Trend Properti dan Perumahan
Karena model cluster pasti diminati, setiap pengembang yang membangun perumahan baru pasti akan menggunakan model cluster, kecuali untuk pengembang yang membangun rumah untuk kalangan bawah sekali.
Rumah menjadi salah satu kebutuhan utama manusia. Meskipun sektor properti diprediksi berjalan agak lambat tahun ini, subsektor perumahan diyakini akan tetap berkembang.
Rumah seperti apakah yang akan banyak dikembangkan oleh developer dan diminati oleh masyarakat tahun ini? Menurut General Manager PT Ciputra Indah, anak perusahaan Ciputra Group, Sinyo Pelealu, paling banyak diminati oleh masyarakat adalah perumahan model cluster. Ini terkait dengan kebutuhan rasa aman sebab tingkat kriminalitas, khususnya di kota besar, kini semakin meningkat.
Rumah model cluster, kata Sinyo, memberikan rasa aman bagi para penghuninya. ''Rumah model cluster pasti akan diminati. Bahkan, kini tren ke sana semua. Setiap pengembang yang membangun perumahan baru pasti akan menggunakan model cluster. Kecuali untuk pengembang yang membangun rumah untuk kalangan bawah sekali,'' ungkapnya kepada Republika.
Tentang gaya rumah, menurut Sinyo, pada tahun ini adalah rumah minimalis. Namun, gaya ini bukan menjadi primadona melainkan hanya sebagai pelengkap. Sebab kalau kualitasnya tidak benar-benar bagus, rumah minimalis bisa hancur.
Rumah bergaya minimalis lebih membutuhkan presisi dibandingkan dengan gaya mediteranian atau klasik. ''Artinya, kalau horizontal, maka harus benar-benar pas. Demikian juga kalau vertikal. Sedangkan gaya medeteranian atau klasik tidak memerlukan presisi,'' jelas Sinyo.
Karena itu, rumah bergaya mediteranian (kolonial) akan menjadi kebutuhan utama masyarakat di tahun ini. Beberapa pengembang besar memakai gaya ini seperti yang dikembangkan di Bumi Serpong Damai (BSD).
Hal berbeda diungkapkan oleh praktisi dan konsultan properti, Budhi S Gozali. Menurutnya pada tahun ini rumah minimalis masih akan menjadi tren perumahan. Gaya ini bisa dipadukan dengan style modern atau klasik.
Tren gaya tersebut juga berlaku di subsektor apartemen. Budhi melihat, para pengembang apartemen akan lebih menyukai membangun dengan tipe modern minimalis. ''Saya melihat pada 2006 minimalis masih akan menjadi tren perumahan, walaupun minimalisnya nanti bisa dipadukan dengan gaya modern atau lainnya. Apartemen juga demikian,'' ungkapnya.
Menurut Budhi, di Jakarta, Budi mengungkapkan, perumahan yang strategis dan aman akan tetap jadi pilihan. Sedangkan untuk Bodetabek dan luar kota, kompleks perumahan yang konsepnya lebih baik akan lebih dicari. ''Misalnya yang fasilitasnya lebih lengkap. Ada perumahan yang setiap cluster-nya dilengkapi dengan club house tersendiri,'' kata Budhi yang juga menjabat sebagai vice president lembaga riset dan konsultan properti Coldwell Banker Indonesia.
Tentang subsektor apartemen, Budi mengatakan, apartemen yang di pusat kota atau CBD menjadi kebutuhan masyarakat di pusat kota. Untuk apartemen di sekitar Jakarta dan luar kota, yang masih bisa dipertimbangkan adalah apartemen yang mempunyai kekhasan, seperti di pinggir pantai, taman golf, gunung, atau pangsa pasar yang jelas (mahasiswa, atau dekat pusat belana).
Harga saling mendekat
Sinyo maupun Budhi menilai perkembangan subsektor perumahan yang akan cukup pesat tahun ini karena rumah merupakan kebutuhan utama. Menurut Sinyo, dibanding subsektor komersial perumahan akan mengalami perkembangan yang lebih bagus. Perumahan kelas menengah ke atas, khususnya high end, akan bersaing langsung dengan apartemen. Sebab, harganya kini semakin saling mendekati.
Itulah sebabnya pengembang perumahan kelas high end bersaing ketat dengan apartemen untuk mendapatkan konsumen. Salah satu caranya dengan memberikan diskon harga. Kebanyakan konsumen perumahan kelas atas, kata Sinyo, membeli rumah untuk kepentingan investasi. Mereka akan terpengaruh oleh tingkat suku bunga deposito. Kalau pada tahun ini bunga deposito sekitar 13 persen, tahun lalu di bawah 10 persen. Ini membuat masyarakat kelas atas mengalihkan investasinya dari sektor properti ke deposito.
''Sedikit banyak ini akan berpengaruh terhadap rumah untuk menengah ke atas dan atas. Sedangkan rumah menengah ke bawah tidak akan terpengaruh karena tingkat kebutuhan tinggi,'' paparnya.
Pasar Sekunder Tidak Terpengaruh
Kondisi ekonomi diyakini banyak pengamat akan menghambat laju pertumbuhan properti di tahun ini. Namun, menurut praktisi dan konsultan properti, Budhi S Gozali, pasar properti sekunder relatif tidak terlalu terpengaruh dengan keadaan ekonomi. Karena, properti merupakan salah satu kebutuhan pokok manusia.
Sebagai contoh, bila ada masyarakat yang sedang mengalami kesulitan keuangan mereka terpaksa menjual rumah untuk kemudian pindah ke rumah yang lebih kecil. Tapi bila ekonomi mereka sudah kembali membaik, mereka akan mencari rumah yang lebih besar lagi. ''Makanya pasar properti sekunder selalu berjalan,'' katanya kepada Republika.
Menurut Budi, faktor yang berpengaruh pada properti tahun ini adalah kenaikan BBM dan suku bunga kredit. Namun, karena properti merupakan kebutuhan pokok manusia, maka tetap dibutuhkan.
Vice president Lembaga Riset dan Konsultan Pproperti Coldwell Banker Indonesia itu menegaskan, selama kondisi keamanan terjaga, bisnis masih bisa berjalan, walaupun banyak tantangan karena kenaikan di berbagai sektor. ''Untuk properti, kita harapkan pada semester kedua suku bunga bank akan turun sehingga bisnis properti bisa lebih bergairah,'' ujarnya menambahkan.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Selasa, 04 September 2007
Merencanakan Renovasi Rumah
Merencanakan Renovasi Rumah
Wah, rumah mulai terasa sempit dan pengap? Ruang keluarga terasa kurang luas? Mungkin ini saatnya Anda melakukan renovasi rumah. Tapi apa yang perlu dilakukan sebelum renovasi?
Pemahaman renovasi rumah sendiri bisa berbeda- beda. Pada dasarnya, renovasi bertujuan memperbaiki bagian rumah yang rusak, mengembalikan atau mengubah, dan atau menambah fungsi semula ruangan atau rumah secara keseluruhan.
Pada saat pengambilan keputusan renovasi, sebaiknya melibatkan usulan dan masukan dari seluruh anggota keluarga secara musyawarah. Keterlibatan mereka semua setidaknya merupakan bukti pengakuan keberadaan mereka semua sebagai penghuni rumah. Keterbatasan lahan dan ketersediaan lahan yang sempit membuat rencana renovasi rumah harus disesuaikan dengan kebutuhan mendesak masing-masing anggota keluarga.
Jika Anda keluarga muda, yang dibutuhkan adalah ruang bermain yang lapang bagi balita dan anak-anak. Penyatuan ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan akan memberikan ruang bermain yang lapang dan aman. Apalagi jika di depan rumah atau di dalam kompleks perumahan tidak tersedia taman bermain atau kondisi lingkungan jalan yang kurang aman untuk bermain anak-anak.
Alokasi anggaran renovasi rumah yang tersedia biasanya terbatas, sehingga segala sesuatunya harus hemat, efisien, dan optimal. Langkah taktis berikutnya ialah buat prioritas apa yang akan direnovasi lebih dulu dan apa alasannya. Mulai dari kerusakan parah bagian rumah seperti atap bocor atau dinding retak, kebutuhan mendesak akan ruang bagi anggota keluarga, sampai dengan hanya ingin mengganti suasana rumah (cat, keramik, dan perabot) yang dianggap mulai membosankan.
Pilih gaya rumah yang akan digunakan. Ada rumah berkonsep alami, modern, kontemporer, mediterania, futuristik, dan lain-lain. Penetapan gaya yang akan diambil jelas akan mempengaruhi suasana apa yang kelak tercipta setelah renovasi. Ini pun mempengaruhi jenis bahan material bangunan, mulai dari cat, keramik, tirai jendela, dan perabotannya, serta tanaman apa yang akan dibeli.
Pemilihan gaya juga harus realistis dengan anggaran renovasi yang disediakan. Berdasarkan pengalaman, tren gaya biasanya tidak akan bertahan lama, masyarakat mudah jenuh. Renovasi gonta-ganti gaya suasana rumah juga akan lebih memboroskan kocek keluarga. Pemilihan suasana rumah bergaya alami terbukti lebih bertahan lama.
Berapa lama waktu pekerjaan renovasi akan diperlukan? Pekerjaan renovasi pada hampir seluruh rumah maupun hanya sebagian rumah jelas akan mengganggu kegiatan penghuni, seperti suara bising dan debu, terutama jika ada anggota keluarga balita atau alergi debu. Pikirkan juga kemungkinan anggota keluarga untuk sementara pindah rumah, mengungsi di rumah orang tua, kerabat, atau mengontrak di sekitar rumah.
Berapa tenaga kerja yang dibutuhkan untuk renovasi? Ini berhubungan dengan faktor biaya dan kecepatan kerja renovasi. Renovasi sederhana dapat melibatkan seluruh anggota keluarga, sekaligus melatih kekompakan keluarga. Apa pun yang dipilih, jaminan kualitas hasil renovasi harus sesuai dengan biaya yang telah dikeluarkan.
Jangan lupa, sebagai warga yang baik dan toleran sebaiknya Anda meminta ijin kepada dinas terkait dan ketua RT jika akan melakukan renovasi besar seperti meningkat atau membongkar rumah. Namun jika hanya berupa renovasi kecil, ada baiknya juga memberitahukan kepada tetangga sekitar, sebelah kiri, kanan depan dan belakang rumah. Sebab, bagaimanapun renovasi akan menimbulkan efek negatif bagi tetangga sekitar rumah Anda, seperti suara bising, debu, dan penimbunan material.
Renovasi horizontal rumah lebih menekankan pada penambahan bangunan baru yang biasanya mengambil lahan jatah taman.
Efisiensi pembagian dapat dilakukan melalui penyatuan multi fungsi ruang, dapat berupa penyatuan garasi, teras depan, ruang tamu dengan taman depan; ruang tamu keluarga, ruang keluarga, ruang makan dengan ruang dapur bersih; serta dapur kotor, ruang cuci dan jemur, taman belakang dengan kamar pembantu (jika ada). Jika tetap ingin mempertahankan privasi, penghuni masih dapat menyekat ruang dengan lemari.
Renovasi atap dengan penghilangan eternit akan memberikan ruang dalam yang lebih lega, ventilasi udara yang lebih lancar, dan penerangan alami dari sinar matahari yang lebih terang, serta dapat menekan pemakaian AC (air conditioner), dan lampu di siang hari. Hasil renovasi, rumah anda menjadi lebih hemat listrik dan ramah lingkungan.
Renovasi vertikal rumah, yaitu peningkatan atau penambahan ruang atas merupakan pilihan alternatif terakhir. Pembongkaran atap atas merupakan kegiatan yang memerlukan biaya yang cukup besar, waktu cukup lama, dan tenaga kerja yang relatif tidak sedikit.
Selamat Merenovasi…:),Sukses selalu untuk anda…
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Wah, rumah mulai terasa sempit dan pengap? Ruang keluarga terasa kurang luas? Mungkin ini saatnya Anda melakukan renovasi rumah. Tapi apa yang perlu dilakukan sebelum renovasi?
Pemahaman renovasi rumah sendiri bisa berbeda- beda. Pada dasarnya, renovasi bertujuan memperbaiki bagian rumah yang rusak, mengembalikan atau mengubah, dan atau menambah fungsi semula ruangan atau rumah secara keseluruhan.
Pada saat pengambilan keputusan renovasi, sebaiknya melibatkan usulan dan masukan dari seluruh anggota keluarga secara musyawarah. Keterlibatan mereka semua setidaknya merupakan bukti pengakuan keberadaan mereka semua sebagai penghuni rumah. Keterbatasan lahan dan ketersediaan lahan yang sempit membuat rencana renovasi rumah harus disesuaikan dengan kebutuhan mendesak masing-masing anggota keluarga.
Jika Anda keluarga muda, yang dibutuhkan adalah ruang bermain yang lapang bagi balita dan anak-anak. Penyatuan ruang tamu, ruang keluarga, dan ruang makan akan memberikan ruang bermain yang lapang dan aman. Apalagi jika di depan rumah atau di dalam kompleks perumahan tidak tersedia taman bermain atau kondisi lingkungan jalan yang kurang aman untuk bermain anak-anak.
Alokasi anggaran renovasi rumah yang tersedia biasanya terbatas, sehingga segala sesuatunya harus hemat, efisien, dan optimal. Langkah taktis berikutnya ialah buat prioritas apa yang akan direnovasi lebih dulu dan apa alasannya. Mulai dari kerusakan parah bagian rumah seperti atap bocor atau dinding retak, kebutuhan mendesak akan ruang bagi anggota keluarga, sampai dengan hanya ingin mengganti suasana rumah (cat, keramik, dan perabot) yang dianggap mulai membosankan.
Pilih gaya rumah yang akan digunakan. Ada rumah berkonsep alami, modern, kontemporer, mediterania, futuristik, dan lain-lain. Penetapan gaya yang akan diambil jelas akan mempengaruhi suasana apa yang kelak tercipta setelah renovasi. Ini pun mempengaruhi jenis bahan material bangunan, mulai dari cat, keramik, tirai jendela, dan perabotannya, serta tanaman apa yang akan dibeli.
Pemilihan gaya juga harus realistis dengan anggaran renovasi yang disediakan. Berdasarkan pengalaman, tren gaya biasanya tidak akan bertahan lama, masyarakat mudah jenuh. Renovasi gonta-ganti gaya suasana rumah juga akan lebih memboroskan kocek keluarga. Pemilihan suasana rumah bergaya alami terbukti lebih bertahan lama.
Berapa lama waktu pekerjaan renovasi akan diperlukan? Pekerjaan renovasi pada hampir seluruh rumah maupun hanya sebagian rumah jelas akan mengganggu kegiatan penghuni, seperti suara bising dan debu, terutama jika ada anggota keluarga balita atau alergi debu. Pikirkan juga kemungkinan anggota keluarga untuk sementara pindah rumah, mengungsi di rumah orang tua, kerabat, atau mengontrak di sekitar rumah.
Berapa tenaga kerja yang dibutuhkan untuk renovasi? Ini berhubungan dengan faktor biaya dan kecepatan kerja renovasi. Renovasi sederhana dapat melibatkan seluruh anggota keluarga, sekaligus melatih kekompakan keluarga. Apa pun yang dipilih, jaminan kualitas hasil renovasi harus sesuai dengan biaya yang telah dikeluarkan.
Jangan lupa, sebagai warga yang baik dan toleran sebaiknya Anda meminta ijin kepada dinas terkait dan ketua RT jika akan melakukan renovasi besar seperti meningkat atau membongkar rumah. Namun jika hanya berupa renovasi kecil, ada baiknya juga memberitahukan kepada tetangga sekitar, sebelah kiri, kanan depan dan belakang rumah. Sebab, bagaimanapun renovasi akan menimbulkan efek negatif bagi tetangga sekitar rumah Anda, seperti suara bising, debu, dan penimbunan material.
Renovasi horizontal rumah lebih menekankan pada penambahan bangunan baru yang biasanya mengambil lahan jatah taman.
Efisiensi pembagian dapat dilakukan melalui penyatuan multi fungsi ruang, dapat berupa penyatuan garasi, teras depan, ruang tamu dengan taman depan; ruang tamu keluarga, ruang keluarga, ruang makan dengan ruang dapur bersih; serta dapur kotor, ruang cuci dan jemur, taman belakang dengan kamar pembantu (jika ada). Jika tetap ingin mempertahankan privasi, penghuni masih dapat menyekat ruang dengan lemari.
Renovasi atap dengan penghilangan eternit akan memberikan ruang dalam yang lebih lega, ventilasi udara yang lebih lancar, dan penerangan alami dari sinar matahari yang lebih terang, serta dapat menekan pemakaian AC (air conditioner), dan lampu di siang hari. Hasil renovasi, rumah anda menjadi lebih hemat listrik dan ramah lingkungan.
Renovasi vertikal rumah, yaitu peningkatan atau penambahan ruang atas merupakan pilihan alternatif terakhir. Pembongkaran atap atas merupakan kegiatan yang memerlukan biaya yang cukup besar, waktu cukup lama, dan tenaga kerja yang relatif tidak sedikit.
Selamat Merenovasi…:),Sukses selalu untuk anda…
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Senin, 03 September 2007
Pompa Air Tak Sekadar Semburannya Kencang
Pompa Air Tak Sekadar Semburannya Kencang
Kunjungi www.dunia-air.com
''Sedotannya kuat, semburannya kencang!'' Iklan pompa air di atas beberapa tahun silam sangat akrab di telinga masyarakat Indonesia. Iklan televisi yang dibintangi Ratu Joged Liza Natalia itu menggambarkan merek pompa yang mempunyai keunggulan berupa sedotan kuat dan semburan air yang kencang. Kedua hal itu merupakan prasyarat yang diinginkan oleh masyarakat ketika membeli sebuah pompa air. Namun, cukupkah hanya itu saja?
Masyarakat Indonesia umumnya sangat akrab dengan pompa air. Sebab, hampir setiap setiap hari kita selalu menggunakannya, baik untuk keperluan mandi, mencuci pakaian maupun untuk menyiram tanaman. Di kalangan masyarakat pedesaan, dulu sangat dikenal pompa air jenis tradisional -- masyarakat sering menyebutnya ''pompa dragon''. Kini, pompa dragon sudah mulai jarang kita temukan. Kini sudah banyak ragam pompa air yang ditawarkan dengan harga yang terjangkau. Selain bisa menghemat tenaga, pompa air yang disambungkan dengan aliran listrik ini, juga mampu menghasilkan air dalam waktu yang relatif singkat.
Kita tentu mengenal macam-macam merek pompa air seperti Shimizu, Sanyo, Sony, Panasonic, LG maupun yang lainnya. Semuanya menawarkan ragam kekuatan dan jumlah sedotan dan kencangnya semburan air yang dihasilkan. Namun, selain menawarkan hal-hal tersebut di atas, kini berbagai produsen pompa air, juga menawarkan pompa air anti karat dengan kekuatan jet. Semua keunggulan produk yang ditawarkan pada intinya adalah agar konsumen mendapatkan hasil yang memuaskan.
Ada yang menawarkan pompa air yang hanya menggunakan listrik mulai dari 90-400 watt dengan daya hisap antara sembilan hingga 40 meter. Produk-produk pompa air inipun secara mudah dapat kita dapatkan di toko-toko, mal, swalayan dan pusat perbelanjaan lainnya, baik di perkotaan maupun pedesaan. Merek dan jenis pompa air yang mana yang akan dipilih, semua kembali kepada konsumen masing-masing. Konsumen tinggal memilih, mau yang anti karat, mau yang semburannya kencang, atau hemat listrik, atau kombinasi semua itu. Selamat mencoba !!!!
Dari yang Kuno Sampai yang Canggih
Sebelum ada pompa air, masyarakat kita dulunya mengambil air dengan menggunakan timba (ember). Berbondong-bondong kita menyaksikan pada pagi dan sore hari, masyarakat mengambil air di sungai maupun di sumur. Seiring dengan perjalanan waktu, kegiatan mengambil air mulai hilang, setelah masyarakat mendapatkan ilmu pengetahuan. Mereka mengambil air tidak perlu dengan membawa ember ke sungai, cukup dengan membuat kerekan (Jawa, {red}), yang disambungkan dengan tali ke ember, kita tinggal menariknya saja. Jadi, jumlah tenaga yang digunakan tidak terlalu besar.
Seiring dengan itu pula, kita mengenal pompa air yang dikenal dengan nama ''dragon''. Dengan pipa yang disambungkan ke sumur, kita tinggal menadahkan ember ke 'mulut' pompa, dan menekan pengaitnya maka kemudian mengalirlah air. Dan kini, pompa air mengalami kemajuan. Produsen pompa air cukup jeli memperhatikan masalah tersebut. Untuk menghemat tenaga dan waktu, maka kini kita cukup dengan menekan tombol yang sudah disambungkan dengan aliran listrik, maka akan terdengarlah bunyi pompa menyedot air dari dalam sumur.
(sya )
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Kunjungi www.dunia-air.com
''Sedotannya kuat, semburannya kencang!'' Iklan pompa air di atas beberapa tahun silam sangat akrab di telinga masyarakat Indonesia. Iklan televisi yang dibintangi Ratu Joged Liza Natalia itu menggambarkan merek pompa yang mempunyai keunggulan berupa sedotan kuat dan semburan air yang kencang. Kedua hal itu merupakan prasyarat yang diinginkan oleh masyarakat ketika membeli sebuah pompa air. Namun, cukupkah hanya itu saja?
Masyarakat Indonesia umumnya sangat akrab dengan pompa air. Sebab, hampir setiap setiap hari kita selalu menggunakannya, baik untuk keperluan mandi, mencuci pakaian maupun untuk menyiram tanaman. Di kalangan masyarakat pedesaan, dulu sangat dikenal pompa air jenis tradisional -- masyarakat sering menyebutnya ''pompa dragon''. Kini, pompa dragon sudah mulai jarang kita temukan. Kini sudah banyak ragam pompa air yang ditawarkan dengan harga yang terjangkau. Selain bisa menghemat tenaga, pompa air yang disambungkan dengan aliran listrik ini, juga mampu menghasilkan air dalam waktu yang relatif singkat.
Kita tentu mengenal macam-macam merek pompa air seperti Shimizu, Sanyo, Sony, Panasonic, LG maupun yang lainnya. Semuanya menawarkan ragam kekuatan dan jumlah sedotan dan kencangnya semburan air yang dihasilkan. Namun, selain menawarkan hal-hal tersebut di atas, kini berbagai produsen pompa air, juga menawarkan pompa air anti karat dengan kekuatan jet. Semua keunggulan produk yang ditawarkan pada intinya adalah agar konsumen mendapatkan hasil yang memuaskan.
Ada yang menawarkan pompa air yang hanya menggunakan listrik mulai dari 90-400 watt dengan daya hisap antara sembilan hingga 40 meter. Produk-produk pompa air inipun secara mudah dapat kita dapatkan di toko-toko, mal, swalayan dan pusat perbelanjaan lainnya, baik di perkotaan maupun pedesaan. Merek dan jenis pompa air yang mana yang akan dipilih, semua kembali kepada konsumen masing-masing. Konsumen tinggal memilih, mau yang anti karat, mau yang semburannya kencang, atau hemat listrik, atau kombinasi semua itu. Selamat mencoba !!!!
Dari yang Kuno Sampai yang Canggih
Sebelum ada pompa air, masyarakat kita dulunya mengambil air dengan menggunakan timba (ember). Berbondong-bondong kita menyaksikan pada pagi dan sore hari, masyarakat mengambil air di sungai maupun di sumur. Seiring dengan perjalanan waktu, kegiatan mengambil air mulai hilang, setelah masyarakat mendapatkan ilmu pengetahuan. Mereka mengambil air tidak perlu dengan membawa ember ke sungai, cukup dengan membuat kerekan (Jawa, {red}), yang disambungkan dengan tali ke ember, kita tinggal menariknya saja. Jadi, jumlah tenaga yang digunakan tidak terlalu besar.
Seiring dengan itu pula, kita mengenal pompa air yang dikenal dengan nama ''dragon''. Dengan pipa yang disambungkan ke sumur, kita tinggal menadahkan ember ke 'mulut' pompa, dan menekan pengaitnya maka kemudian mengalirlah air. Dan kini, pompa air mengalami kemajuan. Produsen pompa air cukup jeli memperhatikan masalah tersebut. Untuk menghemat tenaga dan waktu, maka kini kita cukup dengan menekan tombol yang sudah disambungkan dengan aliran listrik, maka akan terdengarlah bunyi pompa menyedot air dari dalam sumur.
(sya )
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Susah Air, Penjualan Pompa Air Meningkat
Susah Air, Penjualan Pompa Air Meningkat
Bila Anda mengalami Masalah Air Seperti Air Berbau, Air Tercemar, Air Keruh, Sumur Kering Dan Lain-lain Kunjungi www.dunia-air.com
Jakarta, Kompas - Sejumlah sentra perdagangan pompa air di Jakarta bergeliat seiring dengan terjadinya krisis air yang melanda sebagian kawasan pinggiran Ibu Kota. Sebut saja kawasan Glodok, Pasar Senen, dan Pasar Kenari, Jakarta Pusat. Penjualan pompa air di kawasan tersebut menunjukkan kenaikan hingga dua kali lipat dibandingkan sebelumnya. Bahkan, sejumlah pedagang menyarankan agar pembeli memesan dulu sebelum mendapatkan pompa air yang mereka inginkan."Kalau mau beli, pesan sekarang Pak, barangnya cepat habis," kata Lina, pedagang di Pasar Kenari, Pemantauan di tiga pasar tersebut menunjukkan bahwa penjualan pompa air laris manis dan cenderung naik dalam dua bulan belakangan ini.
Menurut Lina, pompa air jenis jet pump dengan daya sedot 30 meter sampai 50 meter di bawah tanah banyak diminati masyarakat. Dalam sehari, kedua jenis pompa air itu bisa terjual sepuluh unit. Angka penjualan ini, kata Lina, kemungkinan akan naik seiring dengan kebutuhan masyarakat akan air.
Dikatakan, sejumlah warga dari bilangan Jakarta Utara hingga Tanjung Barat di Jakarta Selatan berdatangan mencari pompa air baru. "Mereka membeli pompa air ke sini. Kata mereka, airnya keruh kalau pake pompa air yang 10 sampai 15 meter," ucap Lina.
Di Pasar Kenari, deretan penjual pompa air-baru maupun bekas-ramai didatangi pengunjung. Hasan, seorang penjual pompa air bekas, menawarkan harga spesial bersama jasa pemasangannya. Menurut dia, harga pompa air bekas sekitar Rp 300.000 sampai Rp 500.000 ditawarkan menjadi Rp 1.500.000 plus jasa pemasangan. "Kami menawarkan harga segitu karena konsumen terima beres air keluar," katanya.
Menurut Rully, pedagang pompa air di Glodok, warga tampaknya berupaya mencari air lebih dalam lagi. Hal itu ditandai dengan larisnya pompa air jenis jet pump yang berdaya sedot 30 meter bak kacang goreng. Harga pompa yang dijual Rully bervariasi berdasarkan merek, mulai dari Rp 500.000 sampai Rp 900.000.
Bupati dikritik
Berbarengan dengan kenaikan penjualan pompa air, bisnis jasa pengeboran juga ikut terdongkrak. Beberapa tukang bor air di kawasan Kenari menyatakan kewalahan menerima order dari masyarakat Bekasi.
"Banyak yang minta jasa pengeboran di sini," kata Mukti (48), tukang bor di Kenari. Menurut dia, dalam seminggu mereka melayani dua sampai tiga kali pengeboran, dengan jasa yang diterima antara Rp 1 juta sampai Rp 4 juta. Dikatakan, besar kecilnya tarif jasa pengeboran bergantung pada wilayah konsumen.
Sementara dari Bekasi dilaporkan, Bupati Bekasi Wikanda Darmawijaya dinilai tidak responsif dalam mengatasi musibah kekeringan yang kini dialami warganya. Salah satu indikasi tidak responsifnya bupati terlihat dari belum dicairkannya dana tidak terduga yang antara lain dapat digunakan untuk menangani bencana.
Menurut Abid, sejauh ini belum tampak keseriusan bupati dalam soal bencana kekeringan. "Bupati baru menginstruksikan PDAM (Perusaahaan Daerah Air Minum) agar mengirim air bersih ke wilayah yang kekeringan. Bagi saya, itu tidak cukup dan menunjukkan bupati tidak responsif. Sebab, bantuan PDAM jelas tidak cukup untuk menjangkau seluruh wilayah yang kekeringan sehingga perlu dana segar dalam jumlah banyak," katanya.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Bila Anda mengalami Masalah Air Seperti Air Berbau, Air Tercemar, Air Keruh, Sumur Kering Dan Lain-lain Kunjungi www.dunia-air.com
Jakarta, Kompas - Sejumlah sentra perdagangan pompa air di Jakarta bergeliat seiring dengan terjadinya krisis air yang melanda sebagian kawasan pinggiran Ibu Kota. Sebut saja kawasan Glodok, Pasar Senen, dan Pasar Kenari, Jakarta Pusat. Penjualan pompa air di kawasan tersebut menunjukkan kenaikan hingga dua kali lipat dibandingkan sebelumnya. Bahkan, sejumlah pedagang menyarankan agar pembeli memesan dulu sebelum mendapatkan pompa air yang mereka inginkan."Kalau mau beli, pesan sekarang Pak, barangnya cepat habis," kata Lina, pedagang di Pasar Kenari, Pemantauan di tiga pasar tersebut menunjukkan bahwa penjualan pompa air laris manis dan cenderung naik dalam dua bulan belakangan ini.
Menurut Lina, pompa air jenis jet pump dengan daya sedot 30 meter sampai 50 meter di bawah tanah banyak diminati masyarakat. Dalam sehari, kedua jenis pompa air itu bisa terjual sepuluh unit. Angka penjualan ini, kata Lina, kemungkinan akan naik seiring dengan kebutuhan masyarakat akan air.
Dikatakan, sejumlah warga dari bilangan Jakarta Utara hingga Tanjung Barat di Jakarta Selatan berdatangan mencari pompa air baru. "Mereka membeli pompa air ke sini. Kata mereka, airnya keruh kalau pake pompa air yang 10 sampai 15 meter," ucap Lina.
Di Pasar Kenari, deretan penjual pompa air-baru maupun bekas-ramai didatangi pengunjung. Hasan, seorang penjual pompa air bekas, menawarkan harga spesial bersama jasa pemasangannya. Menurut dia, harga pompa air bekas sekitar Rp 300.000 sampai Rp 500.000 ditawarkan menjadi Rp 1.500.000 plus jasa pemasangan. "Kami menawarkan harga segitu karena konsumen terima beres air keluar," katanya.
Menurut Rully, pedagang pompa air di Glodok, warga tampaknya berupaya mencari air lebih dalam lagi. Hal itu ditandai dengan larisnya pompa air jenis jet pump yang berdaya sedot 30 meter bak kacang goreng. Harga pompa yang dijual Rully bervariasi berdasarkan merek, mulai dari Rp 500.000 sampai Rp 900.000.
Bupati dikritik
Berbarengan dengan kenaikan penjualan pompa air, bisnis jasa pengeboran juga ikut terdongkrak. Beberapa tukang bor air di kawasan Kenari menyatakan kewalahan menerima order dari masyarakat Bekasi.
"Banyak yang minta jasa pengeboran di sini," kata Mukti (48), tukang bor di Kenari. Menurut dia, dalam seminggu mereka melayani dua sampai tiga kali pengeboran, dengan jasa yang diterima antara Rp 1 juta sampai Rp 4 juta. Dikatakan, besar kecilnya tarif jasa pengeboran bergantung pada wilayah konsumen.
Sementara dari Bekasi dilaporkan, Bupati Bekasi Wikanda Darmawijaya dinilai tidak responsif dalam mengatasi musibah kekeringan yang kini dialami warganya. Salah satu indikasi tidak responsifnya bupati terlihat dari belum dicairkannya dana tidak terduga yang antara lain dapat digunakan untuk menangani bencana.
Menurut Abid, sejauh ini belum tampak keseriusan bupati dalam soal bencana kekeringan. "Bupati baru menginstruksikan PDAM (Perusaahaan Daerah Air Minum) agar mengirim air bersih ke wilayah yang kekeringan. Bagi saya, itu tidak cukup dan menunjukkan bupati tidak responsif. Sebab, bantuan PDAM jelas tidak cukup untuk menjangkau seluruh wilayah yang kekeringan sehingga perlu dana segar dalam jumlah banyak," katanya.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Tips Hemat Membangun Rumah
Mau ’ngirit’ membangun rumah ?
Jangan sampai Rumah Idaman menjadi rumah ’asal jadi’
Fee Desain Prarencana Arsitek hanya 0,7 s/d 2,8% dari seluruh biaya membangun rumah, ya, kembali hanya 0,7 s/d 2,8% dari semua pengeluaran belanja bahan bangunan dan bayar tukang / buruh bangunan.
Ya, kadang Fee Arsitek malah lebih murah dari harga WC yang anda beli. Ha, ha, ha, jadi bagaimana mungkin ada pendapat yang mengatakan mau ’ngirit’ biaya bangun rumah dengan tidak menggunakan jasa Arsitek. Ini berarti dia hanya bisa ’ngirit’ 2,8%, padahal dari yang 97,2% biaya bangunan lainnya potensi akan terjadi banyak sekali kesalahan sangat tinggi; mulai dari kesalahan bentuk, kesalahan arah dan tata-letak massa bangunan, kesalahan tata letak ruangan, kesalahan ukuran ruangan, kesalahan orientasi ruangan, kesalahan perletakan pintu jendela, kesalahan bentuk pintu jendela, kesalahan proporsi tinggi bangunan, kesalahan beli bahan bangunan, kesalahan ukuran bahan bangunan, kesalahan konsep bangunan, kesalahan tipe bangunan, kesalahan cita-rasa dan gaya bangunan, dll dll yang tanpa sadar akan banyak sekali menggerogoti dompet anda. Ya, tanpa sadar karena tak terhitung, sulit dihitung, dan sudah tidak bisa dihitung lagi, sering malah sudah
malas dihitung lagi karena sudah kadung kadaluwarsa, dan juga karena kesibukan di’cecer’ permintaan, pendapat dan saran pemborong / mandor / tukang yang jalan keluarnya anda tidak tahu, hingga akhirnya yang terpikir hanya ’asal jadi saja bangunannya’. Penyesalan memang, tapi sudah tidak dapat diputar balik kembali. Ibarat semen kalau sudah ketemu air, tidak lagi dapat kembali menjadi semen, paling bisa jadi puing, ha, ha, ha. Demikianlah kita sering melihat dalam pembangunan rumah, banyak dinding harus dibongkar karena ternyata ruangannya terlalu sempit, terlalu gelap dll. Ketidak-puasan akan terasa begitu pasangan bata sudah naik setinggi plafon, mulailah ketegangan terjadi, mulailah perintah bongkar sana, bongkar sini terjadi. Tuntutan balik dari pemborong / mandor / tukang pun mulai muncul untuk tambahan pembayaran dll. Belum lagi batu bata dan semen yang terpaksa menjadi puing. Jadi kalau sudah begini, Rumah Idaman sudah menjadi rumah
”asal jadi saja sudah untung !”.
Jadi kalau mau ’ngirit’ membangun rumah, awasi yang paling potensial membawa kerugian, yaitu yang 97,2% tadi. Bagaimana caranya ? Gunakan yang 0,7 s/d 2,8% itu. Gunakan Jasa Desain Arsitek yang berpengalaman. Dengan Gambar Desain Arsitek yang berpengalaman 30 tahun, kesalahan-kesalahan sewaktu pembangunan dapat dihilangkan, kesalahan-kesalahan beli bahan bangunan dapat ditiadakan. Dalam Gambar Lengkap Arsitek semua detail sudah diselesaikan, jadi Pemborong / Mandor / Tukang tidak banyak merepotkan anda.
Jadi, mulai sekarang ada pilihan, uang anda mau jadi puing atau mau jadi rumah yang dapat dibanggakan pada semua orang, bahkan bisa muncul di majalah-majalah.
Nb. Arsitek yang berpengalaman adalah Arsitek yang berpengalaman di semua lini pekerjaan, pengalaman dalam Konsep Desain, pengalaman dalam Pengembangan Desain, pengalaman dalam Gambar Kerja, pengalaman dalam Pengawasan. Lihat CV nya, lihat pengalaman kerjanya di Konsultan yang terkenal, lihat contoh gambar hasil desainnya. Hati-hati gunakan Arsitek yang hanya hebat gambar 3D nya saja, juga hati-hati gunakan Arsitek yang sekaligus Pemborong sebab 15% pasti sudah mereka kantongi, belum lagi penipuan-penipuan bahan bangunan dan pengurangan kekuatan rumah anda. Jadi mulai sekarang gunakan Arsitek yang berpengalaman dan Mandor & Tukang yang berpengalaman.
Berpengalaman 30 tahun di bidang Konsultasi Arsitektur mandiri maupun di berbagai konsultan Arsitek Nasional dan Internasional, menjuarai Desain Rumah Murah Sederhana, berpengalaman desain berbagai Rumah Mewah, bangunan setinggi 24 lantai, maupun seluas Kampus 23,5 ha, beroperasi secara Mandiri Independent / SOHO Small-Office Home-Office dengan mengandalkan kemampuan intelegensia dan net-working, mengoptimalkan jaringan Internet hingga menekan biaya produksi, menawarkan jasa setara Arsitek ’elite’ dengan fee berani bersaing.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Jangan sampai Rumah Idaman menjadi rumah ’asal jadi’
Fee Desain Prarencana Arsitek hanya 0,7 s/d 2,8% dari seluruh biaya membangun rumah, ya, kembali hanya 0,7 s/d 2,8% dari semua pengeluaran belanja bahan bangunan dan bayar tukang / buruh bangunan.
Ya, kadang Fee Arsitek malah lebih murah dari harga WC yang anda beli. Ha, ha, ha, jadi bagaimana mungkin ada pendapat yang mengatakan mau ’ngirit’ biaya bangun rumah dengan tidak menggunakan jasa Arsitek. Ini berarti dia hanya bisa ’ngirit’ 2,8%, padahal dari yang 97,2% biaya bangunan lainnya potensi akan terjadi banyak sekali kesalahan sangat tinggi; mulai dari kesalahan bentuk, kesalahan arah dan tata-letak massa bangunan, kesalahan tata letak ruangan, kesalahan ukuran ruangan, kesalahan orientasi ruangan, kesalahan perletakan pintu jendela, kesalahan bentuk pintu jendela, kesalahan proporsi tinggi bangunan, kesalahan beli bahan bangunan, kesalahan ukuran bahan bangunan, kesalahan konsep bangunan, kesalahan tipe bangunan, kesalahan cita-rasa dan gaya bangunan, dll dll yang tanpa sadar akan banyak sekali menggerogoti dompet anda. Ya, tanpa sadar karena tak terhitung, sulit dihitung, dan sudah tidak bisa dihitung lagi, sering malah sudah
malas dihitung lagi karena sudah kadung kadaluwarsa, dan juga karena kesibukan di’cecer’ permintaan, pendapat dan saran pemborong / mandor / tukang yang jalan keluarnya anda tidak tahu, hingga akhirnya yang terpikir hanya ’asal jadi saja bangunannya’. Penyesalan memang, tapi sudah tidak dapat diputar balik kembali. Ibarat semen kalau sudah ketemu air, tidak lagi dapat kembali menjadi semen, paling bisa jadi puing, ha, ha, ha. Demikianlah kita sering melihat dalam pembangunan rumah, banyak dinding harus dibongkar karena ternyata ruangannya terlalu sempit, terlalu gelap dll. Ketidak-puasan akan terasa begitu pasangan bata sudah naik setinggi plafon, mulailah ketegangan terjadi, mulailah perintah bongkar sana, bongkar sini terjadi. Tuntutan balik dari pemborong / mandor / tukang pun mulai muncul untuk tambahan pembayaran dll. Belum lagi batu bata dan semen yang terpaksa menjadi puing. Jadi kalau sudah begini, Rumah Idaman sudah menjadi rumah
”asal jadi saja sudah untung !”.
Jadi kalau mau ’ngirit’ membangun rumah, awasi yang paling potensial membawa kerugian, yaitu yang 97,2% tadi. Bagaimana caranya ? Gunakan yang 0,7 s/d 2,8% itu. Gunakan Jasa Desain Arsitek yang berpengalaman. Dengan Gambar Desain Arsitek yang berpengalaman 30 tahun, kesalahan-kesalahan sewaktu pembangunan dapat dihilangkan, kesalahan-kesalahan beli bahan bangunan dapat ditiadakan. Dalam Gambar Lengkap Arsitek semua detail sudah diselesaikan, jadi Pemborong / Mandor / Tukang tidak banyak merepotkan anda.
Jadi, mulai sekarang ada pilihan, uang anda mau jadi puing atau mau jadi rumah yang dapat dibanggakan pada semua orang, bahkan bisa muncul di majalah-majalah.
Nb. Arsitek yang berpengalaman adalah Arsitek yang berpengalaman di semua lini pekerjaan, pengalaman dalam Konsep Desain, pengalaman dalam Pengembangan Desain, pengalaman dalam Gambar Kerja, pengalaman dalam Pengawasan. Lihat CV nya, lihat pengalaman kerjanya di Konsultan yang terkenal, lihat contoh gambar hasil desainnya. Hati-hati gunakan Arsitek yang hanya hebat gambar 3D nya saja, juga hati-hati gunakan Arsitek yang sekaligus Pemborong sebab 15% pasti sudah mereka kantongi, belum lagi penipuan-penipuan bahan bangunan dan pengurangan kekuatan rumah anda. Jadi mulai sekarang gunakan Arsitek yang berpengalaman dan Mandor & Tukang yang berpengalaman.
Berpengalaman 30 tahun di bidang Konsultasi Arsitektur mandiri maupun di berbagai konsultan Arsitek Nasional dan Internasional, menjuarai Desain Rumah Murah Sederhana, berpengalaman desain berbagai Rumah Mewah, bangunan setinggi 24 lantai, maupun seluas Kampus 23,5 ha, beroperasi secara Mandiri Independent / SOHO Small-Office Home-Office dengan mengandalkan kemampuan intelegensia dan net-working, mengoptimalkan jaringan Internet hingga menekan biaya produksi, menawarkan jasa setara Arsitek ’elite’ dengan fee berani bersaing.
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Minggu, 02 September 2007
Desain Rumah Tropical Modern
Rumah Tropikal Modern, antara Kondisi Geografis dan Keterbatasan
SECARA geografis, Indonesia beriklim tropis karena terletak di kawasan tropis dan diapit oleh Samudra Pasifik dan Samudra Hindia. Suhu udara antara 20 derajat Celsius-30 derajat Celsius, dengan curah hujan rata-rata 2.000-3.000 milimeter per tahun, turut menyuburkan hutan-hutan yang terserak di seluruh kepulauan. Kondisi tropikal alam Indonesia identik dengan hutannya yang hijau.
DENGAN latar belakang tersebut, perwujudan konstruksi dan desain rumah tinggal yang mengadaptasi kondisi iklim Indonesia lebih menguntungkan penghuninya. Adaptasi tersebut sangat memungkinkan penghuni berhemat karena mudahnya perawatan.
Adaptasi rumah tinggal yang menyesuaikan dengan kondisi iklim Indonesia yang tropis dan identik dengan ekologi tropisnya, yakni hutan yang subur, diterjemahkan dalam desain tematis arsitektur sebagai rumah tropikal.
Dengan demikian, salah satu ciri rumah tropikal adalah memiliki banyak tanaman hijau, baik pepohonan ataupun tanaman bertubuh rendah, atau dengan kata lain sangat lekat dengan unsur alam dan natural.
Unsur modern yang ditambahkan dalam rumah tropikal memiliki arti terkini atau terbaru. Tren desain rumah saat ini adalah berkonsep minimalis. Konsep desain minimalis sangat menguntungkan rumah yang memiliki keterbatasan lahan. Kendati demikian, keterbatasan lahan bukanlah arti keseluruhan dari konsep desain minimalis. Praktis, simpel, dan efisien adalah karakter dari desain minimalis.
Seorang arsitek asal Surabaya, Budhi Harmunanto, mewujudkan desain rumah tropikal dalam keterbatasan lahan yang dimilikinya. Rumah tinggal miliknya yang terletak di Perumahan Pratama, kawasan Surabaya barat, akhirnya disulap menjadi rumah yang berbeda dengan rumah lain yang semula seragam karena terletak di kompleks perumahan.
Menurut Budhi, arsitek lulusan Teknik Arsitektur Universitas Parahyangan, Bandung, tahun 1992 itu, konsep desain rumah tropikal modern sebenarnya bisa diaplikasikan di mana saja, baik di rumah dengan tipe kecil, sedang, maupun besar.
"Jika berbicara mengenai konsep rumah tropikalnya saja, kita akan berbicara masalah keseimbangan. Seperti daerah tropis, matahari yang terik dan curah hujan yang tinggi diseimbangkan dengan banyaknya hutan belantara yang diyakini bisa memberikan perlindungan terhadap habitat di bawahnya.
Jadi, konsep keseimbangan rumah tropis sebenarnya kental dengan nuansa natural dan menyatu dengan alam. Ekologi alam tropis itu diwujudkan dalam konsep lingkungan binaan dengan desain rumah yang memberikan banyak ruang terbuka dan banyak tanaman hijau, yang diletakkan di luar atau di dalam ruangan," paparnya.
Rumah dengan desain tropikal modern, seperti yang disebut-sebut Budhi, diwujudkan di rumahnya yang mempunyai luas tanah 300 meter persegi dengan luas bangunan 190 meter persegi. Semula, rumahnya hanyalah rumah sederhana yang hanya mempunyai luas tanah 120 meter persegi dengan luas bangunan 70 meter persegi, memiliki dua kamar tidur, satu kamar pembantu, dan satu kamar mandi.
"Rumah yang dibangun sangat standar oleh pengembang untuk pasangan muda yang membutuhkan tempat tinggal. Jadi, tidak ada konsep desain rumah atau konsep tematis dalam menciptakan rumah tinggal. Dahulu, pengembang hanya asal membangun, disesuaikan dengan kebutuhan saja, sangat fundamental dan fungsional," ujar Budhi yang pernah bekerja sebagai manajer perencanaan di PT Ciputra untuk kawasan Citra Land Surabaya.
Setelah memperluas lahan dengan membeli sekapling tanah di belakang rumahnya, diwujudkanlah rumah tropikal modern yang didesainnya sendiri.
Rumah yang memiliki dua bangunan utama itu terpisahkan oleh taman yang memberikan nuansa hijau dan rindang. Bangunan pertama digunakan sebagai kantor tempatnya bekerja sehari-hari, dapur, kamar pembantu, dan kamar mandi.
Disebut bangunan pertama karena bangunan itu merupakan rumah awal yang dibeli dari pengembang dan kini direnovasi. Sedangkan bangunan kedua menjadi rumah tinggalnya, yang terdiri atas ruang tengah, satu kamar tidur, dan satu kamar mandi yang terletak di lantai satu, serta dua kamar tidur, ruang doa (kapel), dan satu kamar mandi di lantai dua.
Desain rumah tropikal modern yang dia ciptakan sangat terasa, terutama di bangunan kedua. Bangunan dengan tinggi sekitar tujuh meter dan terdiri atas dua lantai itu sarat dengan kesan terbuka dan lapang. Material bangunan didominasi oleh tembok dan kayu. Unsur kayu inilah yang memberikan kesan tropis karena lekat dengan karakter alam.
Kesan lapang dan terbuka dari rumah tropikal tercermin dari desain bangunan dan layout ruangan yang memberikan banyak kesempatan pada cahaya matahari untuk masuk menerangi ruangan di siang hari saat itu. Di ruang keluarga atau ruang utama bangunan kedua itu, salah satu sisinya berdinding kaca setinggi tujuh meter atau hingga menyentuh atap dan berkerangka kotak-kotak.
Sementara sisi lainnya berdinding pintu kaca yang bisa dilipat, tingginya sekitar tiga meter. Pintu kaca lipat yang kusennya terbuat dari kayu itu memberikan kesan lapang. Lapang karena seakan tanpa batas, pandangan mata langsung menembus kaca, dan tampak taman yang dipenuhi nuansa hijau. Dua dinding tembus pandang itu memberikan kesempatan kepada cahaya matahari untuk menerangi ruangan.
Pencahayaan ruangan yang cukup, karena diperoleh dari sinar matahari, diredam dengan warna cat yang soft pada dinding. Warna apple white memberikan kesan teduh di mata. Sementara sirkulasi udara diperoleh dari pintu kaca lipat yang berfungsi sebagai jendela dan selalu terbuka.
Ruang tengah berukuran 5,5 meter x 10 meter tersebut memiliki void (ruang penghubung vertikal yang menghubungkan ruang di bagian bawah dan atasnya). Void hanya terletak di atas ruang keluarga dan ruang makan, yang menjadi bagian ruang tengah. Void pada ruangan seluas 3 x 9 meter persegi semakin memberikan kesan lapang, terbuka, dan tanpa batas. Sirkulasi udara yang dihasilkan juga lebih baik dengan adanya void ini.
Layout ruang tengah tanpa pembatas tembok. Ruang keluarga, sekaligus tempat untuk menerima tamu, menyambung dengan ruang makan. Tidak ada tembok pemisah antara kedua ruangan tersebut. Sofa beludru coklat sepanjang 2,5 meter seakan-akan mempertegas pembatas antara ruang keluarga dan ruang makan. Dengan demikian, kedua ruangan yang tanpa batas itu memberikan kesan lapang dan terbuka.
"Kesan keterbukaan dan menyiasati sempitnya lahan merupakan bagian dari konsep desain rumah tropikal modern. Apabila dinding tembok digunakan sebagai pembatas, rumah akan terlihat sempit dan kaku. Maka, untuk menyiasati itu, layout perlu diatur sedemikian rupa," papar Budhi, yang saat ini bekerja sebagai konsultan di perusahaan-perusahaan properti seperti PT Ciputra Tbk, PT Dharmala Intiland Tbk, dan PT Araya Bumi Megah (Araya Group).
Pada sisi luar dinding kaca terdapat patio (ruang kecil di dalam bangunan yang disisakan untuk kebutuhan pencahayaan dan sirkulasi udara). Patio itu terdapat di antara tembok luar bangunan dan dinding kaca pada ruang tengah. Patio seluas 1,5 x 8 meter persegi tersebut seperti lahan kosong yang dipenuhi batu-batuan kali agar mudah perawatannya.
Sementara tembok luar, yang terlihat dari dinding kaca itu, tersusun dari batuan alam yang warnanya kecoklatan, tersusun sirih dan tak beraturan. Pemandangan pada patio yang didominasi oleh batuan alam terkesan alami.
Taman yang menjadi pembatas antara bangunan pertama dan kedua didominasi oleh tanaman berdaun lebat. Pohon kamboja hias, sono kembang, dan palem diletakkan di bagian dalam taman, lebih tinggi daripada bangunan yang ada. Fungsi tanaman dalam desain rumah tropis itu sebagai filter debu yang mudah masuk ke dalam ruangan berkonsep terbuka. Taman bernuansa hijau tersebut terletak di sebelah kiri bangunan kedua atau sebelah kiri dari ruang tengah.
TERAS seluas 3 x 7,5 meter persegi dipercantik dengan kursi kayu tanpa pernis. Kursi itu diletakkan di pojok dinding teras, tampak padu dengan tiga frame kayu berwarna coklat yang menempel pada dinding yang sama.
Lantai yang dibuat dari teraso cor berwarna putih dicampur dengan pecahan marmer menampilkan kesan bersih dan nyaman. Ukuran lantai yang dipasang pada teras maupun ruang tengah disesuaikan dengan modul ruangan.
Pemilihan perabot maupun ornamen sangat mendominasi suasana dalam ruangan. Dalam hal ini, Budhi hanya mendominasikan ruangannya dengan dua warna, yakni coklat dan putih. Warna coklat berasal dari kayu, baik yang berasal dari kerangka pintu maupun perabot rumah tangga, seperti lemari, lantai tangga menuju ke lantai dua, rak, meja, dan kursi. Sementara warna putih didominasi oleh dinding dan lantai.
Warna merah, silver, dan hijau seakan menjadi aksen yang menghidupkan ruangan. Warna merah berasal dari lilin, bantalan kursi, dan taplak meja. Warna silver terdapat pada tempat lilin tinggi yang berukir serta lampu hias meja. Sementara warna hijau berasal dari tanaman-tanaman hias yang diletakkan di dalam ruangan.
Harmonisasi warna dalam ruangan memberikan kenyamanan visualisasi. Teduhnya warna dinding dan kentalnya nuansa alam di dalam ruangan mampu meredam terangnya cahaya matahari yang masuk melalui kaca. Permainan foreground dan background ruangan terkesan saling menguatkan.
Misalnya saja, background ruangan yang berdinding tembok di ruangan tengah. Tanpa adanya foreground berupa sketsel kaca berkerangka kayu, dinding tembok yang tinggi itu akan tampak jenuh.
Konsep rumah tropikal yang sarat dengan karakter alam membuat penggunaan genteng tanah liat atau sirap terlihat lebih alami. Bentuk-bentuk bangunan yang simpel karena hanya berbentuk dasar, yakni persegi atau kotak, mencerminkan rumah modern.
Pada rumah modern yang saat ini berkonsep minimalis, tidak ada bentuk-bentuk yang diolah dengan ukiran bergaya Eropa atau Jawa yang terkesan berat.
Saat ini konsep rumah tropikal modern menjadi tren konsep pengembang dalam membangun kawasan rumah tinggal. Bahkan, konsep rumah tropikal modern dijual dengan harga yang sangat tinggi. (AGUSTINA LILIASARI)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
SECARA geografis, Indonesia beriklim tropis karena terletak di kawasan tropis dan diapit oleh Samudra Pasifik dan Samudra Hindia. Suhu udara antara 20 derajat Celsius-30 derajat Celsius, dengan curah hujan rata-rata 2.000-3.000 milimeter per tahun, turut menyuburkan hutan-hutan yang terserak di seluruh kepulauan. Kondisi tropikal alam Indonesia identik dengan hutannya yang hijau.
DENGAN latar belakang tersebut, perwujudan konstruksi dan desain rumah tinggal yang mengadaptasi kondisi iklim Indonesia lebih menguntungkan penghuninya. Adaptasi tersebut sangat memungkinkan penghuni berhemat karena mudahnya perawatan.
Adaptasi rumah tinggal yang menyesuaikan dengan kondisi iklim Indonesia yang tropis dan identik dengan ekologi tropisnya, yakni hutan yang subur, diterjemahkan dalam desain tematis arsitektur sebagai rumah tropikal.
Dengan demikian, salah satu ciri rumah tropikal adalah memiliki banyak tanaman hijau, baik pepohonan ataupun tanaman bertubuh rendah, atau dengan kata lain sangat lekat dengan unsur alam dan natural.
Unsur modern yang ditambahkan dalam rumah tropikal memiliki arti terkini atau terbaru. Tren desain rumah saat ini adalah berkonsep minimalis. Konsep desain minimalis sangat menguntungkan rumah yang memiliki keterbatasan lahan. Kendati demikian, keterbatasan lahan bukanlah arti keseluruhan dari konsep desain minimalis. Praktis, simpel, dan efisien adalah karakter dari desain minimalis.
Seorang arsitek asal Surabaya, Budhi Harmunanto, mewujudkan desain rumah tropikal dalam keterbatasan lahan yang dimilikinya. Rumah tinggal miliknya yang terletak di Perumahan Pratama, kawasan Surabaya barat, akhirnya disulap menjadi rumah yang berbeda dengan rumah lain yang semula seragam karena terletak di kompleks perumahan.
Menurut Budhi, arsitek lulusan Teknik Arsitektur Universitas Parahyangan, Bandung, tahun 1992 itu, konsep desain rumah tropikal modern sebenarnya bisa diaplikasikan di mana saja, baik di rumah dengan tipe kecil, sedang, maupun besar.
"Jika berbicara mengenai konsep rumah tropikalnya saja, kita akan berbicara masalah keseimbangan. Seperti daerah tropis, matahari yang terik dan curah hujan yang tinggi diseimbangkan dengan banyaknya hutan belantara yang diyakini bisa memberikan perlindungan terhadap habitat di bawahnya.
Jadi, konsep keseimbangan rumah tropis sebenarnya kental dengan nuansa natural dan menyatu dengan alam. Ekologi alam tropis itu diwujudkan dalam konsep lingkungan binaan dengan desain rumah yang memberikan banyak ruang terbuka dan banyak tanaman hijau, yang diletakkan di luar atau di dalam ruangan," paparnya.
Rumah dengan desain tropikal modern, seperti yang disebut-sebut Budhi, diwujudkan di rumahnya yang mempunyai luas tanah 300 meter persegi dengan luas bangunan 190 meter persegi. Semula, rumahnya hanyalah rumah sederhana yang hanya mempunyai luas tanah 120 meter persegi dengan luas bangunan 70 meter persegi, memiliki dua kamar tidur, satu kamar pembantu, dan satu kamar mandi.
"Rumah yang dibangun sangat standar oleh pengembang untuk pasangan muda yang membutuhkan tempat tinggal. Jadi, tidak ada konsep desain rumah atau konsep tematis dalam menciptakan rumah tinggal. Dahulu, pengembang hanya asal membangun, disesuaikan dengan kebutuhan saja, sangat fundamental dan fungsional," ujar Budhi yang pernah bekerja sebagai manajer perencanaan di PT Ciputra untuk kawasan Citra Land Surabaya.
Setelah memperluas lahan dengan membeli sekapling tanah di belakang rumahnya, diwujudkanlah rumah tropikal modern yang didesainnya sendiri.
Rumah yang memiliki dua bangunan utama itu terpisahkan oleh taman yang memberikan nuansa hijau dan rindang. Bangunan pertama digunakan sebagai kantor tempatnya bekerja sehari-hari, dapur, kamar pembantu, dan kamar mandi.
Disebut bangunan pertama karena bangunan itu merupakan rumah awal yang dibeli dari pengembang dan kini direnovasi. Sedangkan bangunan kedua menjadi rumah tinggalnya, yang terdiri atas ruang tengah, satu kamar tidur, dan satu kamar mandi yang terletak di lantai satu, serta dua kamar tidur, ruang doa (kapel), dan satu kamar mandi di lantai dua.
Desain rumah tropikal modern yang dia ciptakan sangat terasa, terutama di bangunan kedua. Bangunan dengan tinggi sekitar tujuh meter dan terdiri atas dua lantai itu sarat dengan kesan terbuka dan lapang. Material bangunan didominasi oleh tembok dan kayu. Unsur kayu inilah yang memberikan kesan tropis karena lekat dengan karakter alam.
Kesan lapang dan terbuka dari rumah tropikal tercermin dari desain bangunan dan layout ruangan yang memberikan banyak kesempatan pada cahaya matahari untuk masuk menerangi ruangan di siang hari saat itu. Di ruang keluarga atau ruang utama bangunan kedua itu, salah satu sisinya berdinding kaca setinggi tujuh meter atau hingga menyentuh atap dan berkerangka kotak-kotak.
Sementara sisi lainnya berdinding pintu kaca yang bisa dilipat, tingginya sekitar tiga meter. Pintu kaca lipat yang kusennya terbuat dari kayu itu memberikan kesan lapang. Lapang karena seakan tanpa batas, pandangan mata langsung menembus kaca, dan tampak taman yang dipenuhi nuansa hijau. Dua dinding tembus pandang itu memberikan kesempatan kepada cahaya matahari untuk menerangi ruangan.
Pencahayaan ruangan yang cukup, karena diperoleh dari sinar matahari, diredam dengan warna cat yang soft pada dinding. Warna apple white memberikan kesan teduh di mata. Sementara sirkulasi udara diperoleh dari pintu kaca lipat yang berfungsi sebagai jendela dan selalu terbuka.
Ruang tengah berukuran 5,5 meter x 10 meter tersebut memiliki void (ruang penghubung vertikal yang menghubungkan ruang di bagian bawah dan atasnya). Void hanya terletak di atas ruang keluarga dan ruang makan, yang menjadi bagian ruang tengah. Void pada ruangan seluas 3 x 9 meter persegi semakin memberikan kesan lapang, terbuka, dan tanpa batas. Sirkulasi udara yang dihasilkan juga lebih baik dengan adanya void ini.
Layout ruang tengah tanpa pembatas tembok. Ruang keluarga, sekaligus tempat untuk menerima tamu, menyambung dengan ruang makan. Tidak ada tembok pemisah antara kedua ruangan tersebut. Sofa beludru coklat sepanjang 2,5 meter seakan-akan mempertegas pembatas antara ruang keluarga dan ruang makan. Dengan demikian, kedua ruangan yang tanpa batas itu memberikan kesan lapang dan terbuka.
"Kesan keterbukaan dan menyiasati sempitnya lahan merupakan bagian dari konsep desain rumah tropikal modern. Apabila dinding tembok digunakan sebagai pembatas, rumah akan terlihat sempit dan kaku. Maka, untuk menyiasati itu, layout perlu diatur sedemikian rupa," papar Budhi, yang saat ini bekerja sebagai konsultan di perusahaan-perusahaan properti seperti PT Ciputra Tbk, PT Dharmala Intiland Tbk, dan PT Araya Bumi Megah (Araya Group).
Pada sisi luar dinding kaca terdapat patio (ruang kecil di dalam bangunan yang disisakan untuk kebutuhan pencahayaan dan sirkulasi udara). Patio itu terdapat di antara tembok luar bangunan dan dinding kaca pada ruang tengah. Patio seluas 1,5 x 8 meter persegi tersebut seperti lahan kosong yang dipenuhi batu-batuan kali agar mudah perawatannya.
Sementara tembok luar, yang terlihat dari dinding kaca itu, tersusun dari batuan alam yang warnanya kecoklatan, tersusun sirih dan tak beraturan. Pemandangan pada patio yang didominasi oleh batuan alam terkesan alami.
Taman yang menjadi pembatas antara bangunan pertama dan kedua didominasi oleh tanaman berdaun lebat. Pohon kamboja hias, sono kembang, dan palem diletakkan di bagian dalam taman, lebih tinggi daripada bangunan yang ada. Fungsi tanaman dalam desain rumah tropis itu sebagai filter debu yang mudah masuk ke dalam ruangan berkonsep terbuka. Taman bernuansa hijau tersebut terletak di sebelah kiri bangunan kedua atau sebelah kiri dari ruang tengah.
TERAS seluas 3 x 7,5 meter persegi dipercantik dengan kursi kayu tanpa pernis. Kursi itu diletakkan di pojok dinding teras, tampak padu dengan tiga frame kayu berwarna coklat yang menempel pada dinding yang sama.
Lantai yang dibuat dari teraso cor berwarna putih dicampur dengan pecahan marmer menampilkan kesan bersih dan nyaman. Ukuran lantai yang dipasang pada teras maupun ruang tengah disesuaikan dengan modul ruangan.
Pemilihan perabot maupun ornamen sangat mendominasi suasana dalam ruangan. Dalam hal ini, Budhi hanya mendominasikan ruangannya dengan dua warna, yakni coklat dan putih. Warna coklat berasal dari kayu, baik yang berasal dari kerangka pintu maupun perabot rumah tangga, seperti lemari, lantai tangga menuju ke lantai dua, rak, meja, dan kursi. Sementara warna putih didominasi oleh dinding dan lantai.
Warna merah, silver, dan hijau seakan menjadi aksen yang menghidupkan ruangan. Warna merah berasal dari lilin, bantalan kursi, dan taplak meja. Warna silver terdapat pada tempat lilin tinggi yang berukir serta lampu hias meja. Sementara warna hijau berasal dari tanaman-tanaman hias yang diletakkan di dalam ruangan.
Harmonisasi warna dalam ruangan memberikan kenyamanan visualisasi. Teduhnya warna dinding dan kentalnya nuansa alam di dalam ruangan mampu meredam terangnya cahaya matahari yang masuk melalui kaca. Permainan foreground dan background ruangan terkesan saling menguatkan.
Misalnya saja, background ruangan yang berdinding tembok di ruangan tengah. Tanpa adanya foreground berupa sketsel kaca berkerangka kayu, dinding tembok yang tinggi itu akan tampak jenuh.
Konsep rumah tropikal yang sarat dengan karakter alam membuat penggunaan genteng tanah liat atau sirap terlihat lebih alami. Bentuk-bentuk bangunan yang simpel karena hanya berbentuk dasar, yakni persegi atau kotak, mencerminkan rumah modern.
Pada rumah modern yang saat ini berkonsep minimalis, tidak ada bentuk-bentuk yang diolah dengan ukiran bergaya Eropa atau Jawa yang terkesan berat.
Saat ini konsep rumah tropikal modern menjadi tren konsep pengembang dalam membangun kawasan rumah tinggal. Bahkan, konsep rumah tropikal modern dijual dengan harga yang sangat tinggi. (AGUSTINA LILIASARI)
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Sabtu, 01 September 2007
Arsitek
Saat anda berencana membangun sebuah hunian/rumah tinggal, ada banyak hal yang anda pertimbangkan. Dana yang harus dipersiapkan, luas bangunan yang diperlukan, ruang-ruang yang ingin dibuat, gaya bangunan yang sesuai dengan cita rasa anda, dan berapa lama hunian tersebut akan dibangun. Anda bahkan mungkin sudah mulai membayangkan susunan ruang-ruang yang ada di rumah itu nantinya.
Bagaimana Arsitek dapat membantu anda dalam mewujudkan hunian impian tersebut?
Dalam kegiatan perencanaan dan perancangan suatu hunian, ada banyak hal yang harus dipikirkan agar bisa menjadi sebuah desain hunian idaman. Arsitek akan membantu menggali informasi dan menerjemahkan kebutuhan dan keinginan anda sebagai pemilik rumah, juga aktivitas dan kebiasan penghuni rumah lainnya. Yang kemudian dikombinasikan dengan lokasi yang anda miliki, bagaimana hubungannya dengan arah angin dan pergerakan matahari sebagai sumber cahaya dan udara, untuk mendapatkan hunian yang sehat sekaligus hemat energi. Anda mungkin tidak menjadikan pengadaan penghawaan dan pencahayaan buatan (seperti AC dan lampu) sebagai suatu masalah, namun mengapa tidak memanfaatkan cahaya dan udara yang tersedia melimpah di bumi? Andapun tidaklah menjadi terlalu tergantung pada energi (listrik).
Pertimbangan arsitektural lain yang diperhatikan adalah gaya/langgam bangunannya, bagaimana perletakannya dengan jalan dan lingkungan, sirkulasi, pengorganisasian ruang, aturan yang ada di kawasan tersebut (misalnya IMB), perencanaan pencahayaan buatan agar sesuai dengan aktivitas dan aksen yang diperlukan, sanitasi, konstruksi, dan tentunya keindahan yang akan ditampilkan pada bangunan tersebut sesuai dengan langgam yang dipilih. Intinya, Arsitek akan menggabungkan Art (seni), Science (ilmu), dan Technology untuk mewujudkan desain yang sesuai dengan socio-individu pemiliknya. Itu sebabnya saya pribadi suka menyebut Arsitek sebagai translator "Art-Sci-Tech" :).
Dengan konsep desain arsitektur yang matang, hunian tersebut akan hadir secara proporsional dan fungsional, memberikan rasa nyaman, dan indah sesuai citra ditampilkan. (day)daydzign
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Bagaimana Arsitek dapat membantu anda dalam mewujudkan hunian impian tersebut?
Dalam kegiatan perencanaan dan perancangan suatu hunian, ada banyak hal yang harus dipikirkan agar bisa menjadi sebuah desain hunian idaman. Arsitek akan membantu menggali informasi dan menerjemahkan kebutuhan dan keinginan anda sebagai pemilik rumah, juga aktivitas dan kebiasan penghuni rumah lainnya. Yang kemudian dikombinasikan dengan lokasi yang anda miliki, bagaimana hubungannya dengan arah angin dan pergerakan matahari sebagai sumber cahaya dan udara, untuk mendapatkan hunian yang sehat sekaligus hemat energi. Anda mungkin tidak menjadikan pengadaan penghawaan dan pencahayaan buatan (seperti AC dan lampu) sebagai suatu masalah, namun mengapa tidak memanfaatkan cahaya dan udara yang tersedia melimpah di bumi? Andapun tidaklah menjadi terlalu tergantung pada energi (listrik).
Pertimbangan arsitektural lain yang diperhatikan adalah gaya/langgam bangunannya, bagaimana perletakannya dengan jalan dan lingkungan, sirkulasi, pengorganisasian ruang, aturan yang ada di kawasan tersebut (misalnya IMB), perencanaan pencahayaan buatan agar sesuai dengan aktivitas dan aksen yang diperlukan, sanitasi, konstruksi, dan tentunya keindahan yang akan ditampilkan pada bangunan tersebut sesuai dengan langgam yang dipilih. Intinya, Arsitek akan menggabungkan Art (seni), Science (ilmu), dan Technology untuk mewujudkan desain yang sesuai dengan socio-individu pemiliknya. Itu sebabnya saya pribadi suka menyebut Arsitek sebagai translator "Art-Sci-Tech" :).
Dengan konsep desain arsitektur yang matang, hunian tersebut akan hadir secara proporsional dan fungsional, memberikan rasa nyaman, dan indah sesuai citra ditampilkan. (day)daydzign
Jasa Online Desain dan Pemborong Rumah 021-73888872
Langganan:
Postingan (Atom)