh kegiatan pembangunan yang terakomodasi dalam APBD 2008, masih mengacu pada asumsi harga minyak dunia 67 dolar AS per barel. Karena memang, lanjut dia, pengalokasian dana pembangunan itu dilakukan akhir tahun lalu.

Tahun ini, imbuh dia, harga minyak dunia sudah menembus angka 120 dolar AS per barel. Artinya, papar Iswara, dipastikan kebutuhan dana operasional untuk pengerjaan proyek pembangunan akan naik. ''Informasinya, Juni nanti kenaikan harga BBM mencapai 30 persen,'' ujarnya, Rabu (28/5).

Iswara menjelaskan, bila APBD tidak disesuaikan, dikhawatirkan terjadi stagnasi dan penurunan kualitas pembangunan. Untuk itu, pihaknya berharap pengalokasian dana pembangunan pada APBD perubahan 2008, mengacu pada harga BBM terbaru.

Pihaknya pun mendesak pemerintah pusat segera menginformasi harga BBM terbaru. Informasi nilai kenaikan harga BBM, papar Iswara, akan dijadikan acuan bagi Pangar dan Pemprov Jabar untuk mengubah APBD 2008. Bisa jadi, tegas dia, dalam wajah APBD perubahan 2008, akan banyak pengalokasian dana yang dihapus.



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Building a better home

Building a better home

The winners of Providence's first Sustainable Housing Design Competition will be announced this morning at a housing-themed breakfast.

The Celebration of Housing Breakfast begins at 8:00 a.m. today, and Mayor David Cicilline will announce the winners of the competition.

The challenge was to design a home that incorporated energy efficiency; conserved resources; used renewable energy; and took advantage of other principles to build homes that leave less of a mark on their surrounding environments.

Cicilline is also expected to outline steps that the city is taking to relieve the pressures of foreclosure on homeowners.

Sumber : beloblog.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Selasa, 27 Mei 2008

Tips Menyimpan Barang Di Rumah Mungil

Tips Menyimpan Barang Di Rumah Mungil

Salah satu kunci utama untuk menata rumah dan menjaga keindahannya adalah kerapian. Yang kerap menjadi persoalan adalah mengurangi banyaknya tumpukan barang di ruang yang serba mungil. Pasalnya, demi menyimpan berbagai barang kerap kali justru mengambil banyak lahan sehingga ruangan pun bertambah sempit.

Kendati demikian, ada banyak cara untuk menyiasati dalam menyimpan barang di rumah mungil, antara lain dengan:

1. Memanfaatkan area kosong di bawah tangga.
Misalnya pada rumah tipe mungil, area dapur biasanya terhubung langsung dengan area servis di lantai dua, sehingga tangga pun berada di area ini. Buatlah rak di area bawah tangga, kemudian bagilah rak-rak tersebut sesuai dengan kebutuhan. Rak tersebut pun bisa digunakan untuk menyimpan berbagai keperluan memasak atau bahan-bahan makanan kering, seperti mie instan, kecap, dan lain-lain sehingga tidak terlihat memenuhi area dapur dengan rak atau lemari dinding. Demikian pula area bawah tangga yang berada di ruang tengah untuk menuju ruangan di lantai dua, juga bisa dimanfaatkan untuk menjadi tempat penyimpanan berbagai barang.

2. Memanfaatkan anak tangga.
Buatlah laci penyimpanan di bagian ini, di mana permukaan anak tangga bisa dibuka untuk menempatkan berbagai barang. Biasanya cara ini ditemui pada tangga yang dibuat dari kayu. Desain tempat tidur anak akhir-akhir ini yang memiliki dua tempat tidur di bagian atas dan bawah pun banyak yang menggunakan cara tersebut pada tangga penghubungnya.

3. Gunakanlah furnitur yang bersifat multifungsi.
Misalnya pada meja, kursi, atau tempat tidur yang bagian bawahnya memiliki laci penyimpanan atau permukaannya bisa dibuka untuk menaruh berbagai barang. Untuk meja tamu, biasanya juga bisa menjadi tempat untuk menyimpan berbagai majalah, sementara laci yang terhubung langsung dengan tempat tidur bisa dimanfaatkan untuk menyimpan selimut, sprei, dan masih banyak lagi.

4. Jika ingin membuat gudang, namun lahan tak mencukupi, bisa disiasati dengan membuat area khusus yang menyerupai mezzanine, hanya saja dengan tinggi 50 cm.
Area ini bisa digunakan khusus untuk menyimpan berbagai barang yang jarang dipakai. Cara ini pun tidak memakan tempat karena terletak dekat dengan langit-langit rumah.

Sumber : kumpulantipspilihan.blogspot.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

5 Kesalahan Dalam Perencanaan Rumah

5 Kesalahan Dalam Perencanaan Rumah

Hampir setiap orang berangan-angan mempunyai rumah impian milik mereka sendiri, dan hampir tidak ada batasan apapun untuk mendefinisikan rumah impian menurut imajinasi mereka. Namun mewujudkan rumah impian tidaklah semudah ketika Anda memimpikannya. Butuh perencanaan yang matang dan dengan budget yang terencana pula.

Ada sedikitnya 5 kesalahan yang sering dilakukan oleh orang-orang yang mencoba untuk merencanakan rumah impiannya.


1. Merencanakan rumah tanpa memperhatikan peraturan pemerintah setempat tentang mendirikan bangunan

Kesalahan ini berakibat fatal. Peraturan pemerintah tentang mendirikan bangunan dibuat bukan tanpa tujuan, namun peraturang-peraturan ini bertujuan agar lingkungan tetaplah tertata dan kepentingan umum tetap dilindungi. Hal ini jangan sampai Anda acuhkan. Tidak akan ada kesempatan lagi untuk memperbaiki apa yang salah jika bangunan Anda sudah berdiri. Yang ada adalah Anda harus berurusan dengan pemerintah, bahkan pula harus berhadapan dengan sanksi-sanksi. Dan hal ini malah akan jauh lebih menyulitkan Anda ketimbang Anda mengurus semua yang diperlukan sejak awal Anda hendak membangun.

2. Merencanakan rumah tanpa memperhitungkan ukuran dan lokasi dimana rumah akan dibangun

Hal ini sama saja dengan Anda menggambar tanpa memperhatikan kertas gambar Anda, sehingga tanpa sengaja Anda menggambar hingga ke papan meja gambar Anda. Tentu saja hal ini merupakan kesalahan yang fatal. Bayangkan penyesuaian yang harus dilakukan di lapangan jika hal ini terjadi. Anda tidak hanya berurusan dengan uang dan waktu Anda pribadi, namun berarti pembengkakan tenaga kerja dan material juga. Akan lebih baik jika Anda membuat perencanaan rumah yang mungil kemudian Anda dapat mengembangkannya kemudian.


3. Merencanakan rumah tanpa memperhitungkan budget

Tidak dapat dipungkiri, uang Andalah yang berperan sebagai bahan bakar dalam proyek perencanaan rumah impian Anda ini. Tentukan budget Anda, sesuaikan dengan gambaran rumah impian Anda dan kemudian lakukan pengendalian pengeluaran seperlunya.


4. Menyerahkan proses perencanaan rumah kepada orang yang tidak professional.

Mungkin hal ini bisa memangkas pengeluaran Anda, namun tanpa Anda sadari, Anda telah melakukan kesalahan yang cukup fatal. Orang yang tidak professional biasanya melakukan hal atas asas coba-coba. Dan Anda pasti tahu bahwa biaya trial and error seperti ini sangatlah besar. Karena itu, kalau memang Anda mengingingkan jasa seseorang untuk membantu Anda merencanakan rumah impian Anda, pastikan dia adalah orang yang professional dan mengetahui seluk beluk perencanaan rumah.

5. Hanya mengandalkan opini dan keputusan desainer yang sudah Anda sewa tanpa melakukan riset Anda sendiri.

Desainer interior atau arsitek professional tentulah merupakan seorang yang ahli tentang perencanaan rumah. Namun Anda jangan hanya menurut saja apa kata mereka, karena Andalah pemilik rumah itu nantinya, bukan mereka. Karena itu lakukanlah riset Anda sendiri, sejauh yang Anda mampu. Sehingga ketika tiba waktunya para desainer tersebut memberikan opini dan masukan-masukan desainnya kepada Anda, Andapun telah siap dengan kisi-kisi mengenai rumah impian Anda. Ingatlah, bahwa mereka `hanyalah` membantu Anda dalam pewujudan rumah impian Anda namun Andalah `sutradara`nya. Anda yang dapat menentukan bagaimana rumah impian Anda nantinya. Jangan selalu menerima desain-desain jika Anda tidak merasa pas dan mantap.

Melakukan perencanaan rumah seperti ini bukanlah hal yang mudah. Bahkan bisa dikatakan dengan bercanda, bahwa para arsitek telah menghabiskan waktu beberapa semester kuliah untuk mempelajari hal ini. Namun jika Anda sudah mengetahui prinsip-prinsip kesalahan ini, Anda dapat merencanakan rumah impian Anda dengan lebih baik.

Sumber : ruanginterior.blogspot.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Harga Rumah Naik Hingga 10-15 persen

Harga Rumah Naik Hingga 10-15 persen

Padang News-Jakarta, Dewan Pengurus Pusat Real Estat Indonesia atau REI mengkaji kenaikan harga rumah dan rumah susun sederhana milik. Hal ini untuk mengantisipasi dampak yang terjadi jika harga bahan bakar minyak dinaikkan. Harga rumah untuk kalangan menengah ke bawah diperkirakan naik 10-15 persen.

Ketua Dewan Pengurus Pusat (DPP) Real Estat Indonesia Teguh Satria di Jakarta, Selasa (13/5), mengemukakan, kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) akan berdampak terhadap harga bahan bangunan, seperti pascakenaikan harga BBM pada tahun 2005.

Kenaikan harga BBM akan diikuti kenaikan harga hampir semua komoditas. Gejolak pasar tersebut akan membuat harga bahan bangunan ikut naik meski sebenarnya untuk bahan bangunan yang memiliki pengaruh langsung adalah harga bahan bakar minyak industri.

”Berdasarkan pengalaman tahun 2005, kenaikan harga bahan bangunan hampir tidak bisa diredam. Apabila harga BBM jadi dinaikkan, harga rumah juga ikut naik,” kata Teguh.

Kenaikan harga rumah ditaksir sebesar 10-15 persen untuk hunian kalangan menengah ke bawah dan 5 persen untuk rumah mewah. Kenaikan direncanakan mulai Agustus atau menunggu pulihnya gejolak psikologis pasar pascakenaikan harga BBM.

Namun, kata Teguh, harga rumah sederhana sehat (RSH) tidak akan naik karena sudah naik sejak bulan April.

Beberapa pengembang hunian menengah di Tangerang mulai mengumumkan kenaikan harga rumah per Juni 2008.

Rusunami diusulkan naik

Selain harga rumah, Teguh menyatakan, saat ini REI juga sedang mengkaji usulan kenaikan harga rumah susun sederhana milik atau rusunami.

Sejumlah pengembang rusunami resah karena tingginya komponen biaya pembangunan rusunami bersubsidi untuk masyarakat menengah ke bawah.

Harga rusunami saat ini maksimum Rp 144 juta per unit. DPP REI akan mengusulkan kenaikan harga rusunami maksimum, yaitu menjadi Rp 180 juta per unit.

Menanggapi hal itu, Deputi Bidang Perumahan Formal Kementerian Negara Perumahan Rakyat Zulfi Syarif Koto menyatakan, kenaikan harga rusunami bukan satu-satunya cara untuk menyikapi kenaikan harga bahan bangunan. Naiknya harga rusunami akan melemahkan daya beli konsumen, khususnya menengah ke bawah.

Ada sejumlah alternatif yang dapat ditempuh untuk mengerem kenaikan harga rusunami. Antara lain, penambahan insentif bagi pengembang dalam proses perizinan serta bantuan pembangunan infrastruktur, seperti jalan, parkir, dan taman.

Pemerintah Provinsi DKI Jakarta, misalnya, memberikan keringanan biaya perizinan sebesar 50 persen untuk pembangunan rusunami sejak 2007.

Sumber : padangnewsekonomibisnis.blogspot.com


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Apartemen atau Rumah Susun

Apartemen atau Rumah Susun

Kita perlu cermati sistem kepemilikan dan kepengelolaannya

Kepemilikan :

  1. Kepemilikan Bersama,
    Dimiliki secara bersama-sama dengan bagian yang proporsional
    • Tanah Bersama, adalah sebidang tanah yang digunakan atas dasar hak bersama secara tidak terpisah yang diatasnya berdiri Rumah Susun dan ditetapkan batasnya dalam persyaratan izin bangunan
      Status tanah biasanya HGB yang bila habis bisa diperpanjang oleh Perhimpunan Penghuni.
      Ada juga proyek Apartemen dengan sistem BOT (Build Operate Transfer) dimana unit apartemen bisa kita “miliki” dalam jangka waktu 30 thn atau lebih dan setelah itu di “transfer” kembali ke pemilik yang sebenarnya. Kelebihan dari sistem ini, pembeli tidak perlu bayar PPN dan BPHTB (total 20%) dari harga unit yang dijual.
    • Bagian Bersama, adalah bagian Rumah Susun yang dimiliki untuk pemakaian bersama dalam satu kesatuan Fungsi dengan satuan Rumah Susun. Contoh : lift, Lobi, jaringan listrik, air, gas, intercom dan telepon.
    • Benda Bersama, adalah benda yang bukan merupakan bagian Rumah Susun (tidak melekat pada struktur bangunan) tetapi dimiliki bersama secara tidak terpisah untuk pemakaian bersama. Contoh, tempat parkir, lapangan basket, jogging track, kolam renang dan lain-lain.
  2. Kepemilikan Perseorangan
    adalah hak kepemilikan atas unit Satuan Rumah Susun (SARUSUN) ruangan dalam bentuk geometrik tiga dimensi yang dibatasi oleh dinding dan digunakan secara terpisah atau tidak secara bersama-sama.
    Status kepemilikan unit apartemen biasanya Hak Milik Atas Sarusun (strata title) walaupun tanahnya (milik bersama) adalah HGB.

Pengelolaan :

Para pihak yang terlibat dalam pembangunan dan pengelolaan Rumah Susun adalah :

  1. Developer atau pengembang
  2. Perhimpunan Penghuni
  3. Badan Pengelola yang ditunjuk oleh Perhimpunan Penghuni
  4. Penghuni

Karena ada hak bersama maka ada kewajiban bersama, yaitu :

  1. Service Charge, untuk membayar pengurus/pegawai Badan Pengelola dan operasionalitas mereka sehari-hari
  2. Sinking Fund (Dana Cadangan) untuk perbaikan-perbaikan besar
    seperti lift, AC di koridor, cat ulang dan sebagainya
Sumber : blog.pemiliklangsung.com


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Harga Bahan Bangunan Naik Hingga 130 Persen

Harga Bahan Bangunan Naik Hingga 130 Persen
Reporter : Eriez M Rizal

BANDUNG--MI: Harga bahan bangunan di Bandung, Jawa Barat, melonjak 100% sampai 130% pascakenaikan harga bahan bakar minyak (BBM). Kenailkan paling mencolok terjadi pada paku dan besi beton.

Berdasarkan pantuan, paku berbagai ukuran yang semula dijual Rp6 ribu per kilogram (kg), pada Selasa (27/5), naik menjadi Rp16 ribu. Sedangkan harga besi beton ukuran 6 milimeter (mm) yang semula Rp11 ribu per batang menjadi Rp22 ribu.

Selain kedua jenis bahan banguna tersebut, harga pasir yang semula hanya Rp460 ribu, kini naik menjadi Rp550 ribu per 4 meter kubik (m3). Harga berbagai merek semen juga melonjak antara Rp5 ribu hingga Rp6 ribu per sak.

Hal sama terjadi pada batu bata yang naik dari Rp320 menjadi Rp350 per buah. Berbagai jenis kayu naik rata-rata Rp50 ribu hingga Rp70 ribu per m3.

Naiknya sejumlah bahan bangunan terjadi akibat melambungnya biaya transportasi. "Sehari setelah pemerintah menaikkan harga BBM, beberapa bahan bangunan terus naik. Sekarang ini kenaikkannya sudah di atas 100," ujar Abdurahkan, 45, pengusaha bahan bangunan di Jalan Kiaracondong.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Senin, 26 Mei 2008

Merancang Kebutuhan Ruang Rumah

Merancang Kebutuhan Ruang Rumah

Tidak semua keluarga memiliki kebutuhan ruang yang sama. Jangan asal karena tetangga punya ruang musik kita juga mau. Keinginan tanpa kebutuhan akan menimbulkan “gudang” tersembunyi. Maksudnya, kelihatan seperti ruangan khusus namun ternyata tidak pernah dipakai. Bagaimana sebaiknya menyusun ruang? Mulailah dari mendaftar kegiatan harian. Ambillah sebuah kertas dan bagi menjadi empat kolom. Kolom pertama berisi nama, kolom ke-2 berisi kegiatan, kolom ke-3 berisi jam, dan kolom ke-4 berisi nama ruang yang dibutuhkan. Ingat, kegiatan seorang manusia terkait dengan kebiasaan yang dimilikinya. Inilah mengapa saya menyebut setiap keluarga memiliki kebutuhan masing-masing unik. Perhatikan faktor berikut sebagai bantuan menyusun daftar kegiatan:

* Kegiatan, apa saja yang dilakukan penghuni rumah saat pagi, siang, sore/pulang kantor, malam. Perhatikan lama sebuah kegiatan. Bila sebuah kegiatan membutuhkan di atas 30 menit maka pertimbangkan untuk membuat ruang khusus.
* Situasi yang diinginkan, bagaimana kegiatan berlaku, haruskah secara terbuka atau tertutup?
* Kebiasaan, beberapa orang memiliki kebiasaan khusus. Sebagai contoh tidak mau diganggu bila bekerja. Atau takut bila berada di ruang yang tertutup saat bekerja sendirian. Untuk mereka maka perlu dibuat catatan khusus.

Menganalisa Ruang

Anda akan menemukan konflik kepentingan kebutuhan ruang. Bayangkan suami ingin memiliki tempat kerja tertutup sedangkan istri ingin berkumpul bersama setelah suami pulang. Bagaimana ini? Bekerja di ruang keluarga jelas bising dengan suara TV dan teriakan anak-anak. Namun kalau bekerja di kamar terus istri akan cemberut. Di sinilah proses kreatif bekerja. Memenuhi keunikan kebutuhan tanpa ada yang terlalu berkorban. Pertanyaan di bawah mungkin dapat membantu.

* Haruskah kegiatan tersebut dilakukan terpisah?
* Menggunakan selasar sebagai penghubung?
* Menyusun ruang atas dan bawah?
* Apakah ada kegiatan yang dapat disatukan?
* Haruskah membuat ruangan khusus?
* Menggunakan dinding pemisah transparan?

Ingat sekali lagi, bukan mengalahkan satu kebutuhan dengan yang lainnya namun mencari kompromi. Dan yang pasti tidak seluruhnya akan mendapat keinginan mereka 100%. Namun tidak mustahil ada hasil pemikiran yang justru akhirnya membuat desain rumah Anda indah.
Ruang Rapat Yang Penuh Matahari

Falkstrasse Rooftop Remodelling Eksterior Falkstrasse Rooftop Remodelling Eksterior

Falkstrasse, Rooftop Remodelling, Coop Himmelblau.

Adalah proses kreatif untuk mencari solusi atas suatu masalah. Sebagai contoh, bangunan di atas merupakan kebutuhan atas ruang rapat di lantai atas yang membutuhkan cahaya matahari. Desain ini merupakan jawaban atas beberapa kondisi:

* Perluasan kantor ke arah atas.
* Solusi ruang di bagian sudut.
* Energi matahari untuk mengurangi beban pemanas.

Bedakan bagaimana sebuah proses analisa menghasilkan masalah dan proses merancang menyelesaikan masalah secara kreatif. Mungkin Anda mendapatkan ide saat membuka-buka tabloid interior. Atau mungkin ide ini muncul karena Anda berada di dalam mobil dan melihat betapa lalu lintas sangat macet dan panas, namun AC mobil tetap membuat nyaman. Belajarlah dari pengalaman hidup sehari-hari untuk memancing ide kreatif.

Sumber : sutanto.or.id



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Tips Merencanakan Rumah

Tips Merencanakan Rumah

Lebih kurang 85 persen rumah tinggal yang berdiri sendiri (detached) mengalami perkembangan luas lantai bangunan. Ini aspek yang perlu diperhatikan karena rumah yang dirancang untuk tumbuh adalah “rumah rencana di atas rencana”.
Pengembangan rumah bisa dilakukan secara horizontal, vertikal, atau gabungan di antara keduanya. Apabila menyangkut lahan sempit, pengembangannya berarti ke arah vertikal.
Kalau ke arah vertikal, berarti ada persiapan pada fondasi. Fondasi-fondasi di tempat tertentu sudah disiapkan untuk menanggung beban dua lantai, sedangkan pada saat ini hanya dibangun satu lantai. Ke arah horizontal akan lebih mudah, tetapi berarti Anda harus memiliki lahan cukup untuk pengembangan.
Akan tetapi, ke arah mana pun bangunan rumah tinggal Anda dibangun, masalah rumah tinggal yang direncanakan berkembang ialah bagaimana supaya pada setiap tahap perkembangan rumah Anda terlihat rapi dan tidak ada masalah kebocoran di tempat yang akan menjadi “sambungan” bangunannya.
Contohnya, jika kita menyiapkan rumah tinggal akan berkembang ke atas, berarti Anda harus menyiapkan tempat untuk tangga. Di tempat tangga selalu ada lubang besar yang disebut sebagai lubang tangga. Saat lantai kedua belum dibangun biasanya terlihat ruang dengan bagian atas menganga.
Ini semua membutuhkan perancangan yang bertahap dan setiap tahap merupakan rancangan yang selesai. Artinya, wujudnya adalah wujud selesai pada tahap tersebut. Jangan tampak rumah ini belum selesai. Misalnya, kita membangun dalam tiga tahap yang memakan waktu lama. Lalu, setiap tahap berjarak lima atau sepuluh tahun, maka bisa dibayangkan kalau tidak tampak selesai selama waktu itu, tentu akan berdampak pada citra pemilik rumah.
Hal yang perlu diperhatikan adalah soal teknis, terutama pada hal yang tidak terlihat. Umpamanya soal fondasi tadi yang harus disiapkan untuk tahap selanjutnya, yaitu berupa tambahan lantai di atas, maka kita harus menyiapkan fondasi yang akan mampu mendukung bangunan dua lantai. Meskipun untuk selama lima tahun, misalnya hanya mendukung satu lantai, ada investasi yang harus kita benamkan selama itu.
Mengenai saluran dan instalasi lainnya harus dibuat sedemikian rupa agar kita tidak perlu membongkar instalasi yang lama bila kita melakukan perluasan. Lagi-lagi ada investasi yang ditanamkan.
Juga di setiap tahap tentu akan ada masalah tentang ventilasi dan pencahayaan alami. Ini yang harus diperhatikan dalam perancangan bahwa pada tahap- tahap awal proporsi pendanaannya akan lebih besar dari tahap berikutnya.
Meski demikian, merancang rumah tumbuh tetap cukup menarik dari segi pendanaan mengingat kita akan segera memperoleh tempat tinggal di satu pihak dan mengingat pula uang yang kita miliki akan terus menurun nilainya bila kita tidak segera membelanjakannya, di lain pihak.
Dari segi kepraktisan, rumah tumbuh akan memberikan kita efisiensi hidup karena rumah yang kita tinggali mengikuti kebutuhan yang pas sepanjang perjalanan hidup keluarga kita.

Kiat

Gunakan bahan finis dari bahan alam, seperti batu kali, kayu, atau bata agar pada saat pengembangan beberapa tahun kemudian kita tidak mengalami kesulitan mendapatkan bahan-bahan finis yang diperlukan.
Seandainya kita menggunakan bahan buatan, seperti keping keramik, kemungkinan besar kita tidak bisa mendapatkan lagi jenis dan warna yang sama seperti yang kita gunakan karena tidak tersedia lagi di pasar. Itulah sebabnya lebih baik jika kita menggunakan bahan alam yang selalu tersedia kapan pun.
Akan tetapi, sebaliknya bisa juga Anda memasukkan tema kronologis dalam rancangan Anda. Artinya, Anda justru ingin memberi finis dengan corak warna bahan yang berbeda di setiap tahap sehingga pada akhirnya rumah Anda bisa “bercerita” bagian mana yang dibangun pertama.

sumber: atgaba.wordpress.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Minggu, 25 Mei 2008

Trick dan Tips Merencanakan Membangun Rumah Tinggal

Trick dan Tips Merencanakan Membangun Rumah Tinggal

Semua manusia membutuhkan tempat tinggal atau yang kita sebut sebagai rumah. Ketika sudah saatnya seseorang untuk memulai hidup berkeluarga, mereka akan membangun rumah tangganya dengan pemenuhan kebutuhan pokok berupa rumah tinggal, sandang dan pangan. Semua hal tersebut akan diperoleh dengan bekerja. Rumah tinggal yang merupakan kebutuhan utama sebuah keluarga memang sangat sulit didapat, karena membutuhkan biaya yang besar untuk mendapatkannya. Beberapa trick mungkin dapat dilakukan oleh semua orang seperti berikut ini :

1. Berhemat dan sisakan uang jajan sejak usia muda
2. Buatlah target menabung dengan mengubah jumlah nilai uang dalam bentuk perkiraan harga tanah 20 tahun mendatang, seperti berikut ( 1 meter persegi tanah = 250 ribu rupiah – 2 juta rupiah atau lebih ). Tabunglah nominal tersebut dalam target jangka waktu tertentu (seminggu, sebulan atau setahun) untuk membeli tanah seluas satu meter persegi dan targetkan berapa luasan tanah yang kita inginkan untuk rumah keluarga.
3. Carilah referensi desain rumah yang disenangi di majalah atau pada buku-buku arsitektur.
4. Buatlah skematik design rumah yang dimulai dengan jumlah ruang dan jenis ruang yang didambakan sesuai dengan fungsi ruang pada nantinya. Bisa dalam bentuk diagram tulisan.
5. Gabungkan diagram jumlah ruang dengan model desain peruangan yang didapat dari referensi majalah diatas. Cocokkanlah keduanya dalam kesatuan fungsi dan ruang yang diinginkan. Jika ada yang belum cocok atau kurang, carilah lagi pada referensi lain sebanyak- banyaknya.
6. Buatlah skematik denah peruangan yang diinginkan dengan menggabungkan desain dan jumlah peruangan yang sudah dipilih diatas. Buatlah kemungkinan denah sebanyak- banyaknya dan bayangkan kecocokan setiap ruang terhadap transisi antar ruangnya.
7. Ketika perkiraan biaya yang ditabung sudah terpenuhi untuk membeli luasan tanah yang diinginkan, Mulailah mencari tanah menurut daerah yang kita senangi dan kecocokan terhadap denah peruangan serta bentukan bangunan yang sudah kita buat sebelumnya. Tidak menutup kemungkinan kesemuanya akan berubah karena faktor site existing dan faktor lingkungan sekitar site. Faktor yang harus dilihat pada site yang kita inginkan adalah keadaan air tanah, sistim sanitasi riol kota, jaringan listrik dan yang terpenting adalah komunitas lingkungan sekitar terhadap sosialisasi dan keamanan.
8. Konsultasikan semua data yang diperoleh dan kebutuhan rumah ideal yang didambakan kepada arsitek sebagai wadah konsultasi jasa yang membantu terlaksananya impian tersebut.

Semua faktor diatas akan di random oleh arsitek sebagai kesatuan yang utuh, yaitu rumah terhadap fungsi, rumah terhadap lingkungan hunian, rumah terhadap penghuni didalamnya dan rumah terhadap existing site. Kesemuanya akan direalisasikan oleh arsitek sebagai wujud rumah sebagai tempat tinggal sebuah keluarga yang harmonis terhadap lingkungannya.

Sumber : hcconsultan.blogspot.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Desain Rumah Minimalis

Desain Rumah Minimalis

Desain rumah akhir-akhir ini mengalami perkembangan yang sangat cepat. Kita bisa mendapati berbagai jenis desain rumah yang berkembang di masyarakat dewasa ini, antara lain desain rumah minimalis, modern, mediterania, klasik dan sebagainya. Hal ini merupakan keharusan sesuai perkembangan jaman, kita semakin menyadari bahwa peran desain dan arsitek sangat berpengaruh bagi keindahan desain rumah kita.Desain rumah bergaya minimalis adalah yang perkembangannya sangat pesat akhir-akhir ini. Kami dari astudio mendapati banyak orang menghendaki menggunakan gaya minimalis untuk mengikuti mode. Biasanya kalangan yang tertarik untuk menggunakan gaya minimalis adalah dari mereka yang masih berjiwa muda. Para eksekutif muda menyukai gaya minimalis, karena gaya yang ini dipandang praktis dan dapat mewakili gaya hidup modern mereka.Sebenarnya, gaya minimalis bukanlah sebuah gaya arsitektur saja, namun dibalik itu, gaya ini memiliki jawaban atas tantangan jaman yaitu mendapatkan ‘hasil maksimal dari sesuatu yang minimal’. Bisa jadi ini merupakan dana pembangunan yang minim, atau gaya hidup yang diminimalkan. Seringkali gaya ini dipakai karena keterbatasan dana, namun menjadi sangat menarik karena dengan keterbatasan ini kita masih dapat mengikuti mode tren arsitektur terkini.

Simak saja, tampilan rumah tanpa ornamen berlebihan, memakai bahan-bahan material yang diekspos sehingga terkesan jujur dalam penampilannya, tidak berlebihan. Bila dicari ibaratnya, seperti seorang eksekutif muda yang hendak pergi kekantor, dengan pakaian elegan yang tidak berlebihan, bersih dan praktis. Namun karena hal ini merupakan mode, maka kita masih merasa ‘memiliki bagian’ dari mode yang sedang berkembang saat ini. Bagi banyak orang, hal ini sangat menyenangkan (mungkin Anda juga senang dengan mengikuti mode saat ini?)

Gaya minimalis pada intinya merupakan suatu jawaban atas keadaan yang dicetuskan oleh orang-orang yang menganut paham minimalisme sebagai protes atas keadaan masyarakat yang tidak menghargai sumber daya alam dengan mengeksploitasi habis-habisan sumber daya alam untuk hal-hal yang tidak perlu dalam kehidupan sehari-hari. Gerakan minimalisme ini merupakan gerakan ‘back to basic’ atau kembali kepada kesederhanaan, konon gerakan ini timbul di Amerika yang merupakan suatu hal yang dapat dianggap positif dari suatu gerakan jaman modern.

Bagi kita yang menyukai gaya hidup modern, gaya ini bisa jadi merupakan pilihan untuk melengkapi gaya hidup sehari-hari kita. Misalnya bila pasangan suami istri dalam satu rumah sama-sama bekerja, dan terbiasa dengan gaya hidup yang cepat, simple dan praktis.

Meskipun demikian, dalam desain rumah bergaya minimalis, kita perlu memperhatikan kesesuaiannya dengan iklim. Karena gaya minimalis merupakan gaya modern yang sangat sederhana dan berasal bukan dari negeri kita, kita perlu memperhatikan faktor-faktor iklim tropis seperti hujan dan panas matahari, antara lain dengan membuat rumah kita bisa berhadapan dengan tampias matahari ataupun panas yang menyengat.

Sumber : wordpress.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

rumah kantor modern ekstrim

rumah kantor modern ekstrim

Anda pengusaha yg bekerja di rumah? Jenis desain bangunan rumah yang anda butuhkan adalah home office, alias rumah kantor, kantor yang ada di rumah. Mungkin juga toko di rumah. Anda mungkin seorang konsultan, dokter, desainer, penjahit. Atau seorang dosen, sekali waktu menerima mahasiswa bimbingan di rumah.

Apa yang harus Anda perhatikan ketika Anda ingin memiliki home office?

Yang pasti, rumah Anda harus memiliki 2 kepentingan yang berbeda yaitu: kepentingan kantor dan kepentingan rumah beserta seluruh anggotanya. Keduanya mempunyai kebutuhan emosional yang berbeda.

Rumah, adalah sarang & rumah adalah cermin. Kehangatan, keakraban, sekaligus kebutuhan untuk bertumbuh bersama, bersantai dan istirahat adalah unsur yang harus disupport oleh fasilitas rumah. Sementara kantor, adalah cermin produktivitas, profesionalisme, serta suasana efektif untuk bekerja.

Desain home office yang buruk adalah apabila: a) fungsi rumah terlalu mendominasi, sehingga aktivitas/prduktivitas kerja tergannggu; b) fungsi kantor terlalu dominan, sehingga anggota rumah kehilangan privasi dan kesempatan untuk mengembangkan hubungan emosional; atau c) fungsi rumah dan kantor berbaur, tanpa demarkasi atau batasan yang jelas.

Dengan kata lain, desain home office semestinya, menyediakan batas yang jelas ruang untuk kantor dan ruang untuk rumah, Para tamu yang datang dengan tujuan berbeda, akan Anda terima di ruang yang berbeda. Selain itu, ruang transisi antara rumah dan kantor juga harus disediakan. Ruang transisi ini memungkinkan Anda, anggota keluarga, bahkan tamu, dengan peran yang berbeda tetap dapat bertemu. Tanpa ruang transisi ini, tidak ada home office. Mengapa? Istilah home office sudah menunjukkannya. Yaitu, ada keterpisahan antara home dan office, sekaligus ada kesatuan home dan office.

Sumber : konsepdesain.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rumah berdesain minimalis

Rumah berdesain minimalis

DESAIN arsitektur perumahan terus berkembang. Para pengembang menilai mengikuti tren akan menguntungkan.

Rumah berdesain minimalis menekankan bentuk desain yang lugas, polos, sederhana, tidak rumit, kompak, dan efisiensi ruang. Kesan minimalis hanya bagian esensial fungsi rumah yang tetap dipertahankan.

Kreativitas dan inovasi perkembangan teknologi membuat gaya rumah minimalis akan terus berkembang lebih kompak, trendi, dan praktis. Selain itu gaya minimalis tetap menjadi pilihan favorit simbol baru masyarakat urban.

Sebagian besar pasangan muda lebih menyukai rumah jenis ini karena perawatannya lebih mudah. Rumah desain minimalis juga terlihat lebih luas dibandingkan desain lain. Pasalnya, rumah dengan desain seperti ini tidak banyak memiliki pembatas ruangan. Karena itu,penghuni rumah dapat lebih mudah pindah ke ruangan lain.

Rumah jenis ini juga lebih sehat dibandingkan desain lain karena dapat menyerap sinar matahari lebih banyak. Desain minimalis yang dikembangkan pengembang pada saat ini bukanlah desain murni minimalis seperti di luar negeri. Para pengembang di Indonesia memadukan dengan desain asli Indonesia, yakni desain tropis.

Sumber : lifestyle.okezone.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Ademnya Tinggal di Rumah Tropis

Ademnya Tinggal di Rumah Tropis

Prinsip desain yang diterapkan pada rumah ini dapat menciptakan sistem udara alami yang ideal.

Ada 3 prinsip desain yang saling mendukung terciptanya sistem pengudaraan alami pada rumah ini, yakni penerapan model atap bertingkat, bukaan yang tepat (seperti letak jendela, lubang ventilasi, dan klerestori), dan ruang-ruang ber-void. Simak bagaimana prinsip-prinsip ini saling “bekerja sama”.

Memakai Sopi-sopi
Rumah ini terdiri dari 3 lantai; lantai 2 dan 3 berupa mezanin (sebagian lantai di bagian depan dihilangkan). Setiap lantai mezanin diberi atap sehingga bentuk atapnya bertingkat. Model seperti ini bertujuan memudahkan dibuatnya bukaan untuk mengalirkan udara. Setiap atap panjangnya dilebihkan untuk menghindari tampias karena adanya bukaan-bukaan.

Struktur utama atap bertingkat ini menggunakan dinding sopi-sopi beton. Sebenarnya kuda-kuda atap kayu atau baja juga bisa digunakan, namun sopi-sopi dipilih karena plafon interior dirancang mengikuti kemiringan atap. Penggunaan sopi-sopi diharapkan dapat memberikan kesan bersih dan luas.

Karena ada klerestori (jendela dekat atap), maka perlu ada balok melintang tambahan untuk menopangnya. Atap lainnya adalah atap tambahan atau teritisan berupa struktur balok konsol, misalnya pada balkon atau jendela di lantai bawah.

Meletakkan Lubang Ventilasi
Prinsip mengalirkan udara di rumah adalah adanya ventilasi silang yang dapat dicapai dengan meletakkan bukaan-bukaan yang saling berseberangan dan berbeda ukuran. Cara tersebut dapat menciptakan perbedaan tekanan sehingga udara bisa mengalir (prinsip terjadinya angin).

Pergerakan udara di rumah ini didesain agar bisa mengalir secara horizontal maupun vertikal. Aliran horizontal terjadi karena adanya jendela dan lubang-lubang ventilasi yang letaknya saling berseberangan di dua sisi dinding. Selain itu, ada pula klerestori, yaitu jendela yang terletak di bagian atas dinding yang menempel tepat di bawah atap. Setiap lantai memiliki bukaan, semuanya dinaungi oleh teritisan atap agar tidak tampias.

Membuka Sebagian Lantai
Andrieansjah, arsitek rumah ini, menyatakan, perlu ada void untuk mengalirkan udara secara vertikal. Void dapat terbentuk karena sebagian lantai di lantai 2 dan 3 dibiarkan terbuka (lantai mezanin). Perpaduan void dan klerestori bisa membuat udara panas yang masuk ke dalam ruang dapat terangkat ke atas (melalui void) dan keluar melalui klerestori (seperti proses aliran udara pada cerobong) sehingga udara di dalam jadi lebih dingin.

Selain untuk mengalirkan udara, void berguna untuk memasukkan cahaya alami yang diteruskan sampai ke lantai bawah. Efek dari hilangnya sebagian lantai ini juga menciptakan suasana yang luas dan terbuka.

Sumber : kompas.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Pasangan Furnitur Antik Tak Harus Rumah Klasik

Pasangan Furnitur Antik Tak Harus Rumah Klasik

TAK semua yang bekas identik dengan rongsokan yang tak berguna. Ambil contoh furnitur atau mebel. Furnitur tua yang biasa mendapat julukan barang antik, justru menjadi buruan banyak orang. Mebel antik sangat cocok sebagai penghias rumah. Karena banyak yang menyukai, harganya pun biasanya mahal.

Pada dasarnya, kehadiran furnitur antik dalam sebuah rumah berfungsi untuk menghadirkan kesan tempo dulu yang elegan. Makanya mebel antik biasanya digunakan dalam rumah bergaya klasik.

Pengguna mebel antik saat ini memang masih kalah banyak dari mebel modern. Maklum, saat ini gaya arsitektur yang banyak diminati adalah gaya modern minimalis. Untuk memperkuat karakter modern minimalis itu, furnitur yang digunakan biasanya didominasi unsur logam. Ini berbeda dengan gaya klasik menggunakan unsur kayu.

Tapi itu tak berarti furnitur antik kehabisan peminat. Selain tetap ada orang yang mempertahankan rumah bergaya klasik, belakangan banyak pula orang yang tetap memakai mebel antik meskipun rumahnya tidak bergaya klasik.

Billy Pascal, Arsitek PT Cita Dea, Semarang mengatakan, kini beberapa orang lebih senang melengkapi rumahnya dengan furnitur antik. “Tujuannya agar atmosfir klasik lebih terasa,” tuturnya. Billy menambahkan, furnitur antik bisa dibagi menjadi dua jenis. Pertama, furnitur yang memang benar-benar antik lantaran umurnya sudah tua. Perabot yang diproduksi sekitar tahun 1950-an sudah bisa masuk kategori antik asli.

Kedua, furnitur antik tiruan atau biasa disebut furnitur repro atau reproduksi alias replika. Furnitur seperti ini hanya gayanya saja yang klasik, padahal sih, dibuatnya masa kini. Agar terlihat benarbenar seperti furnitur antik, furnitur replika ini sengaja dibuat dari kayu bekas.

Tetap tergantung selera pemilik

Meski sudah bekas dan renta, harga furnitur antik jauh lebih mahal dari furnitur baru. Sebab untuk mendapatkannya, para penjual furnitur antik harus berburu hingga ke pelosok-pelosok Indonesia. Apa lagi, biasanya kondisi furnitur bekas itu biasanya sudah compang-camping, sehingga si penjual harus keluar duit lagi untuk mendandaninya agar terlihat lebih menarik dan bisa dijual mahal.

Berbeda dengan furnitur antik tiruan yang lebih mudah diperoleh. Penjual tinggal mencari model furnitur antik, lalu menyuruh perajin kayu membuat jiplakan furnitur antik tersebut.

Mau antik asli atau antik jiplakan, menurut Lusia Adicakra, Arsitek PT Multi Artha Pratama, untuk menghadirkan suasana klasik di rumah Anda, letakkan furnitur itu di tempat-tempat yang menjadi pusat perhatian. Misalnya di ruang tamu, ruang keluarga atau di sudut-sudut ruangan. “Tapi, semuanya tetap tergantung selera pemilik rumah,” imbuh dia.

Idealnya, saran Lusia, rumah-rumah bergaya klasik memang menggunakan furnitur yang mendukung desain arsitekturnya, yakni yang modelnya klasik juga. Misalnya, furnitur yang digunakan harus memiliki banyak motif seperti bunga, burung dan lain-lain. Motif-motif itu biasanya diukir di atas permukaan furnitur, sehingga mengingatkan orang pada rumah-rumah tempo dulu. “Agar benar-benar serasi, rumah bergaya klasik harus dilengkapi dengan furnitur bekas berbahan kayu,” saran Lusia.

Seperti disebut tadi, bukan hanya rumah bergaya klasik, mebel bekas juga kini menjadi bagian dari rumah minimalis modern. Rupanya saat ini sebagian masyarakat menyukai mebel yang bertentangan dengan gaya arsitektur rumahnya. “Sebetulnya kurang pas, namun daya tariknya justru di situ,” katanya.

Apa lagi, imbuh Lusia, sebetulnya untuk rumah minimalis modern tidak ada patokan tertentu. “Biasanya semua jenis furnitur bisa masuk,” ujarnya.

Tapi agar arsitektur rumah dan furniturnya tetap harmonis alias tidak saling tabrak, carilah furnitur bekas yang simpel atau tidak memiliki banyak motif.

SUMBER : my-curio.us




Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Ademnya Tinggal di Rumah Tropis

Ademnya Tinggal di Rumah Tropis

Rumah Tropis

Prinsip desain yang diterapkan pada rumah ini dapat menciptakan sistem udara alami yang ideal.

Ada 3 prinsip desain yang saling mendukung terciptanya sistem pengudaraan alami pada rumah ini, yakni penerapan model atap bertingkat, bukaan yang tepat (seperti letak jendela, lubang ventilasi, dan klerestori), dan ruang-ruang ber-void. Simak bagaimana prinsip-prinsip ini saling “bekerja sama”.

Memakai Sopi-sopi
Rumah ini terdiri dari 3 lantai; lantai 2 dan 3 berupa mezanin (sebagian lantai di bagian depan dihilangkan). Setiap lantai mezanin diberi atap sehingga bentuk atapnya bertingkat. Model seperti ini bertujuan memudahkan dibuatnya bukaan untuk mengalirkan udara. Setiap atap panjangnya dilebihkan untuk menghindari tampias karena adanya bukaan-bukaan.

Struktur utama atap bertingkat ini menggunakan dinding sopi-sopi beton. Sebenarnya kuda-kuda atap kayu atau baja juga bisa digunakan, namun sopi-sopi dipilih karena plafon interior dirancang mengikuti kemiringan atap. Penggunaan sopi-sopi diharapkan dapat memberikan kesan bersih dan luas.

Karena ada klerestori (jendela dekat atap), maka perlu ada balok melintang tambahan untuk menopangnya. Atap lainnya adalah atap tambahan atau teritisan berupa struktur balok konsol, misalnya pada balkon atau jendela di lantai bawah.

Meletakkan Lubang Ventilasi
Prinsip mengalirkan udara di rumah adalah adanya ventilasi silang yang dapat dicapai dengan meletakkan bukaan-bukaan yang saling berseberangan dan berbeda ukuran. Cara tersebut dapat menciptakan perbedaan tekanan sehingga udara bisa mengalir (prinsip terjadinya angin).

Pergerakan udara di rumah ini didesain agar bisa mengalir secara horizontal maupun vertikal. Aliran horizontal terjadi karena adanya jendela dan lubang-lubang ventilasi yang letaknya saling berseberangan di dua sisi dinding. Selain itu, ada pula klerestori, yaitu jendela yang terletak di bagian atas dinding yang menempel tepat di bawah atap. Setiap lantai memiliki bukaan, semuanya dinaungi oleh teritisan atap agar tidak tampias.

Membuka Sebagian Lantai
Andrieansjah, arsitek rumah ini, menyatakan, perlu ada void untuk mengalirkan udara secara vertikal. Void dapat terbentuk karena sebagian lantai di lantai 2 dan 3 dibiarkan terbuka (lantai mezanin). Perpaduan void dan klerestori bisa membuat udara panas yang masuk ke dalam ruang dapat terangkat ke atas (melalui void) dan keluar melalui klerestori (seperti proses aliran udara pada cerobong) sehingga udara di dalam jadi lebih dingin.

Selain untuk mengalirkan udara, void berguna untuk memasukkan cahaya alami yang diteruskan sampai ke lantai bawah. Efek dari hilangnya sebagian lantai ini juga menciptakan suasana yang luas dan terbuka.(mya)

LOKASI: KEDIAMAN KEL. IMAN RAMADHAN SIREGAR, PAMULANG
ARSITEK: ANDRIEANSJAH (FINALIS IAI AWARD 2005)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Sabtu, 24 Mei 2008

Desain Rumah Minimalis

prinsip-prinsip dasar dari interior rumah yang Anda harus perhatikan:

Oasis keteraturan – Masuk ke dalam rumah minimalis orang selayaknya mengalami oasis keteraturan, berhadapan dengan dunia yang chaos tak beraturan (cluttered). Itu sebabnya kadang design minimalis disebut juga uncluttered design. Bukan keteraturan yang kaku tetapi keteraturan yang rileks, merefreshing. Sebuah keteraturan yang selayaknya mengajak orang menjadi hening, melawan hiruk pikuk dunia.

Bagaimana Memulainya – Minimalis tidak berarti serba minim tanpa asesoris. Minimalis lebih berarti bahwa segala sesuatu yang ada dalam rumah mempunyai fungsi yang spesifik. Dengan mengambil konsep minimalis, segi keindahan diciptakan pertama-tama mengurangi dinding untuk menciptakan lantai yang terbuka. Bila secara struktur tidak mungkin mengurangi jumlah dinding, Anda dapat menciptkan ilusi minimalis dengan memainkan elemen utama yang Ada dalam ruang - menjaga keluasan, garis batas antara lanti dinding plafon yang bersih tanpa profil, keteraturan dan menyingkirkan ornament yang tidak diperlukan.

Warna – minimalis menghindari efek dramatis yang hendak diciptakan oleh warna cat. Warna putih, hijau muda dan coral sebagai contoh yang sering dipakai. Sebaliknya, penggunaan efek lighting di atas dinding putih lebih ditegaskan. Gambar di bawah diambil dari hotel Brunswick yang menggunakan gaya minimalis di Glasgow, Skotlandia.

Lebih Sedikit Tekstur – Minimalis berarti meminimalkan aspek tekstur pada dekorasi. Profil pada list lantai dan plafon dihindari atau diminimalkan. Finishing pada kitchen cabinet dibuat dengan super high shine, terutama dengan kombinasi kaca dan stainless steel dengan top table granit. Nah, selamat berminimalis.

Sumber : annahape.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rumah Tropis Modern yang Ideal

RUMAH tropis modern adalah desain yang tepat untuk mereka yang tinggal di negara tropis. Bagaimana membangunnya agar bisa menjadi hunian yang ideal?

Desain rumah seperti apa yang menjadi favorit Anda? Apakah desain klasik, etnik, minimalis, atau modern? Walaupun desain rumah sepenuhnya ada di tangan sang pemilik, ada baiknya saat membangun rumah, sang pemilik memperhatikan kondisi lingkungan di sekitar rumahnya.

Jika kondisi cuaca di sana hanya mengenal dua musim, panas dan hujan atau tropis, ada baiknya jika desain rumah tropis yang dipadu dengan desain modern dijadikan panduan. Meski sudah sesuai dengan kondisi lingkungan, bukan berarti rumah bisa langsung dibangun. Ada pula beberapa hal yang harus diperhatikan jika ingin rumah tropis modern benar-benar nyaman.

Iklim tropis berarti mendapatkan cahaya matahari yang melimpah, kelembapan udara yang cukup tinggi, dan curah hujan yang cukup tinggi pula. Efek yang bisa timbul dari hal ini ialah ruangan akan menjadi sumpek dan panas jika tidak ada sirkulasi udara yang baik. Akibatnya, bisa timbul bakteri dan jamur yang kurang baik bagi kesehatan manusia.

"Selain itu, kayu menjadi rawan terhadap pelapukan dan rayap. Begitu pula aliran hujan yang deras dan tertahan pada dak beton atau tersumbat dan menggenang pada talang akan rawan menimbulkan kebocoran," sebut arsitek dari Mitra Graha Wisnu Brata.

Untuk itu, perlu dilakukan beberapa hal untuk menyiasatinya. Pertama, untuk mengatasi masalah pencahayaan sinar matahari pada siang hari, dibuat skylight atau lubang bukaan cahaya pada bagian atap maupun dinding bagian atas. Bisa juga dibuat berbagai bukaan jendela maupun pintu kaca yang cukup besar, membuat ruangruang terbuka di dalam rumah, baik berupa taman di tengah ruangan maupun di belakang rumah.

"Alternatif lainnya bisa dilakukan pemakaian glassblock dan kaca patri serta membuat area void dari lantai 2 dan lantai 1 dengan bukaan jendela yang cukup besar.Dengan begitu, lantai dasar dapat lebih terang," kata Wisnu.

Langkah lain yang bisa dilakukan ialah mengatur dan mencoba mengarahkan arah jatuhnya sinar matahari pada bangunan. Caranya dengan membuat efek bayangan dalam ruangan dengan cara mencoba mengendalikan arah jatuhnya sinar melalui jendela atau skylight ke dalam bangunan.

Kemudian mengatur maju-mundur bangunan sehingga didapat efek teranggelap dan kedalaman fasad bangunan. Hal lain yang bisa dilakukan ialah membuat bukaan pada bangunan dan efeknya terhadap bangunan seperti pintu, jendela, skylight, balkon maupun pergola kayu berikut kisi-kisi dan kanopinya.

Cara lainnya bisa menggunakan material dengan efek berat-ringannya terhadap cahaya seperti batu alam, beton, kayu, dan kaca atau besi. Bisa juga melakukan trik efek terang gelap bangunan melalui maju-mundur maupun kedalaman bangunan. Walaupun sinar matahari bagus untuk kesehatan, bukan berarti sinar matahari berlebih tak berbahaya.

Karena itu perlu dibuat kanopi untuk mencegah silau dan mengurangi tempias. Kalau perlu, buatlah kisi-kisi kayu atau besi sebagai secondary skin atau sunshading untuk mengurangi sinar matahari yang berlebih.

"Atau dicoba membuat tirai atau horizontal maupun vertical blind untuk mengatur sinar matahari yang masuk. Bisa pula membuat arah hadap bangunan tidak frontal ke arah barat tapi agak sedikit miring," sebut Wisnu.

Untuk menyiasati kelembapan udara yang cukup tinggi, buatlah bukaan jendela atau pintu yang saling berhadapan satu sama lain. Tujuannya agar terjadi sirkulasi udara silang yang baik melalui sistem horizontal maupun vertikal. Atau cobalah memasukkan cahaya matahari ke dalam ruangan secara langsung, baik melalui dinding maupun lewat bukaan pada atap dengan waktu minimum satu jam agar tidak terjadi kelembapan.

Berikutnya, buatlah lubang-lubang angin baik di atas kusen maupun sisi dinding bagian atas agar sirkulasi udara menjadi lebih lancar. Alternatif lainnya, buatlah jendela yang multifungsi dan bisa digunakan untuk dua keadaan. Jadi, jika pemilik rumah hanya menginginkan cahaya yang masuk, jalusinya dapat dibuka tapi anginnya tidak masuk, demikian pula sebaliknya.



RUMAH tropis modern adalah desain yang tepat untuk mereka yang tinggal di negara tropis. Bagaimana membangunnya agar bisa menjadi hunian yang ideal?

Desain rumah seperti apa yang menjadi favorit Anda? Apakah desain klasik, etnik, minimalis, atau modern? Walaupun desain rumah sepenuhnya ada di tangan sang pemilik, ada baiknya saat membangun rumah, sang pemilik memperhatikan kondisi lingkungan di sekitar rumahnya.

Jika kondisi cuaca di sana hanya mengenal dua musim, panas dan hujan atau tropis, ada baiknya jika desain rumah tropis yang dipadu dengan desain modern dijadikan panduan. Meski sudah sesuai dengan kondisi lingkungan, bukan berarti rumah bisa langsung dibangun. Ada pula beberapa hal yang harus diperhatikan jika ingin rumah tropis modern benar-benar nyaman.

Iklim tropis berarti mendapatkan cahaya matahari yang melimpah, kelembapan udara yang cukup tinggi, dan curah hujan yang cukup tinggi pula. Efek yang bisa timbul dari hal ini ialah ruangan akan menjadi sumpek dan panas jika tidak ada sirkulasi udara yang baik. Akibatnya, bisa timbul bakteri dan jamur yang kurang baik bagi kesehatan manusia.

"Selain itu, kayu menjadi rawan terhadap pelapukan dan rayap. Begitu pula aliran hujan yang deras dan tertahan pada dak beton atau tersumbat dan menggenang pada talang akan rawan menimbulkan kebocoran," sebut arsitek dari Mitra Graha Wisnu Brata.

Untuk itu, perlu dilakukan beberapa hal untuk menyiasatinya. Pertama, untuk mengatasi masalah pencahayaan sinar matahari pada siang hari, dibuat skylight atau lubang bukaan cahaya pada bagian atap maupun dinding bagian atas. Bisa juga dibuat berbagai bukaan jendela maupun pintu kaca yang cukup besar, membuat ruangruang terbuka di dalam rumah, baik berupa taman di tengah ruangan maupun di belakang rumah.

"Alternatif lainnya bisa dilakukan pemakaian glassblock dan kaca patri serta membuat area void dari lantai 2 dan lantai 1 dengan bukaan jendela yang cukup besar.Dengan begitu, lantai dasar dapat lebih terang,

Langkah lainnya, pilihlah kayu yang tahan terhadap pelapukan atau rayap atau dengan memberikan lapisan agar lebih tahan lama. Terakhir, soal curah hujan yang cukup tinggi, cobalah mengalirkan secepat mungkin curah hujan ke permukaan dan dalam tanah dengan cara memilih kemiringan atap yang curam.

"Jangan lupa untuk memilih genteng yang memiliki alur dan kedalaman lurus sehingga air lebih cepat mengalir. Memasang talang vertikal yang banyak dan besar, terutama untuk yang menggunakan atap datar, juga bisa dilakukan," kata Wisnu.

Yang juga harus diperhatikan ialah jangan membuat banyak jurai di bagian atap yang membuat genangan air dan berpotensi menimbulkan kebocoran. Tak ketinggalan, pasanglah alumunium foil yang dapat membantu mengurangi panas di bawah atap dan dapat membantu mengurangi kebocoran. Untuk bahan kusen area eksterior, pilih bahan alumunium maupun kayu yang tahan cuaca. Untuk finishing luar, pilih kayu dengan pelitur.

"Jangan menggunakan melamik karena cenderung mudah rusak. Pilih juga cat tembok yang lebih tahan terhadap iklim luar seperti cuaca yang ekstrem maupun jamur dan lumut.

sumber :



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rumah Panggung Modern

Konstruksi Panggung

Konstruksi panggung adalah warisan budaya dalam membuat bangunan dari nenek moyang kita. Tengoklah rumah tradisional di Sumatera, Kalimantan, atau Sulawesi, rata-rata berupa rumah panggung. Konstruksi yang “diangkat ke atas” seperti ini menuntut penggunaan struktur yang ringan. Santo memilih besi hollow sebagai kolom dan balok utama dengan bentang maksimal 5 m dan sambungan antarbesinya dilas. Ia berkomentar, “paling baik sebenarnya adalah sambungan dengan baut, tapi di sini saya hanya mengelasnya.” Sambungan dengan baut membuat konstruksi tidak kaku sehingga apabila terjadi gempa, bangunan tidak akan rubuh tapi mengikuti arah gerakan. Sedangkan untuk atap, digunakan struktur atap baja yang dilapis dengan kalsiboard.

Struktur antigempa juga ditemui pada struktur bawah. Santo menggunakan pondasi umpak/setempat dari beton bertulang pada tiap kolom. “Tidak perlu sloof karena saya tidak memakai dinding bata sehingga beban bangunan tidak berat,” jelas Santo. Lantai atas tidak seluruhnya di-dak, hanya di bawah teras, kamar mandi, dan tempat AC. Sebagian besar struktur lantai atas menggunakan balok-balok kayu berjarak 60 cm dan dilapis multipleks 2 cm.


sumber : kompas.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Material dan Konsep Rumah Tinggal

Material dan Konsep Rumah Tinggal

MERENCANAKAN suatu pembangunan rumah, atau sekadar merenovasi, sesungguhnya tidaklah terlampau sulit. Hal itu dapat dilakukan asalkan pengenalan terhadap material dan perencanaan penggunaan material tersebut dilakukan dengan tepat.

Oleh karena itu, menjadi penting untuk mengetahui pelbagai karakter dan fungsi setiap material.

Kayu

Material ini sangat umum, mudah didapatkan di banyak tempat dan paling banyak dipergunakan dalam pembangunan sebuah rumah tinggal. Material ini pun memiliki beragam jenis dengan kelebihan masing-masing.

Namun, perlu pula untuk diberi perhatian bahwa setiap jenis kayu memiliki karakteristik masing-masing sehingga akan berbeda pula dalam fungsi, pengaplikasian, dan penggunaannya. Kayu yang telah diolah menjadi papan serat (multipleks) biasanya dibuat menjadi lemari atau perangkat furnitur lainnya.

Multipleks adalah produk industri yang dibuat dari lempengan-lempengan kayu yang dipres dan disatukan membentuk lembaran besar dan diberi lapisan lembaran halus di kedua sisinya dengan sistem perekatan. Ideal untuk furnitur karena dapat diselesaikan dengan berbagai sistem pengecatan warna-warni bervariasi.

Kayu olahan ini tidak umum diaplikasikan sebagai lantai rumah semisal parket (parquet). Untuk lantai parket umumnya dipergunakan kayu yang berserat halus dengan tampilan guratan urat kayu yang indah. Karena itu, lantai parket memerlukan penyelesaian melamin yang tepat untuk menonjolkan ciri khas utama material kayu ini.

Parket ialah lembaran kayu berbentuk persegi yang juga disebut ubin kayu, karena berfungsi sama seperti ubin/keramik lantai (juga dalam berbagai ukuran). Produk bagus ini berupa lempengan-lempengan papan kecil yang disatukan melalui sistem penyambungan yang akurat, perekatan yang kuat. Dipasang sebagai ubin lantai dengan bantuan perekat khusus dan penyelesaiannya berupa laminasi melamin yang mengilap.

Material kayu sangat membutuhkan perhatian dan perawatan yang baik dan tepat dan sebaiknya dihindarkan dari kelembaban dan air (basah).

Metal

Beberapa jenis dari material logam ini dapat dijumpai di rumah kita sebagai perangkat-perangkat yang fungsional. Sejak kerangka furnitur, pagar, railing (susuran tangga), teralis jendela, bahkan rangka atap.

Baja dan baja ringan digunakan sebagai rangka atap dan genteng; besi untuk kerangka pengikat beton; aluminium dibuat pintu, bingkai jendela atau atap seng; besi tempa memperindah tampilan pagar dan railing tangga; dan stainless steel diproduksi sebagai kitchen zink dan tandon air.

Umumnya logam merupakan material yang rentan terhadap karat dan korosi. Dalam mengatasi masalah karat dan korosi ini biasanya logam diberi tambahan lapisan krom dan semacamnya.

Namun, ada juga logam yang antikarat dan berpenampilan mewah serta berkualitas, yakni aluminium dan stainless steel. Tentu saja harganya lebih mahal. Meskipun bersifat antikarat, hal itu tidak menjamin material logam ini tidak bakal pudar kecemerlangannya.

Jenis material logam pun memerlukan perawatan yang sepatutnya.

Keramik

Tegel keramik lantai dan dinding sudah sangat umum bagi kita. Jika menilik fungsinya, granit dan marmer pun boleh digolongkan sebagai ubin keramik ini. Yang membedakan satu dari lainnya hanyalah faktor bahan, tampilan, dan kualitas.

Ubin keramik dapat dibagi atas beberapa kategori utama: keramik lantai (dalam ruang dan luar ruang), biasanya ukuran luasannya per lembar lebih besar, keramik dinding kamar mandi (KM/WC), keramik lantai KM/WC, keramik dapur dan keramik dinding luar.

Tentu saja setiap kategori keramik memiliki karakter yang berlainan. Keramik lantai dalam ruang, misalnya, permukaannya bisa licin mengilap ataupun dof (mat), sedangkan keramik luar ruang (garasi, carport, taman, atau tempat cuci/ jemuran) memiliki permukaan yang kasar.

Kualitas keramik (terutama) untuk pemasangan di area KM/WC mutlak diutamakan karena keramik di area ini akan sangat sering berkontaminasi dengan zat pembersih kimiawi yang dapat mengikis lapisan glasur pada permukaan keramik.

Keramik juga bisa tampil sebagai alat makan (piring, gelas, dan lain-lain). Keramik dalam bentuk yang lebih sederhana dapat kita jumpai di rumah sebagai gerabah dalam bentuk tempayan, pot tanaman, gentong, dan sejenisnya, atau bahkan dibuat sebagai atap genteng yang cantik dan mewah.

Kaca

Material lain yang banyak didapati pada sebuah rumah tinggal adalah kaca. Material ini, dengan tampilan berbagai bentuk, memberikan kreativitas yang tinggi pada desain-desain rumah modern.

Kaca tidak sekadar sebagai sekat di ruang shower atau penutup bingkai jendela untuk pengaman rumah kita. Kini material ini juga hadir dalam aneka bentuk dan kegunaan, seperti glassblock, aksesori tata ruang, dan lampu-lampu elegan.

Tampilannya pun sangat bervariasi, mulai dari kaca bening hingga yang “berkabut” sesuai dengan fungsinya dan selera setiap orang. Kaca es yang buram dipasang pada ruang-ruang dengan tingkat privasi yang tinggi, seperti kamar mandi dan ruang tidur.

Selain itu, juga lebih kreatif dengan beragam teknis penggarapan, seperti sandblast, grafir, patri, bevel, atau lukis (painting). Bahkan ada pula kaca berlaminasi (sejenis dengan kaca mobil) yang pecahannya tidak bakal beterbangan ke mana-mana jika terjadi sesuatu yang tidak diinginkan, gempa bumi misalnya.

Bagi yang berduit banyak dan memerlukan keamanan yang ekstra ketat tersedia kaca antipeluru.

Keindahan kaca semakin diperkaya pula dengan hadirnya “stiker kaca” dengan variasi motif yang banyak dan full color. Perawatannya mudah, cukup dilap saja dengan kain bersih.

PVC

Jenis material dari serat plastik ini tidak saja digunakan untuk pipa dan talang air. Material ini bahkan telah diproses menjadi berupa-rupa perangkat rumah, seperti daun pintu serta bahan dinding dan plafon, bahkan juga dibuat berbagai perangkat elektronik.

Sesuai dengan karakter material ini yang water resistant dan kedap air, PVC banyak dipergunakan untuk bidang yang berkaitan dengan masalah air. Meskipun saat ini perannya dalam pembangunan sebuah rumah tidak sedominan material lain, PVC memegang peran yang tak boleh diabaikan (instalasi air bersih/kotor dan perangkat talang air).

Tampaknya peran PVC akan semakin penting di kemudian hari seiring dengan kemajuan teknologi dan inovasi di bidang industri.

Apa pun jenis material yang dipilih, hendaknya dipertimbangkan dan diperhitungkan dengan sebaik-baiknya dan disesuaikan dengan konsep rancangan rumah yang akan dikerjakan.

Untuk rancangan sebuah hunian yang bersifat etnik atau tradisional, karakteristik material kayu sangatlah tepat. Bagi yang menyenangi rancangan modern, metal dan kaca lebih ngepas. Namun, yang paling penting adalah merawat secara benar dan berkesinambungan demi mencapai hasil maksimal.

sumber : bangun-renovasi-rumah



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Memilih Lokasi Perumahan

Memilih Lokasi Perumahan

Pertanyaan yang mungkin muncul bila seseorang ingin mencari perumahan : "Bagaimana memilih lokasi perumahan?" Pertanyaan tersebut sebenarnya cukup sederhana, namun tetap saja memerlukan jawaban yang tidak standar dan sekenanya. Untuk menjawab pertanyaan tersebut dibawah ini ada sedikit panduan praktis untuk memilih lokasi perumahan :

1) PENENTUAN LOKASI

Dalam menentukan lokasi kita perlu jeli mengamati pemgembangan suatu wilayah yang berkaitan erat dengan perkembangan suatu daerah. Disamping itu harus sering melihat-lihat suatu event pameran perumahan atau rajin berjalan ke wilayah yang sedang atau akan dibangun oleh developer. Sebaiknya dalam menentukan pilihan terhadap lokasi perumahan tersebut harus dicocokan dengan peta wilayah daerah tersebut, karena disamping dapat mengembangkan wawasan yang berasal dari suatu informasi (brosur, iklan) tentang lokasi perumahan, tetapi juga dapat melihat lokasi secara makro seperti : Jaringan jalan, lintasan kabel tegangan tinggi, letak sungai besar yang terdekat, letak lintasan kerata api dan berbagai rencana pengembangan kota. Jangan lupa pula untuk mencari informasi secara lisan dari rekan-rekan yang mengetahui wilayah perumahan yang akan dipillih. Iinformasi ini bersifat sebagai pelengkap gagasan untuk menentukan lokasi.

Dari hasil mencari info dan berjalan-jalan, maka kegiatan pengamatan tersebut dapat dipergunakan untuk memperbandingkan kelebihan dan kekurangan pada beberapa alternatif lokasi perumahan yang paling menarik minat.

2) ASPEK LEGALITAS

Sebelum memutuskan memilih untuk membeli sebaiknya terlebih dahulu memeriksa aspek legalitas atas lokasi tersebut. Adapun aspek legalitas yang bisa ditanyakan ke Perusahaan Pengembang adalah Copy Sertifikat Induk untuk lokasi perumahaan yang dipilih, hal tersebut untuk memberikan kepastian tentang keabsahan kepemilikan atas tanah yang nantinya akan dikembangkan (pemecahan atas sertifikat induk) menjadi SHGB ataupun SHM atas kavling yang dipilih tersebut tidak dalam permasalahan. Selain dari perusahaan pengembangan dapat juga bertanya ke kelurahan atau kecamatan terdekat tentang rencana suatu lokasi perumahan, apakah sudah memiliki ijin-ijin prisip pada lokasi dimaksud. Unsur legalitas diatas berlaku untuk lokasi perumahan yang benar-benar baru akan dibangun, sedangkan untuk lokasi lokasi perumahan yang sudah/sedang dibangun dapat ditanyakan lebih detail lagi seperti:Surat-surat tanah (AJB, PHTB, SHM/ SHGB), kelengkapan IMB.

3) FASILITAS SARANA & PRASARANA

Fasilitas sarana dan prasarana yang lengkap dan memadai merupakan salah satu kiat utama dari pengembang dalam promosi penjualan rumah-rumahnya. Bahkan tidak jarang pengembang menawarkan hadiah-hadiah untuk membuai calon konsumen untuk membeli salah satu produk rumahnya. Fasilitas standar yang dikenal dengan 'Fasum & Fasos' atau Fasilitas Umum adalah seperti :

* Jalan lingkungan
* Saluran drainase/ got air hujan
* Penerangan rumah & jalan
* Fasilitas air minum dan air bersih (jet pump/sumur/ PAM/ pompa tangan)
* Jaringan telepon.

Sedangkan 'Fasos' atau fasilitas Sosial adalah seperti :

* Rumah Ibadah/ Musholla
* Lapangan/ taman/ areal terbuka
* Posko Keamanan
* Balai Pertemuan warga dll.

Kelengkapan tersebut sebenarnya bertujuan agar warga atau calon pembeli merasa nyaman dan betah bertempat tinggal pada suatu lokasi perumahan. Karena biasanya janji di brosur lebih manis dari kenyataan di lapangan, maka untuk meyakini kebenaran iklan/brosur dari pengembang tersebut, seorang calon pembeli perlu melakukan pengecekan langsung ke lokasi (OTS/On the Spot) :

* Apakah sudah ada jalan masuk ke perumahan
* Apakah saluran darinase air hujan sudah direncanakan untuk mengantisipasi banjir
* apakah sudah ada jaringan listrik & telepon yang memudahkan berkomunikasi dengan lingkungan luar
* apakah pengembang sudah merencanakan jaringan air bersih/ air minum
* apakah sudah tersedia posko keamanan dan sistem keamanan lingkungan sudah direncanakan dll.

Apabila hal-hal seperti tersebut di atas sebagian besar belum dipenuhi oleh pengembang mungkin calon pembeli dapat mempertimbangkan kembali kredibilitas Pengembang atau segera beralih ke alternatif lokasi perumahan yang lebih baik.

4) KONDISI RUMAH

Sebagai pembeli tentu akan merasa puas apabila mendapatkan kondisi rumah seperti yang diinginkan apalagi sesuai gambar pada brosur. Kondisi Rumah Sehat pada perumahan biasanya terdapat dua type yakni standar dan peningkatan mutu. Maksud type standar :

* bangunan 1 lantai memiliki jumlah ruang dan kelengkapan bangunan sesuai type
* memiliki lantai dengan perkerasan semen
* dinding bata/batako belum dilakukan finishing/ cat dinding
* atap genteng dengan warna standar
* memiliki sambungan listrik
* memiliki sumber air bersih
* memiliki saluran pembuangan air kotor dan septic tank.

Sedangkan untuk Type peningkatan mutu perbedaanya hanya terletak pada

* Lantai sudah ditingkatkan menjadi lantai keramik
* dinding sudah ditingkatkan dengan finishing cat dinding
* Kamar mandi /wc sudah memakai lantai dan dinding keramik
* atap genteng sudah memakai warna tertentu.

Sebelum menerima kunci pada saat realisasi pembelian rumah sebaiknya juga harus dicek ke lokasi tentang kelengkapan kondisi rumah tersebut. Pengecekan yang dapat dilakukan secara sederhana adalah sebagai berikut :

Langkah Pertama yang harus dilihat adalah bentuk rumah secara keseluruhan dari luar apakah atapnya lurus, apakah tidak terjadi kemiringan secara keseluruhan bentuk rumah, apakah pemasangan atap dan lispang sudah benar.

Langkah Kedua adalah melihat bagian dalam rumah seperti: apakah pintu-pintu dan jendela sudah terpasang rapi dan dapat dikunci, apakah lantai-lantai tidak pecah dan menggelembung, apakah plesteran dinding tidak terdapat keretakan-keretakan, apakah pada bagian atap tidak terdapat kebocoran, apakah kayu-kayu yang dipergunakan sebagai pendukung struktur atap tidak patah atau terserang rayap. Langkah Ketiga adalah pengecekan terhadap kelengkapan utilitas dan perlengkapan service di dalam rumah seperti :

* apakah saklar -saklar listrik sudah berfungsi dengan baik, terpasang rapi dan aman dari bahaya korsleting/kebakaran
* apakah keran-keran air dan saluran pembuangan di Km/Wc dapat mengalir lancar
* apakah talang-talang air sudah terpasang dengan rapi dan tidak terdapat kebocoran
* apakah saluran air kotor dari dalam rumah dapat mengalir ke saluran drainase perumahan.

5) POTENSI PERKEMBANGAN

15 tahun yng lalu kota Depok, Bekasi dan Tangerang mungkin belum seramai seperti tahun ini, namun pada saat ini sudah sedemikian ramainya. Nah seperti itulah cara memandang suatu lokasi perumahan baru, bahwa pada suatu saat nanti akan berkembang pesat seperti kota-kota di atas tersebut. Namun secara mikro sebaiknya adalah perkembangan yang membawa dampak positif seperti:

* tersedianya fasilitas jalan yang lebar dan lancar tidak mengalami kemacetan yang parah
* adanya fasilitas pendidikan dan ibadah
* adanya tempat-tempat perdagangan baru (pasar, ruko, supermarket)
* adanya tempat-tempat aktivitas umum (Bank, poliklinik/ puskesmas, bengkel)
* adanya jalur angkutan umum yang melintasi depan lokasi perumahan tersebut
* adanya sistem pengamanan kompleks perumahan yang terkoordinir rapi
* adanya sistem pengamanan terhadap bahaya kebakaran dan banjir.

Namun apabila pada lokasi perumahan tersebut banyak rumah-rumah kosong yang kurang terawat, maka yang harus dicermati adalah keamanannya. Carilah informasi tingkat kriminalitas pada suatu lokasi perumahan tersebut dari penduduk sekitar atau tukang ojek/tukang becak. Atau informasi tentang kemungkinan pada perumahan tersebut sering kali dilanda banjir karena sistem drainasenya kurang bagus dll.

sumber : info-rumah.com



Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rumah Yang Indah Dan Kokoh

Pada kesempatan ini saya berkeinginan untuk mengangkat sebuah topik yang pernah singgah di pikiran saya beberapa waktu yang lalu. Sebagai seorang manusia yang normal, tentunya kita mempunyai berbagai cita-cita atau impian yang ingin kita capai dalam kehidupan ini.

Sebuah pertanyaan sederhana yang mungkin timbul yaitu apa sih tujuan hidup ini? Kita tentunya akan mendapatkan jawaban yang bervariasi. Keanekaragaman jawaban dari sebuah pertanyaan sederhana tersebut disebabkan adanya perbedaan kebijaksanaan seseorang, perbedaan sudut pandang seseorang yang tentunya layak untuk dihormati.

Jawaban - jawaban yang kita dapat semuanya benar bagi si pemberi jawaban dan tidak ada yang lebih benar dari satu dengan yang lainnya. Semua jawaban mengarah ke satu titik, kalau kita mau jujur, yaitu Harta baik fisik maupun non-fisik.

Apa yang saya maksud Harta Fisik atau Tangible Wealth adalah kekayaan materi berupa tempat tinggal, kendaraan bermotor baik dua atau lebih, dan sebaginya yang lebih bersifat tangible - dapat disentuh.

Harta Non-fisik atau Intangible Wealth adalah harta yang bersifat intangible berupa kebahagiaan yang dirasakan secara mental, kebahagiaan spiritual dengan menjadi pemuka agama, terlahir di alam surga atau masuk surga, dan sebaginya. Namun tidak tertutup kemungkinan adanya interlelasi antara kedua jenis harta tersebut. Karena sebuah fenomena tidak dapat berdiri sendiri, tetapi lebih cenderung saling berkaitan satu dengan yang lain.

Apapun bentuk harta tersebut, baik itu Tangible atau Intangible Wealth, semuanya adalah hasil dari sebuah usaha, yang bisa diraih, bisa dimiliki oleh saya, Anda, siapa saja. Diversifikasi dari sebuah usaha bisa bermacam - macam, apapun itu namanya, Self Employee, Investor, Employee, Business Owner sebagaimana yang di utarakan oleh Robert T.K., yang tujuannya adalah mendapatkan atau mengumpulkan harta.

Apakah seseorang menjadi karyawan atau menjadi pemilik bisnis, pada hakekatnya orang itu dikatakan sedang berusaha. Namun kita perlu memperhatikan kesimbangan dalam proses berusaha kita, itu lah alasannya timbulnya ISO atau Balance Scorecard dan sebagainya yang intinya menjamin keseimbangan proses usaha.

Sah saja bagi setiap orang untuk setiap orang untuk hidup penuh dengan ambisi sejauh orang tersebut masih dapat mengontrol ambisinya dalam track yang tepat. Karena sudah seharusnya seseorang untuk mewujudkan impiannya harus berusaha dengan penuh semangat. Kalau boleh saya analogikan tujuan hidup seseorang dengan membangun sebuah rumah, Rumah yang Indah dan Kokoh.

Sebuah rumah tidak bisa dipisahkan dari elemen - elemen pembentuknya. Sekecil apapun elemen itu, pasti memiliki peranan dan fungsi yang berbeda tapi saling mendukung. Sebuah rumah tentunya haruslah Indah dan Kokoh, saya yakin ada ketidakpuasan yang akan dirasakan seseorang apabila rumah yang ditempatinya tidak Kokoh atau sebaliknya, tidak Indah. Zaman boleh saja berubah, namun Rumah yang Indah dan Kokoh tetaplah diperlukan.

sumber : andriewongso.com


Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Kamis, 22 Mei 2008

Tinggalkan Minimalis Beralih Ke Model Retro

Tinggalkan Minimalis Beralih Ke Model Retro

Jakarta, RMexpose. Dominasi tren furnitur modern minimalis tersaingi dengan ha­dir­nya beberapa warna baru bergaya masa lalu yaitu retro dan vintage. Tren berkonsep back to sixties dan fifties tersebut masih menjadi favorit tren interior hingga saat ini. Tren retro dan vintage banyak dipilih karena masyarakat In­donesia sudah jenuh dengan gaya minimalis yang cenderung mo­nokromatik. Sehingga menginginkan adanya perubahan de­ngan bentuk dan warna lebih cerah dengan bentuk atau figur yang lebih beragam.

Gaya retro bisa ditampilkan dalam bentuk optik dan organik, serta warna-warni dalam nada terang. Desain retro merupakan gaya yang semua penataannya kembali ke dekorasi tahun 1950 sampai 1960-an. Biasanya warna motif dan retro lebih menawan. Salah satu karakter yang dominan pada paham ini adalah pemakaian material sintetis disertai kombinasi warna-warna yang ceria dan memakai bentuk geometris.

Ciri-ciri furnitur retro lebih banyak menggunakan pilihan warna seperti oranye, pink, kuning apricot, hijau dan biru tosca. Selain itu, permainan bentuk grafis dengan bidang datar juga banyak digunakan sehingga lebih ceria dan tidak flat.

Komposisi warna dan motif ini akan banyak terlihat pada wallpaper, wall to wall carpet, upholstery (bahan pelapis sofa), tirai, serta perlengkapan makan seperti placemate, gelas, cangkir (mug) dan serbet.

Adapun pilihan material yang digunakan juga lebih beragam, mulai dari kayu, stainless steel yang lebih diperkaya dengan warna-warna bronze gold dan silver. Material berkarakter seperti beludru umumnya digunakan sebagai upholstery sofa. Desain ini bersifat lebih cair (organic), daripada daya minimalis yang kaku. Komposisinya lebih harmonis dan tidak asal dibuat.

Desain furnitur di rumah dengan gaya ini tetap memiliki bentuk modern. Hanya saja lebih simpel dengan mengurangi kreativitas, menggunakan kombinasi desain modern mengikuti perkembangan zaman. Bentuk modern terlihat pada pilihan dan penempatan peranti aksesori ruang, seperti lampu, lukisan, vas bunga dan bingkai foto. Penataan desain ini menonjolkan keunikan dan suasana cozy pada interior ruang.

Sementara itu, gaya vintage banyak mengadopsi gaya yang lebih lampau sekitar tahun 1920-an. Dalam penerapannya banyak dipilih dari beberapa periode seperti baroque atau renaissance. Namun untuk elemen pembentuk ruangnya lebih mengarah pada gaya modern vintage yaitu langgam klasik yang disesuaikan dengan gaya terkini.

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Rabu, 21 Mei 2008

Desain Interior Kamar Tidur Feminin

Desain Interior Kamar Tidur Feminin

Bagaimana agar kamar tampak lebih feminin? Salah satu langkah yang bisa dilakukan adalah dengan menghadirkan ilustrasi bunga pada elemen-elemen kamar tidur.

Kamar tidur perempuan identik dengan warna merah muda yang melambangkan cinta, ungu yang misterius, atau kuning yang ceria. Namun tak ada salahnya bila Anda ingin mencoba warna-warna lain, kalau memang ingin menimbulkan nuansa yang berbeda. Misalnya saja seperti yang diterapkan pada kamar ini. Di sini dipilih krem sebagai warna utama, yang dipadukan dengan warna terakota dan oranye sebagai aksen. Kesemua warna ini lebih mengarah pada kesan natural dan jauh dari kesan girlie.

Desain Interior

Lalu, bagaimana agar kamar tampak lebih feminin? Salah satu langkah yang bisa dilakukan adalah dengan menghadirkan ilustrasi bunga pada elemen-elemen kamar tidur. Di kamar ini, motif bunga ada pada kap lampu meja, karpet, dan dinding. Yang disebut terakhir bisa dibilang yang paling terlihat dan paling memengaruhi suasana ruang.

Lukisan di dinding—atau yang lebih dikenal dengan nama mural—dibuat dengan warna yang berlawanan dengan warna background, namun masih senada dengan warna lainnya. Ukuran dan jenis bunga yang berbeda serta alur yang sengaja dibuat, menjadikan mural ini terlihat lebih dinamis.(rma)

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi

Selasa, 20 Mei 2008

KPR Syariah Alternatif Pembiayaan yang Aman

KPR Syariah Alternatif Pembiayaan yang Aman

Kebutuhan rumah masih sangat tinggi. Namun, jumlah pasokan tidak sebanding dengan jumlah kebutuhan. Akibatnya, hingga kini masih banyak orang yang tidak memiliki rumah.

Ada sebagian orang yang masih terbelit kekhawatiran ketika ingin membeli rumah lewat fasilitas pembiayaan dari bank. Sebab, bisa jadi kondisi politik dan ekonomi menjelang kenaikan harga BBM dan pemilu berubah.

Jika hal itu terjadi, suku bunga naik dan akhirnya berdampak pada besarnya cicilan yang harus dibayarkan ke bank. Cicilan rumah yang tadinya rendah bisa tiba-tiba naik drastis karena mengikuti perkembangan tingkat suku bunga. Untuk mengatasi kekhawatiran terebut, perbankan menawarkan alternatif solusi berupa pola pembiayaan berbasis syariah.

KPR Syariah

Kredit pemilikan rumah (KPR) Syariah lebih aman bagi nasabah karena memiliki kepastian besaran cicilan. Jadi, meskipun tingkat suku bunga naik, besarnya cicilan tidak berubah. Direktur Usaha Kecil Menengah dan Syariah Bank Negara Indonesia (BNI), Achmad Baiquni, mengungkapkan, pola pembiayaan dengan berbasis syariah, termasuk KPR, merupakan alternatif terhadap perkembangan ekonomi global dan nasional yang kurang menentu.

Seperti diketahui, saat ini ekonomi dunia sedang bergejolak. Salah satunya disebabkan oleh kenaikan harga minyak dunia. Kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM) di dalam negeri juga bisa menimbulkan gejolak ekonomi.

Kondisi tersebut bisa menyebabkan konsumen merasa was-was atas fasilitas pembiayaan yang ditawarkan bank. Sebab bisa jadi tingkat suku bunga naik yang menyebabkan kenaikan cicilan. ‘’Risiko seperti ini sebenarnya bisa diantisipasi. Salah satunya dengan mengambil fasilitas pembiayaan berdasarkan prinsip syariah, termasuk KPR syariah,’’ ujarnya usai penandatanganan nota kesepahaman dengan Kemenpera, Selasa (14/5).

Dengan model pembiayaan syariah, meskipun terjadi peningkatan suku bunga, tidak akan menyebabkan kenaikan margin yang diambil bank. Sebab, dari awal perjanjian atau akad kreditnya sudah menetapkan margin yang diambil bank dan besaran cicilan yang harus dibayar nasabah. Jika nasabah membeli rumah lewat KPR syariah, maka hingga jangka waktu pengambilan kredit berakhir, besarnya cicilan yang harus dibayar tetap.

‘’Makanya Bank Indonesia sangat mengharapkan pertumbuhan bank syariah bisa lebih bagus lagi. Ketika krisis lalu, jika sebagian besar kegiatan perekonomian kita menggunakan prinsip syariah, maka tidak akan banyak yang terkena dampak krisis. Sebab semua sudah dipatok dan tidak ada kenaikan. Jadi lebih aman,’’ ujar Baiquni. Kelebihan utama model pembiayaan syariah, lanjut mantan direktur korporasi BNI ini, adalah prinsip murabahah (jual beli) sehingga ada kepastian tentang margin yang diambil pihak bank.

Dengan prinsip syariah, karena perjanjiannya di depan, maka sampai tenor selesai besarnya cicilan fixed dan tidak ada perubahan. Sedangkan pembiayan KPR secara konvensional ada yang fixed- nya hanya setahun, dua, atau tiga tahun. Setelah itu bunga bersifat floating naik turun) tergantung perkembangan pasar.

‘’Pada KPR syariah, jika ditandatangani hari ini maka sampai dengan akhir tenor (jangka waktu) cicilannya tetap dan tidak berubah. Jadi, ada kepastian buat konsumen,’’ ungkap Baiquni. BNI sendiri, lanjutnya, kini sedang gencar menawarkan KPR syariah kepada masyarakat. Sejauh ini respons cukup bagus, terbukti dana yang dikucurkan bank makin besar.

Per Maret 2008, posisi pembiayaan KPR syariah sekitar 52 persen dari total pembiayaan konsumtif syariah BNI, atau sekitar Rp 700 miliar. Sampai akhir tahun, pembiayaan syariah ditargetkan sebesar Rp 3,4 triliun. Angka ini naik dua kali lipat dibandingkan tahun sebelumnya. Pihaknya optimistis target tersebut bisa tercapai. Untuk mencapainya, tegas Baiquni, BNI menjalin kerja sama dengan berbagai pihak. Salah satunya dengan Kemenpera dalam penyaluran KPR Syariah bersubsidi. Harga rumah yang dipatok mulai Rp 24 juta hingga Rp 55 juta. Total dana yang disiapkan sekitar Rp 85 miliar hingga Rp 100 miliar. Sedangkan besaran subsidi dan tenor sama dengan KPR konvensional. Ada tenor yang sampai 15 tahun.

‘’Kami menargetkan penyaluran KPR syariah bersubsidi untuk 4.000 unit rumah. Lokasinya di seluruh Indonesia. Kami harapkan ini bisa terealisir,’’ jelas mantan direktur konsumer BNI ini. Ke depan, kata Baiquni, pihaknya akan terus mengembangkan produk KPR syariah. Misalnya untuk rumah susun hak milik (rusunami) yang kini sedang digencarkan pemerintah. jar

ACHMAD BAIQUNI
Direktur UKM dan Syariah BNI

Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872

Desain Rumah Minimalis Design Interior Eksterior Jasa Renovasi Bangunan Arsitektur Moderen Gambar 3D Animasi